Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145
Rahamania23 Heinä 2024

Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145

Rahamanian vieraana tällä viikolla on Elisa Virkkala, joka kertoo inspiroivan tarinansa asuntoflippaamisesta Helsingissä.

Elisa Virkkala on asuntoflippaamisen pioneeri, joka on kääntänyt jopa 80 asuntoa Helsingissä. Hän kertoo, miten omien asuntojen remontointi johti oivallukseen aloittaa flippaamisen bisneksenä. Elisa jakaa matkastaan palkkatyöläisestä täysipäiväiseksi flippaajaksi ja paljastaa parhaat vinkkinsä onnistuneeseen asuntoflippaukseen.Jakso tarjoaa konkreettisia vinkkejä, oivalluksia ja kokemuksia siitä, miten löytää oikeat yhteistyökumppanit, hallita projekteja ja tehdä kannattavia investointeja.MAINOS: Alkoiko flippaaminen kiinnostamaan?

Osta Tellun, Seyvanin ja Katan kirjoittama kirja: VAURASTU Asuntoflippaamisella. 🏠 Asuntoflippauksen aloittaminen (00:00 - 10:46)* Elisa Virkkala aloitti asuntoflippauksen vuonna 2017

* Irtisanoutui palkkatöistä ja perusti yrityksen yhtiökumppanin kanssa

* Ensimmäiset flipit Helsingissä, keskittyen kantakaupunkiin

* Strategiana yksiöiden muuttaminen kaksioiksi arvonnousun saavuttamiseksi

* Tavoitteena noin 10 flippiä vuodessa


💼 Flippauksen prosessi ja haasteet (10:46 - 22:06)* Luotettavien remonttiporukoiden löytäminen oli haastavaa

* Käytti pääasiassa yhden miehen yrityksiä remontteihin

* Keskittyi suunnitteluun ja managerointiin, ei tehnyt itse remontteja

* Tavoitteena 20% kate per flippi* Haasteena Mäkelänkadun kohteet, vaikea myydä


🔧 Flippauksen yksityiskohdat (22:12 - 33:15)* Käytti samoja materiaaleja ja värejä useissa kohteissa tehokkuuden vuoksi

* Keskittyi neutraaleihin sävyihin ja laadukkaisiin materiaaleihin

* Paras flippi oli toimistosta asunnoksi muutettu 200 m² kohde* Haasteina mm. betonivalut ja rakenteelliset ongelmat


💰 Rahoitus ja liiketoiminnan kehitys (33:16 - 43:21)* Pankin kanssa sovittu limiitti helpotti rahoitusta

* Yhtiökumppani hoiti rahoituksen ja laskelmat

* Liikevaihto parhaimmillaan 8,5 miljoonaa euroa vuonna 2019

* Noin 80 flippiä kuudessa vuodessa


🔚 Nykytilanne ja tulevaisuus (43:21 - 53:21)* Elisa ei tällä hetkellä flippaa asuntoja

* Siirtynyt palkkatöihin ja tekee sivutoimisesti sisustussuunnittelua

* Suosittelee asuntoflippausta yrittäjähenkisille ja käytännönläheisille ihmisille

* Korostaa hyvän tiimin ja verkostojen tärkeyttä flippausliiketoiminnassa


Elisa Wirkkalan työtä voit seurata instagramista: https://www.instagram.com/reventurehomes

Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍

Instagram: @raha.mania

Facebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:

https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:

https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647

LinkedIn:

www.linkedin.com/in/ninanordlund/

www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/

Ota meidät seurantaan 👇:

IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com


Jaksot(180)

90 Voiko kuka tahansa menestyä? Vieraana Seyvan Khalili.

90 Voiko kuka tahansa menestyä? Vieraana Seyvan Khalili.

Tämän jakson vieraana Seyvan Khalili on menestyvä sijoittaja ja yrittäjä, joka erityisesti keskittyy kiinteistöalalle. Saamme kuulla Seyvan taustastaan maahanmuuttajana Iranista ja siitä, miten hän on päätynyt monen mutkan kautta kiinteistöalalla. Keskustelemme siitä voiko kuka tahansa menestyä ja mitä menestyksen saavuttaminen vaatii?00:02:10 Usko parempaan tulevaisuuteen.00:10:10 Perheen side antaa voimaa.00:12:17 Pysy positiivisena ja kestävänä.00:21:59 Sijoita itseesi ja muihin.00:27:57 Luo suhteita ja verkostoja.00:28:45 Verkostoidu ja tee yhteistyötä.00:37:12 Etsi hyviä diilejä markkinoilta.00:43:22 Tartu ostotilaisuuksiin.00:48:38 Mahdollisuus ja asenne merkitsevät.00:53:38 Positiivinen asenne ratkaisee.Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Instagram: raha.maniaFacebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Instagram: @nordlundnina, @telluuotila

25 Huhti 202354min

89 Kannattaako nyt ostaa sijoitusasunto?

89 Kannattaako nyt ostaa sijoitusasunto?

Kannattaako sijoitusasuntoa ostaa nykyisessä markkinatilanteessa? Asuntojen kysynnän lasku johtuu viimeaikaisista kriiseistä, kuten energian hinnan, inflaation ja korkojen noususta. Miten korkojen nousu voi vaikuttaa negatiivisesti sijoittajan kassavirtaan ja vaikuttaa sijoituksen tuottoon? Korkeasta inflaatiosta huolimatta vuokrat eivät ole merkittävästi nousseet. Mitä asuntosijoittajan kannattaa tehdä?Podcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/IG: @nordlundnina, @telluuotila @raha.mania

18 Huhti 202328min

88 Miltä taloudellinen vapaus maistuu - näin muuttui Tellun arki

88 Miltä taloudellinen vapaus maistuu - näin muuttui Tellun arki

Tellu saavutti taloudellisen riippumattomuuden vuosia takaperin, mutta irrottautuminen palkkatöistä tapahtui vasta viime aikoina. Tellu koulutti itsensä kauppatieteiden maisteriksi ja pääsi S-ryhmän esimieskoulutukseen. Hän oivalsi aika pian, ettei vaurastuminen palkkatyöllä ole helppoa. Asuntosijoittaminen ja yrittäjyys vei mennessään ja mahdollisti hänelle taloudellisen vapauden. Tässä jaksossa kuulemme, mitä taloudellisen vapauden saavuttamisesta ja mitä se merkitsee. Miltä elämä taloudellisesti vapaana on maistunut? Miten tähän pisteeseen hän on tullut, se selviää tässä jaksossa. [00:01:03] Vapauden kaipuu.[00:04:15] Asuntosijoittamisen aloittaminen. [00:08:01] Sijoittaminen [00:12:18] Kiireettömät aamut. [00:18:25] Taloudellinen vapaus. [00:18:50] Lifestyle [00:22:35] Taloudellisen vapauden tavoittelu. [00:26:11] Tavoitteet Podcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

11 Huhti 202330min

87 Tuhansien lisätulot Airbnb:lla - Nina kertoo miten!

87 Tuhansien lisätulot Airbnb:lla - Nina kertoo miten!

Rahanamania on takaisin uusilla mielenkiintoisilla jaksoilla. Tässä jaksossa selvitämme miten onnistut luomaan tuhansien eurojen lisätulot Airbnb:lla hyvin pienellä investoinnilla. Podcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

4 Huhti 202346min

86 Sarjayrittäjästä pikkuyrittäjien perustajaksi - Mikko Nurminen

86 Sarjayrittäjästä pikkuyrittäjien perustajaksi - Mikko Nurminen

Mikko Nurmisen yrittäjätarina on inspiroiva ja innostava. Kuullaan mm. mitä ominaisuuksia menestyminen vaatii? Tässä jaksossa saadaan myös vinkkejä, miten voi omia lapsia innostaa yrittäjyyteen. Jaksossa mukana myös arvonta, johon voi raha.mania-instassa osallistua.

9 Loka 202136min

85 Sijoittaminen kokonaiseen rivitaloon- vieraana Ronja Roms

85 Sijoittaminen kokonaiseen rivitaloon- vieraana Ronja Roms

Miksi siirtyä osakehuoneistosta kokonaisen rivitalon tai sellaisen gryndaamiseen? Haastattelussa Ronja Roms, jolla on useamman vuoden kokemus asuntosijoittamisesta. Tässä jaksossa saamme kuulla, miten hän onnistui kasvattamaan omaa salkkuaan pienestä palkkatulosta huolimatta, sekä miksi hän siirtyi sijoittamaan kokonaisiin rivitaloihin.Ronjaa voit seurata instassa nimellä @romsronjaJos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

14 Maalis 202132min

84 Vaatiiko FIRE kituuttamista?

84 Vaatiiko FIRE kituuttamista?

Mikä on FIRE ja miten se määritellään. Käymme myös läpi firetyksen eri tasot. Keskustelemme myös siitä voiko firetystä tehdä ilman järjetöntä kituuttamista. 👉 Tavoitteletko taloudellista vapautta? Mikä sinun ajuri ja syy siihen on? Jaa se meillä. 😊Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

7 Maalis 202134min

83 Kohti unelmia - vieraana Jenni Levävaara

83 Kohti unelmia - vieraana Jenni Levävaara

Jenni Levävaara on perustanut Huittisissa sijaitsevan elämyspaikan Rahgamo Resortin. Keskustelmme tässä jaksossa mm. siitä mitkä asiat ovat vieneet häntä eteenpäin unelmansa toteuttamisessa. Kuulemme myös siitä, miten tämä on ollut taloudellisesti mahdollista?Liity Rahamanian seuraan ja inpiroidu Jennin yrittäjätarinasta!💡 Onko sinulla vastaavanlaista unelmaa, jota kohdin työskentelet? Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

14 Helmi 202142min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
puheenaihe
rss-rahapodi
herrasmieshakkerit
hyva-paha-johtaminen
ostan-asuntoja-podcast
pomojen-suusta
rss-perho-rajoilla
rss-merja-mahkan-rahat
leadcast
syo-nuku-saasta
oppimisen-psykologia
sijoituspodi
rss-olen-yrittaja
rss-startup-ministerio
rss-myynti-ei-ole-kirosana
rss-juurisyy-johtamisesta-kilpailuetua
pari-sanaa-lastensuojelusta