Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145
Rahamania23 Heinä 2024

Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145

Rahamanian vieraana tällä viikolla on Elisa Virkkala, joka kertoo inspiroivan tarinansa asuntoflippaamisesta Helsingissä.

Elisa Virkkala on asuntoflippaamisen pioneeri, joka on kääntänyt jopa 80 asuntoa Helsingissä. Hän kertoo, miten omien asuntojen remontointi johti oivallukseen aloittaa flippaamisen bisneksenä. Elisa jakaa matkastaan palkkatyöläisestä täysipäiväiseksi flippaajaksi ja paljastaa parhaat vinkkinsä onnistuneeseen asuntoflippaukseen.Jakso tarjoaa konkreettisia vinkkejä, oivalluksia ja kokemuksia siitä, miten löytää oikeat yhteistyökumppanit, hallita projekteja ja tehdä kannattavia investointeja.MAINOS: Alkoiko flippaaminen kiinnostamaan?

Osta Tellun, Seyvanin ja Katan kirjoittama kirja: VAURASTU Asuntoflippaamisella. 🏠 Asuntoflippauksen aloittaminen (00:00 - 10:46)* Elisa Virkkala aloitti asuntoflippauksen vuonna 2017

* Irtisanoutui palkkatöistä ja perusti yrityksen yhtiökumppanin kanssa

* Ensimmäiset flipit Helsingissä, keskittyen kantakaupunkiin

* Strategiana yksiöiden muuttaminen kaksioiksi arvonnousun saavuttamiseksi

* Tavoitteena noin 10 flippiä vuodessa


💼 Flippauksen prosessi ja haasteet (10:46 - 22:06)* Luotettavien remonttiporukoiden löytäminen oli haastavaa

* Käytti pääasiassa yhden miehen yrityksiä remontteihin

* Keskittyi suunnitteluun ja managerointiin, ei tehnyt itse remontteja

* Tavoitteena 20% kate per flippi* Haasteena Mäkelänkadun kohteet, vaikea myydä


🔧 Flippauksen yksityiskohdat (22:12 - 33:15)* Käytti samoja materiaaleja ja värejä useissa kohteissa tehokkuuden vuoksi

* Keskittyi neutraaleihin sävyihin ja laadukkaisiin materiaaleihin

* Paras flippi oli toimistosta asunnoksi muutettu 200 m² kohde* Haasteina mm. betonivalut ja rakenteelliset ongelmat


💰 Rahoitus ja liiketoiminnan kehitys (33:16 - 43:21)* Pankin kanssa sovittu limiitti helpotti rahoitusta

* Yhtiökumppani hoiti rahoituksen ja laskelmat

* Liikevaihto parhaimmillaan 8,5 miljoonaa euroa vuonna 2019

* Noin 80 flippiä kuudessa vuodessa


🔚 Nykytilanne ja tulevaisuus (43:21 - 53:21)* Elisa ei tällä hetkellä flippaa asuntoja

* Siirtynyt palkkatöihin ja tekee sivutoimisesti sisustussuunnittelua

* Suosittelee asuntoflippausta yrittäjähenkisille ja käytännönläheisille ihmisille

* Korostaa hyvän tiimin ja verkostojen tärkeyttä flippausliiketoiminnassa


Elisa Wirkkalan työtä voit seurata instagramista: https://www.instagram.com/reventurehomes

Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍

Instagram: @raha.mania

Facebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:

https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:

https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647

LinkedIn:

www.linkedin.com/in/ninanordlund/

www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/

Ota meidät seurantaan 👇:

IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com


Jaksot(180)

42 Kesän kuulumisia ja korkoa korolle

42 Kesän kuulumisia ja korkoa korolle

Rahamania on taas takaisin pitkän kesätauon jälkeen. Kauden ensimmäinen jakso käsittelee korkoa korolle ja kerromme myös kesälomastamme ;) Anamme konkreettisia esimerkkejä ja kerromme miten pääsee tämän korkoa korolle efektin kyytiin.

16 Elo 201822min

41 "Mitä vähemmän on tuloja, sitä tärkeämpää sijoittaminen on" - Vieraana Jasmin Hamid

41 "Mitä vähemmän on tuloja, sitä tärkeämpää sijoittaminen on" - Vieraana Jasmin Hamid

Näyttelijä ja kuntopolitiikassa ahkerasti ollut Jasmin Hamid heräsi sijoittamiseen, kun näki taulukon, jossa esitettiin miten korkoa korolle toimii. Pakko päästä mukaan tähän junaan. "Sijoittamisen aloittaminen pelotti ihan sikana..." Inspiroidu Jasminin tarinasta, miten hänestä tuli sijoittaja.

29 Touko 201834min

40 Miksi osakesijoittaminen pelottaa

40 Miksi osakesijoittaminen pelottaa

Miksi osakesijoittaminen saattaa pelottaa. Miten pääsee helposti eteenpäin sijoittamisen kanssa, jos se tuntuu epämääräiseltä möröltä. Tunnistatko omia pelkojasi asian suhten?Tässä jaksossa lupasimme linkin sijoittamisen verkkovalmennukseen. Lisätietoa siitä saat täältä: http://www.ninanordlund.com/vauhtistartti-osake-ja-rahastosijoittamiseen/

3 Touko 201820min

39 Lapsiyrittäjyydestä turva tulevaisuuteen - vieraana Katleena Kortesuo

39 Lapsiyrittäjyydestä turva tulevaisuuteen - vieraana Katleena Kortesuo

Katleena on tehnyt yrittäjyyskasvatusta siitä asti, kun hänen lapsensa ovat olleet taaperoita. Hänen näkemyksensä mukaan yrittäjyyskasvatus on ainoa turvallinen keino turvata lapsen tulevaisuus. Jos lapsi osaa yrittää, niin hän pärjää kyllä aikuisenakin.

26 Huhti 201833min

38 Taloudellisesta takamatkasta sijoittajaksi - vieraana Paula Halonen

38 Taloudellisesta takamatkasta sijoittajaksi - vieraana Paula Halonen

Eräänä päivänä Paula heräsi omaan taloudelliseen tilanteeseen, kun perheessä tapahtui muutoksia. "Miten pärjäisin yksin taloudellisesti?" Hän päätti muuttaa "tilit tuli tili meni" budjetinsa ylijäämäiseksi. Kuuntele tässä jaksossa, miten Paula on muuttanut oman kohtalonsa ja voi nykyään kutsua itseään sijoittajaksi. Paula on edelleen kaupan kassalla töissä ja lisäksi hän toimii varallisuusvalmentajana.

20 Huhti 201824min

37 Sijoittaisinko autotalliosakkeisiin tai autopaikkoihin? Vieraana Sanna Spårman

37 Sijoittaisinko autotalliosakkeisiin tai autopaikkoihin? Vieraana Sanna Spårman

Autotalliosakkeet ja autopaikat on yksi asuntosijoituksen muoto, jossa voi tehdä tällä hetkellä asuntoihin nähden huomattavasti parempaa vuokratuottoa. Sanna Spårman sijoittaa niihin. Kuuntele Sannan vinkit aiheeseen!

19 Huhti 201820min

36 Miten onnistuu asuntosijoittaminen Airbnb:n kautta? Haastattelussa Sanna Spårman

36 Miten onnistuu asuntosijoittaminen Airbnb:n kautta? Haastattelussa Sanna Spårman

Rahamanian vieraana varallisuusvalmentaja Sanna Spårman, joka vuokraa sijoitusasuntoja Airbnb:n kautta. Kuuntele Sannan ohjeet ja parhaat vinkit, mitkä sinun kannattaa ottaa huomioon, jos mietit vuokraamista Airbnb:ssä.

18 Huhti 201827min

35 Lauri Salovaara aikoo miljonääriksi 500 päivässä

35 Lauri Salovaara aikoo miljonääriksi 500 päivässä

Lauri ilmoitti koko Suomen kansalle noin 400 päivää sitten, että hänestä tulee miljonääri ja matka sinne lähtee nollasta. Meillä oli Rahamaniassa kunnia saada Lauri haastatteluun. Tästä keskustelusta ei voi muuta kuin inspiroitua!

17 Huhti 201821min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
puheenaihe
rss-rahapodi
herrasmieshakkerit
hyva-paha-johtaminen
rss-perho-rajoilla
ostan-asuntoja-podcast
leadcast
rss-lahtijat
oppimisen-psykologia
pomojen-suusta
sijoituspodi
rss-rahamania
rss-juurisyy-johtamisesta-kilpailuetua
raksapodi
rss-olen-yrittaja
rss-teiskonen-maailman-parhaan-ralli-vipn-tarina
rss-myynti-ei-ole-kirosana