138. Prosessit kuntoon 40 asuntoa varten Henrik Raitasola Osa 2

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta, Adlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Heikki Pajunen oli ensi kertaa Ostan Asuntoja Podcastin vieraana jaksoissa 8 ja 9 Merkityksellisiä tekoja asuntoja vuokraamalla Heikki Pajunen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #8. Parhaimman hyödyn saat, kun aloitat kuuntelemalla ensin, mistä juttelimme silloin. Näin jälkikäteen voin sanoa, etten yhtään osannut kuvitella, että Ostan Asuntoja Podcast yhä pyörisi ja Heikki olisi uusintavierailulla vajaata 180 viikkoa myöhemmin. Myös Ostan Asuntoja Blogin Asuntosijoittajan psykologiaa: Heikki kysyy, Harri vastaa – Blogi #252 -kirjoitus valoittaa taustaa sille, mistä yhtenä asiana viime viikolla Osassa 1 ja yhä tänään juttelemme. Viimeksi juttelemme siitä, miten asuntosijoittajan ja yrittäjän identiteetit voivat painottua eri tavoilla. Pohdimme, miksi molemmat yhä haluamme toimintaa kasvattaa, vaikka erilaisilla lähestymistavoilla. Heikki kertoo käytännön haasteita siitä, miten yhteiskunnallisesti merkittävän toiminnan osuuden kasvattaminen on ollut hidasta ja haasteellista.  Heikki kertoo, miten hänen asuntosijoitusalkkunsa kasvattamisen kriteeristä on matkan varrella muuttunut. Keskustelimme myös siitä, miten erilaiset nousevat vuokralaissegmentit voisivat näkyä jatkossa selkeämmin. Tänään saatetaan loppuun asuntosijoittamisaiheet ja päästään puhumaan myös Heikin asuntosijoitusharrastuksen lisäksi jalkapallosijoittamisesta. ÄLÄ MISSÄÄN TAPAUKSESSA lopeta kuuntelua kesken ajatellen, että jalkapallojutut eivät ole kiinnostavia. Tässä ei jutella, miten nappulakengät oikeasti solmitaan ja onko kahden kärjen malli paras taktiikka, vaan lähestytään asiaa kannalta, josta jokainen asuntosijoittaja ja hyvä vuokranantaja pystyy ammentamaan lisää ajatuksia omaan toimintaansa. Ihan lopussa Heikki vetää upean tiivistelmän siitä, mistä asuntosijoittamisessa pärjäämisessä voi olla kyse. Verkostolle lisäarvon tuottamisen ABC – Blogi #289 Heikki Pajunen nettisivut. Jos olet hyötynyt Heikin jutuista asuntosijoittajana tai vuokranantajana, HIFK Fotbollin -tarinaan tai vain sen tukemiseen voi osallistua monella tavalla. Tässä linkki verkkokauppaan https://kauppa.hifkfotboll.fi. HIFK Fotboll löytyy Twitteristä Instagramista Facebookista LinkedInistä ja netistä Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa. Taas UUTTA Asuntosalkunrakentaja.fi Blogissa: Sijoitusasunnon kylpyhuoneremontti Flippaus, pito, flippaus, pito Topias “Me” Tervasmäki – Ostan Asuntoja Podcast #179  Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Suomen Vuokranantajien jäsenetuhinta 45 €

28 Tammi 202253min

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta, Adlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Kassavirran tärkeys, isossa kuvassa ihan sama, mistä se kassavirta tulee, kunhan sitä riittävästi tulee, perustuu siihen oppiin, että pitkäjänteisen asuntosijoittajan pitää rakentaa toimintansa siten, että ihan mitä tahansa sattuu, pää pysyy pinnalla, kunnes pääsee vastarannalle tai jalat ulottuu kovaan pohjaan. Ettei ole pakko myydä pohjilla, kun moni muu myy pakosta. Tähän "ihan mitä tahansa sattuu" -kategoriaan kuuluu korona. Et tiennyt etukäteen, että sellanen tulee eikä kukaan kevään 2020 ennustaja tiennyt, että tänä talvena käydään jo en tiedä monettako aaltoa. Kaikki halukkaat sai lyhennysvapaata 2020. Nyt on ravintolat, kultturitapahtumat ja kuntosalit ja ties mitä kiinni eikä ole hirveästi uutisia, että olisi tukia jo tileillä ja lyhennysvapaita taas kaikille tarjolla. Puran kassavirran elementtejä palapalalta ja jokainen voi itse miettiä, miltä näyttää jokaisen palan kehittyminen tällä hetkellä. Häviääkö aina joku neuvotteluissa? – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 11/X – Blogi #291 Asuntoja ja fotbollia – Heikki Pajunen is back Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #187 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.Lisätietoa asuntopehtoori.fi B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Suomen Vuokranantajien jäsenetuhinta 45 €

25 Tammi 202218min

Heikki Pajunen oli ensi kertaa Ostan Asuntoja Podcastin vieraana jaksoissa 8 ja 9 Merkityksellisiä tekoja asuntoja vuokraamalla Heikki Pajunen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #8. Parhaimman hyödyn saat, kun aloitat kuuntelemalla ensin, mistä juttelimme silloin. Näin jälkikäteen voin sanoa, etten yhtään osannut kuvitella, että Ostan Asuntoja Podcast yhä pyörisi ja Heikki olisi uusintavierailulla vajaata 180 viikkoa myöhemmin. Myös Ostan Asuntoja Blogin Asuntosijoittajan psykologiaa: Heikki kysyy, Harri vastaa – Blogi #252 -kirjoitus valoittaa taustaa sille, mistä yhtenä asiana tänään juttelemme.  Tänään juttelemme siitä, miten asuntosijoittajan ja yrittäjän identiteetit voivat painottua eri tavoilla. Pohdimme, miksi molemmat yhä haluamme toimintaa kasvattaa, vaikka erilaisilla lähestymistavoilla. Heikki kertoo käytännön haasteita siitä, miten yhteiskunnallisesti merkittävän toiminnan osuuden kasvattaminen on ollut hidasta ja haasteellista.  Heikki kertoo, miten hänen asuntosijoitusalkkunsa kasvattamisen kriteeristä on matkan varrella muuttunut. Keskustelemme myös siitä, miten erilaiset nousevat vuokralaissegmentit voisivat näkyä jatkossa selkeämmin. Heikki Pajunen nettisivut Viikon päästä jatketaan ja silloin päästään puhumaan myös Heikin asuntosijoitusharrastuksen lisäksi jalkapallosijoittamisesta. Jos olet hyötynyt Heikin jutuista asuntosijoittajana tai vuokranantajana, HIFK Fotbollin -tarinaan tai vain sen tukemiseen voi osallistua monella tavalla. Tässä linkki verkkokauppaan https://kauppa.hifkfotboll.fi. HIFK Fotboll löytyy Twitteristä ja Instagramista Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.Lisätietoa asuntopehtoori.fi Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta, Adlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla! B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Suomen Vuokranantajien jäsenetuhinta 45 €

21 Tammi 202249min

Kati Valjus, Instassa Taloushaukka, kirjoittaa hyvää blogia Rahamedia.fi -sivustolle. Katin luvalla sain taas lukea hänen kirjoituksensa Ostan Asuntoja Tiistaiaudiolla #202. Tuttuun tapaan lukemisen jälkeen poimin pari asiaa, jotka halusin vielä erikseen nostaa hyvästä kirjoituksesta.  Tuoretta Ostan Asuntoa -sisältöä lähihistoriasta: Asuntosijoitustavoitteeni 2021 – tilinpäätös – Blogi #290 Vuokranantajan nelikenttä – yrittäjä Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #185 ”Omistusasuminen on vuokra-asumista kannattavampaa” – totta vai tarua – Tiistaiaudio #201 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa. Tuhti uusi paketti Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Asuntosijoittaminen vuonna 2022 – 10 hyvää syytä sijoittaa asuntoihin Flippaus, pito, flippaus, pito Topias “Me” Tervasmäki – Ostan Asuntoja Podcast #179 Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta, Adlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla! B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Suomen Vuokranantajien jäsenetuhinta 45 €

18 Tammi 202212min

Ville Vesterinen oli ensi kertaa Ostan Asuntoja Podcastin vieraana jaksoissa 49 ja 50 Asuntosijoittamista, vuokraustoimintaa, yrittämistä, Lappeenrantaa – Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #49. Parhaimman hyödyn saat, kun aloitat kuuntelemalla ensin, mistä juttelimme kesällä 2019. Viikko sitten ja tänään juttelemme siitä, mitä on reilun kahden ja puolen vuoden aikana tapahtunut. Viime viikon Osassa 1 Ville selitti, miksi ja miten he päätyivät myymään omissa nimissä olleet asuntonsa "vasemmasta taskusta" omalle "oikeassa taskussa olevalle" yritykselleen. Juttelimme rahoituksen saatavuudesta ja eroavaisuuksista. Ville kertoi, miten hänelle on kirkastunut taloudellisen vapauden tai riippumattomuuden käsite.  Mukana on myös "Vuokranantajan nelikenttä" -konseptin ensiesitys. Villellä on mielenkiintoinen ajatus siitä, miten asemoida erilaisia vuokranantajia ja asuntosijoittajia nelikenttään. Jokainen voi asemoida itseään tämän nelikentän avulla ja miettiä, mihin suuntaan pyrkii liikkumaan. Tässä Osassa 2 juttu jatkuu yrittäjätaipaleen alun tunnelmista ensimmäiseen laskun lähettämiseen liittyen ja vuonna 2021 solmittuun liiketoimintakauppaan. Puhumme asuntovalokuvaamisesta ja Lappeerannan meiningistä korona-aikojen keskellä. Tenttaan Villeä siitä, onko hän enemmän yrittäjä kuin sijoittaja omaan ajatteluuni peilaten. Kun viikon viikon jaksossa tarjolla oli "vuokranantajan nelikenttä", tänään lopussa Ville jakaa tehokkaan opiskelutekniikan, josta en ole ennen kuullut missään. Ville Vesterinen LinkedIn Instagram OVV Asuntopalvelut Lappeenranta ”Omistusasuminen on vuokra-asumista kannattavampaa” – totta vai tarua – Tiistaiaudio #201 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:     Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Harri Huru vastaa OVV Instan seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset Vuokranantajan nelikenttä – yrittäjä Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #185 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta, Adlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla! B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Suomen Vuokranantajien jäsenetuhinta 45 €

14 Tammi 202259min

Halpa, jopa yhä halpeneva raha houkuttelee omistusasuntokaupoille, vaikka halvan rahan myötävaikutuksella asuntojen hintojen pitäisi ainakin teoriassa nousta. Monissa kasvukeskuksissa vuokra-asuntojen tarjontaa suurempi kysyntä on nostanut vuokratasoja. Moni varmuudella tietää, tutkimuksista välittämättä, että asumistuki se vasta vuokria nostaakin. Kun omistusasuntolainan 0-korolliset vastuut näkyvät tiliotteella kuukausittain miinusmerkillä varustettuna, sitä helposti verrataan vastaavan asunnon kuukausivuokraan ja tehdään näppäriä kannattavuuslaskelmia. Parhaimmat kokemusasiantuntijat kertovat, kuinka paljon tuli ”voittoa”, kun 5 vuotta ostettu asunto myytiin uutta isompaa ostettaessa. Tappioksi ei tietenkään lasketa summaa, jolla uuden paremman asunnon hinta on noussut samana viitenä vuotena. Olisiko sittenkin ”kannattanut” heti ostaa se isompi ja kalliimpi silloin viisi vuotta sitten. No miten sitten se kannattavuusvertailu pitäisi tehdä? Vai pitäisikö sitä tehdään ollenkaan? Siitä kirjoitin vuonna 2017 ja nyt on hyvä kuunnella, onko mikkään juuri muuttunut ja mikä puheista sopisi Metsähallituksen puolella haudattavaksi. Tässä vuoden 2017 yksi luetuimmista kirjoituksista audioformaatissa muutamin lisäkommentein. Verkostolle lisäarvon tuottamisen ABC – Blogi #289 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:       Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Harri Huru vastaa OVV Instan seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset Vuokranantajan nelikenttä – yrittäjä Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #185 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia? Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan. Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi? Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran. Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus. Mainitse ensimmäisen tilauksen yhteydessä "Huru-ukko" ja saat 10 %:n alennuksen. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta, Adlibriksestä ja booky.fi:stä ja kovakantinen kirjan nettisivuilta. Äänikirja on nyt työn alla! B-Luokan Asuntosijoittaja YouTube -kanavallaan: BRRRR Strategia Case – Lumipalloefekti käytännössä Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Suomen Vuokranantajien jäsenetuhinta 45 €

11 Tammi 202227min

Ville Vesterinen oli ensi kertaa Ostan Asuntoja Podcastin vieraana jaksoissa 49 ja 50 Asuntosijoittamista, vuokraustoimintaa, yrittämistä, Lappeenrantaa – Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #49. Parhaimman hyödyn saat, kun aloitat kuuntelemalla ensin, mistä juttelimme kesällä 2019. Tänään juttelemme siitä, mitä on reilun kahden ja puolen vuoden aikana tapahtunut. Ville selittää, miksi ja miten he päätyivät myymään omissa nimissä olleet asuntonsa "vasemmasta taskusta" omalle "oikeassa taskussa olevalle" yritykselleen. Juttelemme rahoituksen saatavuudesta ja eroavaisuuksista. Ville kertoo, miten hänelle on kirkastunut taloudellisen vapauden tai riippumattomuuden käsite.  Mukana on myös "Vuokranantajan nelikenttä" -konseptin ensiesitys. Villellä on mielenkiintoinen ajatus siitä, miten asemoida erilaisia vuokranantajia ja asuntosijoittajia nelikenttään. Jokainen voi asemoida itseään tämän nelikentän avulla ja miettiä, mihin suuntaan pyrkii liikkumaan. Ville Vesterinen LinkedIn Instagram OVV Asuntopalvelut Lappeenranta   Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa vuodelle 2021 päivittyneet nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.com:lta Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen Blogista: 6 vinkkiä parempiin sijoitusasuntokauppoihin julkisessa markkinassa KÄY KATSOMASSA PÄIVITETYT NETTISIVUT! Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja

7 Tammi 202248min

Tämä tiistaiaudio jatkaa ”asuntosijoittajan makrovirheet” -videosarjaa, jossa irrottaudutaan asuntosijoitusten mikromaailmasta katsomaan asioita helikopteriperspektiivistä. Ensimmäinen makrovirhe vältettäväksi oli riskin ja tuoton suhteen ymmärtäminen, jota käytiin läpi videolla #138. Videolla #143 käytiin Mikä on sijoittamisen ja spekuloinnin ero. #156 käsitteli kyvyttömyyttä kasvattaa asuntosijoitusvarallisuutta kärsivällisesti. Jakson #163 aiheena oli Kyvyttömyys ajatella syklien olemassaoloa. Viides virhe vältettäväksi oli Kyvyttömyys sanoa EI, jota käsiteltiin jaksossa #174. Luovan tauon jälkeen on aika palata tähän samaan aihealueeseen ja täydentää sitä uudella makrotason virheellä. Haastattelin Ville Vesteristä, joka on asuntosijoittaja ja OVV-yrittäjä Lappeenrannasta. Tämä tulee olemaan Villen toinen vierailu Ostan Asuntoja Podcastiin. Käy kuuntelemassa Villen ensimmäinen haastattelu. Näin saat eniten irti toisen vierailukerran sisällöstä, kun se vuoden 2022 alkupuolella ilmestyy. Asuntosijoittamista, vuokraustoimintaa, yrittämistä, Lappeenrantaa – Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #49 Miksi opiskelet ja kirjoitat asuntosijoittajan neuvottelutaidoista? – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 10/X  – Blogi #288 Iloa ja aarteita asuntosijoittamisella Hannu Liitsola Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #183 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa vuodelle 2021 päivittyneet nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.com:lta Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen Blogista: 6 vinkkiä parempiin sijoitusasuntokauppoihin julkisessa markkinassa KÄY KATSOMASSA PÄIVITETYT NETTISIVUT!

4 Tammi 20228min