Kiinteistösijoitusten kuolinkellot soivat? Vieraana Heikki Palmu | #rahapodi 333
Rahapodi25 Touko 2023

Kiinteistösijoitusten kuolinkellot soivat? Vieraana Heikki Palmu | #rahapodi 333

Inflaatio, korot, alhainen vuokrausaste ja alati kallistuvat rakennuskehitysprojektit taseessa ilman maksajia eivät lupaa hyvää kiinteistösijoituksille. Jyvien erottelu akanoista on alkanut ja kuolinkellojen sointikin kuuluu jo vaimeana taustalla. Tarjoaako kiinteistömarkkina yksityissijoittajalle tällä hetkellä pelkkiä synkkiä uhkakuvia, vai piileekö synkistelyn katveessa mahdollisuuksia? #rahapodi-studiovieraana Veritaksen kiinteistösijoitusjohtaja Heikki Palmu. Martin ja Miikka haastattelevat. Kuuntele jakso!


(0:00) Intro

(2:12) Kiinteistömarkkinoiden tila nyt

(7:05) Miten kiinteistöihin voi sijoittaa?

(12:42) Kiinteistörahastojen lunastusten maksaminen velalla

(20:38) Alternative-rahastojen arvostustasot ja korkotaso

(40:23) Inflaatiokorotukset vuokriin, menevätkö sukkana läpi?

(44:35) Miten kiinteistöjä käytännössä arvostetaan?

(46:38) Onko nyt aika iskeä pörssin kiinteistöyhtiöihin?

(49:56) Kiinteistösektorin pahimmat ongelmat

(53:17) Onko rakentaminen syväjäässä?


Vastuunrajoitus.


Rahapodiin kerätyt tiedot on voitu hankkia useista eri julkisista lähteistä. Nordnetin pyrkimyksenä on käyttää luotettavaa ja kattavaa tietoa, mutta tämä ei sulje pois mahdollisuutta siitä, että tiedoissa ei voisi esiintyä virheitä. Nordnet ja sen palveluksessa oleva henkilökunta eivät vastaa vahingoista, jotka aiheutuvat tässä rahapodissa kuultujen tietojen käytöstä tai näiden perusteella tehtävien sijoituspäätösten taloudellisesta tuloksesta.


Mikään tässä rahapodissa esitetty ei ole, eikä sitä tule käsittää sijoitussuositukseksi, tarjoukseksi tai kehotukseksi ostaa tai myydä rahoitusvälineitä. Sijoittajan tulee sijoituspäätöksiä tehdessään perustaa päätöksensä omaan tutkimukseensa, arvioonsa rahoitusvälineen arvoon vaikuttavista seikoista ja ottaa huomioon omat tavoitteensa, taloudellinen tilanteensa sekä tarvittaessa käytettävä neuvonantajia. Sijoitustoimintaan liittyy aina riskejä. Sijoittajan tulee myös ymmärtää, että historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta.


Tässä rahapodissa esitetyn tiedon sisältö voi muuttua milloin tahansa. Nordnet ei sitoudu ilmoittamaan mahdollisista materiaalin sisällön muutoksista. Tämä rahapodi on tarkoitettu ainoastaan kuuntelijan yksityiseen käyttöön. Materiaalin muokkaaminen, levittäminen ja kaupallinen hyödyntäminen ilman Nordnetin kirjallista lupaa on kielletty.


Nordnet eri kanavissa:

Kotisivut: https://www.nordnet.fi

Nordnet Blogi: https://blogi.nordnet.fi/

Facebook: https://www.facebook.com/nordnetsuomi/

Twitter: https://www.twitter.com/nordnetfi

Youtube: https://www.youtube.com/nordnetsuomi

Instagram: https://www.instagram.com/nordnetsuomi/

Linkedin: https://www.linkedin.com/company/nordnet-bank-ab

TikTok: https://vm.tiktok.com/ZMR53BsU6/

Jaksot(404)

Jakso 35 - Vieraana Li Andersson (vas.)

Jakso 35 - Vieraana Li Andersson (vas.)

Vasemmistoliiton kansanedustaja ja puheenjohtaja Li Andersson vieraana #rahapodissa. Millaisia tunteita Solidium, valtion kehitysyhtiö ja Talvivaara herättävät haastateltavassa? Entä miten hän itse sijoittaa ja suhtautuu osinkojen verotukseen, Panaman tietomurtoon ja Suomen eläkejärjestelmään? Tähän ja lukemattomaan muuhun kysymykseen saat vastauksen uusimmasta #rahapodista.

26 Touko 201656min

Jakso 34 - Vieraana Elina Lepomäki (kok.)

Jakso 34 - Vieraana Elina Lepomäki (kok.)

Kokoomuksen kansanedustaja ja puheenjohtajaehdokas Elina Lepomäki vierailee #rahapodissa. Mitä muutoksia Elina tekisi valtionvarainministerinä, miten hän suhtautuu Solidiumiin ja miten hän itse säästää? Keskustelua päivänpolttavista aiheista kuten Liberan ehdottamasta perustilistä, valtion omistajaohjauksesta ja tasa-arvoisesta verolainsäädännöstä.

19 Touko 201638min

Jakso 33 - Kuullaanko vielä Kreikasta?

Jakso 33 - Kuullaanko vielä Kreikasta?

Mitä Kreikassa tällä hetkellä tapahtuu ja millaisia jatkotoimenpiteitä on odotettavissa talouskriisiin liittyen? Miikka ja Martin selventävät #rahapodissa viimeaikaisia tapahtumia Kreikassa ja pohtivat tulevaa. Jaksossa käsitellään myös kuulijakysymyksiä muun muassa osinkoverotuksesta, yrityksen listautumisen hyödyistä ja yhdestä tämän hetken mielenkiintoisimmista trendeistä eli vastuullisesta sijoittamisesta.

12 Touko 201632min

Jakso 32 - Varaudutko Brexitiin?

Jakso 32 - Varaudutko Brexitiin?

Britannia äänestää kesäkuussa mahdollisesta erosta EU:sta. Pitäisikö Brexitistä huolestua? Miten voit sijoittajana varautua tähän? Fees & Money –osiossa käydään läpi uusimmat kuulijakysymykset ja syvennytään aiheisiin kuten sijoitusvakuutukset, osakkeen hinnoittelu ja tunnusluvut, makrotilanne markkinoilla, ajallinen hajautus ja varainhoito.

4 Touko 201640min

Jakso 31 - Venäjän rikkaudet alessa?

Jakso 31 - Venäjän rikkaudet alessa?

Onko pohja saavutettu Venäjän taloudessa? East Capitalin pitkäaikainen Venäjä-asiantuntija Hanna Loikkanen vieraana #rahapodissa. Käsittelyssä runsaasti ajankohtaisia teemoja Venäjän talouteen liittyen: miten öljyn hinnan lasku ja talouspakotteet vaikuttavat maan talouteen? Onko korruptio arkipäivää Venäjällä? Mihin venäläinen sijoittaa ja millainen on kiinteistöjen hintakehitys suurkaupungeissa?

28 Huhti 201658min

Jakso 30 - Teslaa viikkorahalla

Jakso 30 - Teslaa viikkorahalla

Viekö Tesla voiton automarkkinoilla vai heräävätkö perinteiset autonvalmistajat talviuniltaan? Miten 15-vuotias suhtautuu sijoittamiseen? #rahapodin erikoisvieraana on TET-harjoittelija Tatu Koskinen, joka kertoo oman näkemyksensä sijoittamisesta ja autoista. Lisäksi tiedossa paljastus: kuinka paljon teini-ikäiset saavat viikkorahaa, ja mihin se käytetään.

21 Huhti 201644min

Jakso 29 - Jatkoa Panaman papereille ja kuulijakysymyksiä, osa 2

Jakso 29 - Jatkoa Panaman papereille ja kuulijakysymyksiä, osa 2

Miltä tilanne näyttää Panaman papereiden osalta? Mitä seurauksia tietovuodosta olikaan? #rahapodi on saanut niin paljon kuulijapalautetta, että suurin osa jaksosta käytetään kuulijapalautteen läpikäymiseen. Muun muassa seuraavat kysymykset saavat vastauksen: sijoittaminen oman yrityksen kautta, rahastojen osingonmaksupolitiikka ja lapselle säästäminen.

14 Huhti 201644min

Jakso 28 - Suomi verottomaksi ja Case Panama

Jakso 28 - Suomi verottomaksi ja Case Panama

20 miljardia euroa parempaan käyttöön eli voisiko Suomesta tehdä verovapaan maan sijoittamalla valtion omaisuutta järkevämpiin kohteisiin? Uusimmassa #rahapodissa kuullaan Miikan ja Martinin mielipiteet uusimmasta veronkiertoskandaalista. Lisäksi palataan vertaislainoihin ja keskustellaan Teslasta ilmiönä.

7 Huhti 201638min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
rss-rahapodi
pomojen-suusta
herrasmieshakkerit
ostan-asuntoja-podcast
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
rss-turvacast
rss-yritys-ja-erehdys
leadcast
rss-rahamania
rss-johdon-aarella
taloudellinen-mielenrauha
hyva-paha-johtaminen
rss-myyntipodi
rss-h-asselmoilanen
rss-bisnesta-bebeja
rss-40-ajatusta-aanesta