Kiinteistösijoitusten kuolinkellot soivat? Vieraana Heikki Palmu | #rahapodi 333
Rahapodi25 Touko 2023

Kiinteistösijoitusten kuolinkellot soivat? Vieraana Heikki Palmu | #rahapodi 333

Inflaatio, korot, alhainen vuokrausaste ja alati kallistuvat rakennuskehitysprojektit taseessa ilman maksajia eivät lupaa hyvää kiinteistösijoituksille. Jyvien erottelu akanoista on alkanut ja kuolinkellojen sointikin kuuluu jo vaimeana taustalla. Tarjoaako kiinteistömarkkina yksityissijoittajalle tällä hetkellä pelkkiä synkkiä uhkakuvia, vai piileekö synkistelyn katveessa mahdollisuuksia? #rahapodi-studiovieraana Veritaksen kiinteistösijoitusjohtaja Heikki Palmu. Martin ja Miikka haastattelevat. Kuuntele jakso!


(0:00) Intro

(2:12) Kiinteistömarkkinoiden tila nyt

(7:05) Miten kiinteistöihin voi sijoittaa?

(12:42) Kiinteistörahastojen lunastusten maksaminen velalla

(20:38) Alternative-rahastojen arvostustasot ja korkotaso

(40:23) Inflaatiokorotukset vuokriin, menevätkö sukkana läpi?

(44:35) Miten kiinteistöjä käytännössä arvostetaan?

(46:38) Onko nyt aika iskeä pörssin kiinteistöyhtiöihin?

(49:56) Kiinteistösektorin pahimmat ongelmat

(53:17) Onko rakentaminen syväjäässä?


Vastuunrajoitus.


Rahapodiin kerätyt tiedot on voitu hankkia useista eri julkisista lähteistä. Nordnetin pyrkimyksenä on käyttää luotettavaa ja kattavaa tietoa, mutta tämä ei sulje pois mahdollisuutta siitä, että tiedoissa ei voisi esiintyä virheitä. Nordnet ja sen palveluksessa oleva henkilökunta eivät vastaa vahingoista, jotka aiheutuvat tässä rahapodissa kuultujen tietojen käytöstä tai näiden perusteella tehtävien sijoituspäätösten taloudellisesta tuloksesta.


Mikään tässä rahapodissa esitetty ei ole, eikä sitä tule käsittää sijoitussuositukseksi, tarjoukseksi tai kehotukseksi ostaa tai myydä rahoitusvälineitä. Sijoittajan tulee sijoituspäätöksiä tehdessään perustaa päätöksensä omaan tutkimukseensa, arvioonsa rahoitusvälineen arvoon vaikuttavista seikoista ja ottaa huomioon omat tavoitteensa, taloudellinen tilanteensa sekä tarvittaessa käytettävä neuvonantajia. Sijoitustoimintaan liittyy aina riskejä. Sijoittajan tulee myös ymmärtää, että historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta.


Tässä rahapodissa esitetyn tiedon sisältö voi muuttua milloin tahansa. Nordnet ei sitoudu ilmoittamaan mahdollisista materiaalin sisällön muutoksista. Tämä rahapodi on tarkoitettu ainoastaan kuuntelijan yksityiseen käyttöön. Materiaalin muokkaaminen, levittäminen ja kaupallinen hyödyntäminen ilman Nordnetin kirjallista lupaa on kielletty.


Nordnet eri kanavissa:

Kotisivut: https://www.nordnet.fi

Nordnet Blogi: https://blogi.nordnet.fi/

Facebook: https://www.facebook.com/nordnetsuomi/

Twitter: https://www.twitter.com/nordnetfi

Youtube: https://www.youtube.com/nordnetsuomi

Instagram: https://www.instagram.com/nordnetsuomi/

Linkedin: https://www.linkedin.com/company/nordnet-bank-ab

TikTok: https://vm.tiktok.com/ZMR53BsU6/

Jaksot(394)

Jakso 25 – Fees & Money eli kuulijakysymykset

Jakso 25 – Fees & Money eli kuulijakysymykset

Voiko korkoa korolle -ilmiö ratkaista Suomen kilpailukykyongelman? Opintolainan käyttö sijoittamisen näkökulmasta? Kannattaako kultaan sijoittaa? #rahapodissa keskitytään tällä kertaa vastaamaan kuulijakysymyksiin. Lisäksi uppoudutaan ajankohtaisiin aiheisiin kuten Suomen luottoluokitukseen, osinkokauteen ja EKP:n määrälliseen elvytykseen.

17 Maalis 201641min

Jakso 24 - Mikä on paras ammatti sijoittamiseen?

Jakso 24 - Mikä on paras ammatti sijoittamiseen?

Mikä ammattiryhmä tekee parhaat sijoitusvalinnat? Jos vastasit pankkiiri, vastasit väärin. #rahapodissa mietitään, mistä ominaisuuksista tai ammateista voisi olla hyötyä sijoittamisessa. Jaksossa vastataan myös huomattavaan määrään kuulijapalautetta, avataan käsitteitä kuten osakkeen splittaus ja osingon irtoaminen, sekä syvennytään erilaisiin ajankohtaisiin sijoitusmahdollisuuksiin ja ilmiöihin.

10 Maalis 201642min

Jakso 23 - #FIVAPRKL, miksi piiloindeksointiin ei puututa Suomessa?

Jakso 23 - #FIVAPRKL, miksi piiloindeksointiin ei puututa Suomessa?

Nukkuuko Finanssivalvonta Ruususen unta, kun piiloindeksointi syö tuotot? #rahapodin 23. jaksossa käsitellään kaikkien aikojen taloushuijausta – piiloindeksointia. Martin heittää täyslaidallisen laiskasti hoidettujen ”aktiivisten” rahastojen niskaan.

3 Maalis 201639min

Jakso 22 - Rahastoyhtiön konkurssi

Jakso 22 - Rahastoyhtiön konkurssi

”Viskataanko varasi jonkkaan, jos rahastoyhtiö menee konkkaan?” #rahapodin 22. jaksossa käsitellään kaikkea rahastoihin liittyvää. Tiedätkö fyysisen ja synteettisen UCITS-rahaston erot? Miten rahastoyhtiö käytännössä toimii ja mitä tapahtuisi jos kaikki sijoittaisivat varansa indeksirahastoihin? Jaksossa käsitellään myös kuuntelijapalautetta pörssiheilunnasta pankkien korkoihin.

25 Helmi 201643min

Jakso 21 - Kevään tärkeimmät lyhenteet – Grexit, Brexit ja Fixit

Jakso 21 - Kevään tärkeimmät lyhenteet – Grexit, Brexit ja Fixit

#rahapodin 21. jaksossa suunnataan katseet Euroopaan. Mitä Kreikan ja Britannian irtaantuminen Euroopasta käytännössä merkitsisi unionin yhtenäisyydelle? Mikä on tuo mystinen lyhenne ”Fixit”? Miikka ja Martin puhuvat myös osingoista ja pureutuvat kuuntelijoiden kysymyksiin koroista, tappioista ja monopoleista.

18 Helmi 201639min

Jakso 20 - Caruna, ETF, Euribor, verotus, äänestykset…

Jakso 20 - Caruna, ETF, Euribor, verotus, äänestykset…

Puhetta ajankohtaisista aiheista kuten tammikuun pörssiryminästä, Carunan sähköverkoista, asuntolainojen koroista ja Suomen luottoluokituksesta. Miikka ja Martin käsittelevät #rahapodin 20. jaksossa mittavan määrän kuuntelijapalautetta. Lisäksi syvennytään Smart Beta ja korko-ETF:iin. Sokerina pohjalla julistetaan tunnariäänestyksen ja ministerinsalkkubattlen voittajat.

11 Helmi 201641min

Jakso 19 - Shareville – sijoittamisen SoMe

Jakso 19 - Shareville – sijoittamisen SoMe

Mikä on Shareville ja mitä sosiaalisella sijoittamisella tarkoitetaan? Tarvitaanko tulevaisuudessa sijoitusneuvojia vai "uberisoituuko" koko finanssiala? Jaksossa käsitellään myös ajankohtaisia aiheita ja puhutaan indeksirahastoista ja sijoittamisesta. Jakson juontavat talousvalmentaja Martin Paasi ja Nordnetin myynti- ja markkinointijohtaja Suvi Tuppurainen.

4 Helmi 201641min

Jakso 18 - Öljypelin vaikutus maailmantalouteen

Jakso 18 - Öljypelin vaikutus maailmantalouteen

Tässä jaksossa keskitytään yhteen tämän hetken kuumimmista aiheista – öljyyn ja sen hintakehitykseen. Miten alle 30 dollarin barrelihinta vaikuttaa maailmantalouteen, entä miten eri öljyntuottajamaiden tuotantomenetelmät eroavat toisistaan? Jakson juontavat tällä kertaa talousvalmentaja Martin Paasi ja Nordnetin markkinointipäällikkö Niina Haataja.

28 Tammi 201635min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
puheenaihe
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
hyva-paha-johtaminen
rss-perho-rajoilla
rss-neuvottelija-sami-miettinen
pomojen-suusta
herrasmieshakkerit
leadcast
juristipodi
rss-laakispodi
rss-esiintymisklinikka
rss-inderes
rss-moraaliton-podcast
raharesepti
rss-lahtijat
rss-paivystyspodi
rss-tuottava-ja-hyvinvoiva-pk-yritys