108. Jana Jakimtchouk nollasta kohti 1. sijoitusasuntoa Osa 1

UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssiin kurssin nettisivuilta. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Kiitos Sijoitusasunnot.com, Peab, Flatco, Huutokaupat.com ja If. Jyväskylän Kiinteistömaailma tilasi laatikollisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjoja. Yrittäjät Sanna Hotanen ja Visa Suojanen, asuntosijoittajia itsekin, korostavat, että haastavassa markkinatilanteessa alueen tuntevan ja hyvät referenssit omaavan kiinteistönvälittäjän avun merkitys kasvaa oli sitten myymässä tai ostamassa asuntoa. Kiitos tilauksesta! Jos suurempi tilausmäärä kiinnostaa, kysy lisää harri@ostanasuntoja.com. Sakari Rokkanen on Suomen Vuokranantajat ry:n ekonomisti, asuntosijoittaja ja vuokranantaja. Istuimme alas, yllätys yllätys, yli kolmeksi tunniksi. Juttua riitti useamman aihepiirin ympärillä. Osassa 1 tulee iso joukko todella hyviä vinkkejä, miten vasta ensimmäistä sijoitusasuntoaan ostavakin voi onnistua tekemään alle markkinahintaisen kaupan. Moni vinkki perustuu Sakarin itse käytännössä soveltamiin periaatteisiin ja tekniikoihin. Juttelemme muun muassa Keinoista päästä kiinni 1. omaan sijoitusasuntoon. Jo ensimmäisen kohteen ostamisesta alle markkinahinnan. Miten ja minkälaisessa aikataulussa keskimääräinen asuntosijoittaja voisi edetä 1. sijoitusasunnon ostamisessa? Miksi rahoituksen järjestyminen ei ole oikea impulssi ostaa heti sijoitusasuntoa? Uudisasunnon ja vanhan asunnon välisistä eroista, joita aikaisemmin ei ole moni maininnut. Vakuusarvon määrittelystä ja miksi se on oleellisempaa kuin markkinahintateorioista väittely. Mitä hyötyä on sijoitusasuntolainalupauksen hankkimisesta ennen sijoitusasunnon löytymistä? Miten pärjätä nopeuskilpailussa tekemättä virhettä tai maksamattta liikaa? Paljon arvokkaita huomioita, jotka on kaikkien saavutettavissa. Muuta ajankohtaista sisältöä: Voiko Kesko myydä kahvia reilusti alle markkinahintojen? – Tiistaiaudio #250 Kiristyvä velkamarkkina asuntosijoittajan uhkana? – Blogi #336 Asuntosijoittajan ongelmat lainatyypeittäin rautalangasta Sami Pietilä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #233 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen 40 flippiä alle 2:ssa vuodessa Petriina Janhonen ja Anttoni Kerkkonen – Ostan Asuntoja Podcast #230 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan alennuskoodilla "KOTIMATKA” saat 30 %:n alennuksen kirjan kovakantisesta versiosta kirjan nettisivuilta. Onko sinulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisseet Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Tilaa kirja osoitteesta vauraat.fi

23 Joulu 202253min

Jyväskylän Kiinteistömaailma tilasi laatikollisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjoja. Yrittäjät Sanna Hotanen ja Visa Suojanen, asuntosijoittajia itsekin, korostavat, että haastavassa markkinatilanteessa alueen tuntevan ja hyvät referenssit omaavan kiinteistönvälittäjän avun merkitys kasvaa oli sitten myymässä tai ostamassa asuntoa. Kiitos tilauksesta! Jos suurempi tilausmäärä kiinnostaa, kysy lisää harri@ostanasuntoja.com. Kiitos sponsorille Asuntosalkunrakentaja.fi. UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja tilaa kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Tänään pohditaan sitä, onko Keskon ostaman kahvipaketin hinta sama kuin hinta, jolla Kesko lavallisen paketteja myy ja miksi sekä Keskon että K-kauppiaan pitää tehdä voittoa samaa kahvipakettia myymällä. Mikä siis voisi olla kahvipaketin markkinahinta, miten se määrittyy ja kuinka usein se muuttuu? Yhteys asuntosijoittamiseen totta kai löytyy, kunhan virittäytyy tunnelmaan alun räntin avulla. Onko sinulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisemassa Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Tilaa joulukuussa ilmestynyt kirja osoitteesta vauraat.fi Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta. Asuntosalkunrakentaja Blogista: Sähköpostilistan koko ylitti 40 000 rajan – miten kaikki alkoi? Kovakantisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilaaminen onnistuu asuntosijoituskirja.fi -sivuilta ja koodilla KOTIMATKA saa 30 %:n alennuksen. UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja osallistu kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan valmennukseen kurssin nettisivuilta.

20 Joulu 202231min

UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Kiitos Asuntopehtoori, Peab, Suomen Vuokranantajat, If, Flatco, Huutokaupat.com ja Vuokraovi. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan alennuskoodilla "KOTIMATKA” saat 30 %:n alennuksen kirjan kovakantisesta versiosta kirjan nettisivuilta. Sami Pietilä oli Ostan Asuntoja Podcastin vieraana kesällä 2021 Olympiatason korkosuojausta Sami Pietilä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #157. Silloin käytiin rautalangasta vääntäen korkosuojausta. Jos haluat saada parhaan hyödyyn ja opin, aloita kuuntelemalla tai kertaamalla tuolla jaksolla. Kuuntelijoiden kysymysten perusteella pyysin Samia uusintavierailulle. Ensimmäisessä Asuntosijoittajan ongelmat lainatyypeittäin rautalangasta Sami Pietilä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #233 käsiteltiin ongelmatiikkaa sekä taloyhtiön yhteisvastuullisuuden näkökulmasta että asuntosijoittajan näkökulmasta: Kotitalouksien kuluttajasuojan piirissä olevaa tulonhankimislainaa omaavan maksuvaikeuksiin joutumista. Uudiskohteen taloyhtiölaina, jossa yhden asunnon omistava osakas joutuu maksuvaikeuksiin. Uudiskohdetta, joka yhä on lyhennysvapaalla, ja jossa vakuuden arvo on tippunut, mutta osakkaat eivät ole maksuvaikeuksissa. Tänään jatketaan  Uudiskohteella, jossa lyhennysvapaa loppunut, mutta useammalla osakkaalla on silti tiukkaa. Kuinka 5 vuotta sitten valmistunut uudiskohde eroaa juuri valmistuneesta? Käydään yrityksen kautta asuntosijoittaminen ja sen rahoitushaaste eli lyhyt laina-aika. Kysynn hännän jälleenrahoittamisesta ja juttelemme yrityksen velkavivun käytöstä. Samaa vastaa kuuntelijakysymyksiin remonttilimiitin käytöstä ja taloyhtiölainan kilpailutus ja uudelleenjärjestely keinoina keventää rahoitustaakkaa. Muuta ajankohtaista sisältöä problematiikkaa ennaltaehkäisemään: 10 keinoa saada ”kaupat kotiin” vuokratasoa alentamatta – Tiistaiaudio #248 Kiristyvä velkamarkkina asuntosijoittajan uhkana? – Blogi #336 Vuokrataso asuntosijoittajan sijoituskriteeristössä Osa 2 – mistä tietoa? – Blogi #335 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa. Lisätietoa asuntopehtoori.fi Vuokrasi 300 asuntoa vuodessa Sofia Savimäki Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #197 ”18 vuoden kiinteistösykli” by Danila Yönsini Asuntopehtoori Blogissa – Tiistaiaudio #236 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: ”Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla. Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin? Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Liity joukkoon: vuokranantajat.fi.” Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Onko sinulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisemassa Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Tilaa kirja osoitteesta vauraat.fi

16 Joulu 202242min

UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja tilaa kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Kiitos sponsorille OVV. Yritin tehdä positiivisen tiistaiaudion ja kuvata polkua, miten täysin ilman kokemusta voi päätyä täysaikaiseksi asuntosijoittajaksi. Polku koostuu kolmesta päävaiheesta: Vaihe ennen ensimmäisen asuntosijoituksen tekemistä. Ensimmäiset 1-3 sijoitusasuntoa ja sitten 4-8. Palkkatyön korvaaminen asuntosijoittamisella. Onko sinulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisemassa Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Ennakkotilaa joulukuussa ilmestyvä kirja osoitteesta vauraat.fi Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:     Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Kovakantisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilaaminen onnistuu asuntosijoituskirja.fi -sivuilta ja koodilla KOTIMATKA saa 30 %:n alennuksen. UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja osallistu kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan valmennukseen kurssin nettisivuilta.

13 Joulu 202218min

OVV Asuntopalvelut Turku tilasi laatikollisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjoja. Yrittäjä Johanna Manner: ”Meillä OVV Turun toimipisteessä uskotaan pitkäjänteiseen asuntosijoittamiseen ja pitkäaikaisiin asiakassuhteisiin. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan kasvuun tähtäävä ajattelu on linjassa sekä asiakkaidemme että yrityksemme tavoitteiden kanssa.” Kiitos tilauksesta. Jos toimit asuntosijoittajien ja vuokranantajien parissa ja halaut tilata suuremman määrän kirjoja, ole yhteydessä harri@ostanasuntoja.com UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Kiitos Asuntosalkunrakentaja.fi, Peab, Huutokaupat.com, If, Flatco. Sami Pietilä oli Ostan Asuntoja Podcastin vieraana kesällä 2021 Olympiatason korkosuojausta Sami Pietilä Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #157. Silloin käytiin rautalangasta vääntäen korkosuojausta. Jos haluat saada parhaan hyödyyn ja opin, aloita kuuntelemalla tai kertaamalla tuolla jaksolla. Kuuntelijoiden kysymysten perusteella pyysin Samia uusintavierailulle. Tässä ensimmäisessä osassa käsitellään Kotitalouksien kuluttajasuojan piirissä olevaa tulonhankimislainaa omaavan maksuvaikeuksiin joutumista. Uudiskohteen taloyhtiölaina, jossa yhden asunnon omistava osakas joutuu maksuvaikeuksiin. Uudiskohdetta, joka yhä on lyhennysvapaalla, ja jossa vakuuden arvo on tippunut, mutta osakkaat eivät ole maksuvaikeuksissa. Kyselen ongelmatiikkaa sekä taloyhtiön yhteisvastuullisuuden näkökulmasta että asuntosijoittajan näkökulmasta.  Muuta ajankohtaista sisältöä problematiikkaa ennaltaehkäisemään: 10 keinoa saada ”kaupat kotiin” vuokratasoa alentamatta – Tiistaiaudio #248 Kiristyvä velkamarkkina asuntosijoittajan uhkana? – Blogi #336 Vuokrataso asuntosijoittajan sijoituskriteeristössä Osa 2 – mistä tietoa? – Blogi #335 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta. Asuntosalkunrakentaja Blogista: Sähköpostilistan koko ylitti 40 000 rajan – miten kaikki alkoi? Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Onko sinulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisemassa Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Ennakkotilaa joulukuussa ilmestyvä kirja osoitteesta vauraat.fi Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan alennuskoodilla "KOTIMATKA” saat 30 %:n alennuksen kirjan kovakantisesta versiosta kirjan nettisivuilta.

9 Joulu 202250min

OVV Asuntopalvelut Turku tilasi laatikollisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjoja. Yrittäjä Johanna Manner: ”Meillä OVV Turun toimipisteessä uskotaan pitkäjänteiseen asuntosijoittamiseen ja pitkäaikaisiin asiakassuhteisiin. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan kasvuun tähtäävä ajattelu on linjassa sekä asiakkaidemme että yrityksemme tavoitteiden kanssa.” Kiitos tilauksesta. Jos toimit asuntosijoittajien ja vuokranantajien parissa ja halaut tilata suuremman määrän kirjoja, ole yhteydessä harri@ostanasuntoja.com UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja tilaa kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Kiitos sponsoreille Suomen Vuokranantajat ja Sijoitusasunnot.com. Mitä keinoja 10 %:n alennuksen sijaan voisi yrittää, jos markkina todella on sellainen, että vuokralaisilla on varaa valita eli tarjonta ylittää selvästi kysynnän? Silloinhan yksittäiselle vuokranantajalle kyse on vain siitä, että hän löytää asuntoonsa vuokralaisen. Sijoitusasuntoja ostettaessa yksi tekijä aloittelijasta seuraavalle tasolle siirtymisessä on sisäistää konsepti, jossa asuntosijoituksen kannattavuus koostuu kauppahinnasta ja kaupan ehdoista. Ei siis pelkästään kauppahinnasta. Samaa ajattelua voi soveltaa, kun tehdään kauppaa vuokra-asunnosta vuokralaiskandidaatin kanssa. Se on markkinointia, myyntiä ja neuvottelua siinä, missä sijoitusasunnon myyminen ja ostaminen on. Käyn läpi 10 itse käytännössä kokeilemaani keinoa, joita voi pohtia, löytyisikö sieltä ratkaisua. Onko sinulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisemassa Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Ennakkotilaa joulukuussa ilmestyvä kirja osoitteesta vauraat.fi Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: ”Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla. Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin? Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Liity joukkoon: vuokranantajat.fi.” Kovakantisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilaaminen onnistuu asuntosijoituskirja.fi -sivuilta ja koodilla KOTIMATKA saa 30 %:n alennuksen. UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja osallistu kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan valmennukseen kurssin nettisivuilta.

6 Joulu 202214min

UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan alennuskoodilla "KOTIMATKA” saat 30 %:n alennuksen kirjan kovakantisesta versiosta kirjan nettisivuilta. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Kiitos OVV, Peab, Suomen Vuokranantajat, Flatco, Vuokraovi, Huutokaupat.com, If. Onko sulla lähipiirissä 14-25 -vuotias nuori, joka opettelee tekemään itsenäisiä rahapäätöksiä. Ostan Asunto Podcastissakin vierailleet Terhi Majasalmi #31 ja Minna Nikula #102 ovat julkaisemassa Vaurastuvan Nuoren Rahakirjan, jossa käydään läpi, miten eri päätökset vaikuttavat nuoren omaan talouteen, ja miten nuori voi suunnitella itselleen sopivat päätökset. Ennakkotilaa joulukuussa ilmestyvä kirja osoitteesta vauraat.fi Tuparent on vuonna 2020 perustettu yritys, jonka päätoimialana on kiinteistöt ja majoitus. Yrityksen päästrategiana on vuokrata lyhyt- ja pitkäaikaisesti huoneistoja sekä loma-asuntoja. Vuokraustoiminnan lisäksi yritys tuottaa niihin liittyviä asiantuntijapalveluita majoittamisen järjestelmistä, kanavahallintatyökalusta sekä dynaamisista hinnoittelutyökaluista. Ismo Nurmela tuli vieraaksi kertomaan, miten hänellä ja hänen vaimollaan innostus asuntosijoittamiseen kehittyi. Viimeksi osassa 1 aloitettiin muun muassa näillä aiheilla mökin vuokrauksesta asuntosijoittamiseen yrityksen perustamisesta osakkaan mukaan ottamiseen sijoitusasuntojen ja lomamökin hankkimiseen portaalien hallintaan ja dynaamiseen hinnoitteluun Lisäksi juttelemme, miten korona vaikutti strategiseen ajatteluun. Tänään käsitellään ainakin sitä, Miten Ylläksen lomamökkisijoitus löytyi salkkuun ja sai hyvän alun. Useamman eri vuokraustoimintaa sisältävän alastrategian samanaikaisuuden kokemuksia. Kumpi löyrää ostokohteet ja kumpi imuroi ja vaihtaa petivaatteet. Mitä Ismo ajattelee päämäärien ja tavoitteiden asettamisesta ja seuraamisesta. Äijinä neuvomme myös muita äijiä jo vähän miettimään puheitaan tästä meitä innostavasta tasa-arvoisimmasta omaisuuslajista. Kokonaisuuteen kuuluu tällä hetkellä 6 sijoituskohdetta ja 2 tulossa lisää.  Ismo Nurmela Twitter Sijoitusmatkani Blogi Tuparent Maailmanmatkaajan koti ja sijoitukset Lapissa Anette Vaherto Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #228 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:     Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: ”Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla. Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin? Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Liity joukkoon: vuokranantajat.fi.” Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan alennuskoodilla "KOTIMATKA” saat 30 %:n alennuksen kirjan kovakantisesta versiosta kirjan nettisivuilta.

2 Joulu 202255min

UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja tilaa kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan verkkokurssi kurssin nettisivuilta. Kiitos sponsorille Asuntopehtoori. Jos tarkkaan miettii ja on itselleen rehellinen, moni muistaa viimeisen 10 vuoden aikana lukeneensa tai ajatelleensa, että “sitten ostan sijoitusasunnon, kun tulee kriisi ja niitä saa halvemmalla”. Kenties on tykännyt useita kertoja somessa Warren Buffettin viisaudesta, että pitää olla rohkea, kun muut on pelokkaita. Nyt sitten on varovainen ellei jopa peloissaan. Tietenkään en sano nyt, että jokaisen pitää ärjyä kuin leijona peilin edessä ja rohkeasti ostaa täräyttää sijoitusasunto. Nämä ovat sijoittajakohtaisia päätöksiä. Yksi voisi perustellusti olla rohkea ja toisen tulisikin olla peloissaan tai ainakin varovainen. Käyn kuitenkin läpi 5 tehtävää, jotka jokaisen kannattaa suorittaa. Näiden avulla totaalisen passiivisuuden sijaan olisi valmiina toimimaan, kun omalta osalta on aika olla rohkea. Nämä tehtävät soveltuvat kaikille riippumatta siitä, onko sijoitusasuntoja 0, 10 vai 20. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa. Lisätietoa asuntopehtoori.fi Vuokrasi 300 asuntoa vuodessa Sofia Savimäki Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #197 ”18 vuoden kiinteistösykli” by Danila Yönsini Asuntopehtoori Blogissa – Tiistaiaudio #236 Kovakantisen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilaaminen onnistuu asuntosijoituskirja.fi -sivuilta ja koodilla KOTIMATKA saa 30 %:n alennuksen. UUTTA! Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi. Tutustu ja osallistu kokeneiden asuntosijoittajien Harri Hurun ja Niina Huhtalan valmennukseen kurssin nettisivuilta.

29 Marras 202213min