24. Pekka "Asuntosalkunrakentaja" Väänänen, osa 1

”Kassavirtapositiivisia kohteita on yhä vaikeampi löytää” tai ”Kassavirralla ei ole merkitystä” tai ”Negatiivinen kassavirta on ok” on kaikki lauseita, joita näkee yhä useammin liitettävän asuntosijoittamiseen. ”Kassavirta on parantunut joka vuosi ja voi kiihtyä kasvuun tulevina vuosina” sen sijaan on todella harvoin kuultu asuntosijoittamisen mielipide viime vuosina. Tänään sekoil...selitän vähän, mistä on kysymys. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta ja Adlibriksestä Uutta potkua asuntosijoittamiseen! - Marko Kaarton isännöimä webinaari, jossa mukana Tellu Uotila, Suvi Schwab, Petri Roininen ja Harri Huru 20.10. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa. UUTTA Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Sijoitusasunnon remontoinnin ABC Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24 Tiistaiaudion kuuntelumestat: Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä Jos olet Audible -käyttäjä, sieltäkin löytyy Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Sijoittamista ja Remonttia tuulipuvussa Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #167 Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 1/X – Blogi #273 Neuvotteluihin valmistautuminen – Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 2/X – Blogi #274 Harri Martina Akreniuksen tenttipenkissä – Ostan Asuntoja Podcast #170

28 Syys 202123min

Harri oli Martina Akreniuksen tenttipenkissä – 12 kysymystä mitä kaikkien tulisi tietää asuntosijoittamisesta. Viime viikon Kati Taloushaukka Valjuksen kirja-arvion ja kirjan alkuosan kahden alaluvun lukemisen jälkeen ei vielä päästä normaaliin haastatteluformaattiin, jossa Harri kyselee ja vieraat ovat pääroolissa. Kun kerran lempiaiheestani puhumisen alkuun pääsen, loppua ei heti tule. Tänään juttelimme seuraavien kysymysten ympärillä noin tunnin verran. Asuntosijoittaako vai ei-asuntosijoittaa Sijoitatko muualle esimerkiksi osakemarkkinoille Koska varsinainen asuntosijoittamisesi alkoi Paljonko omistat asuntoja  Onko se yhä yksiöt, yksiöt ja yksiöt vai mikä on hyvä sijoituskohde Kerro asuntosijoittamisen riskeistä  Isoin mokasi Kannaattaako käyttää välittäjää  Uudiskohteet sijoitusasuntosäästämiskohteina Sijoittamisen terminologia ja paljonko kannattaa opiskella Onko suomalainen hullu, kun maksaa vuokraa  Tiivistä punainen lanka Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta ”Asuntosijoitustoiminnan laajentaminen yli 5 asunnon” – Vuokranantajat / Ville Valkonen – Tiistaiaudio #185 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa vuodelle 2021 päivittyneet nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.com:lta Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106 Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen UUTTA: Ilmainen verkkokurssi - Asuntosijoittajaksi 10 päivässä Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Sijoittamista ja Remonttia tuulipuvussa Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #167 Miten inflaatioaallolla ratsastaminen toimii? – Tiistaiaudio #184 Miksi osta ja pidä -asuntosijoittajana nukun suhteellisen rauhallisesti? – Blogi #272 Tilaa uunilämpimän Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan 1. painos, kun sitä vielä hetken saa ennen loppumista. 2. painos on jo kirjapainoon tilauksena lähtenyt. Ekirja löytyy ainakin Suomalaisen verkkokaupasta.

24 Syys 20211h 1min

Asuntosijoitustoiminnan laajentaminen yli viiden asunnon - sudenkuoppia ja vinkkejä kirjoitusta kirjoitettaessaan Ville Valkonen oli vielä Suomen Vuokranantajat ry:n Yhteiskuntasuhdepäällikkö. Hän toimii nykyisin Turun kaupunkiympäristöstä vastaavana apulaispormestarina. Ville oli Ostan Asuntoja Podcastin vieraana, jonka yhteydessä kävi ilmi, että hän on uudessakin työssään intohimojensa parissa. Ville Valkonen intohimona yhteiskunnan kehittäminen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #141 Kirkoitus on julkaistu Suomen Vuokranantajat Blogissa 20.8.2021. Luen sen luvalla, jonka jälkeen omat 2-3 ajatustani kirjoituksesta. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -ekirja löytyy nyt ainakin Suomalaisen verkkokaupasta ja Adlibriksestä Uutta potkua asuntosijoittamiseen! - Marko Kaarton isännöimä webinaari, jossa mukana Tellu Uotila, Suvi Schwab, Petri Roininen ja Harri Huru 20.10. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Asuntosijoittamista, vuokraustoimintaa, yrittämistä, Lappeenrantaa – Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #49 Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112 Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Sijoittamista ja Remonttia tuulipuvussa Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #167 Asuntosijoittamisen lumipalloefekti – Taloushaukan kirja-arvio ja alkua luettuna – Ostan Asuntoja Podcast #169 Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 1/X – Blogi #273 Miten inflaatioaallolla ratsastaminen toimii? – Tiistaiaudio #184

21 Syys 202120min

Tämän viikonlopun podcastjakson ensimmäisenä tavoitteena on saada apua ja rehellistä palautetta äänikirjan tekemiseen. Yhtään suomenkielistä asuntosijoittamista käsittelevää äänikirjaa ei taida vielä olla olemassa, joten hyviksi osoittautuneiden käytäntöjen kopioiminen ei ole täysin vaivatonta. Marko Kaarton kanssa suunnitelmamme oli saattaa ensin maailmaan kovakantinen ja sitten ekirja. Ekirja löytyy jo ainakin Suomalaisen verkkokaupasta ja Adlibriksestä. Suunnitelmana oli siis äänikirjapäätösten tekeminen kovakantisen ja ekirjan julkaisemisen jälkeen. Alustavasti ajattelimme käyttää ammattilukijaa äänikirjan tekemisessä. Sitten alkoi tulemaan palautteita, joissa ehdotettiin ja pyydettiin, että minä lukisin äänikirjan. Olen itse kova äänikirjojen kuluttaja, ja olen tykännyt niistä äänikirjoista, joiden podcasteista tuttu ääni on myös äänikirjan lukijan äänenä. Toki kaikki huonot lukijat ovat varmaan käyttäneet ammattilukijaa, jotka nekin kuullostavat hyviltä. Nyt on seuraava totuuden hetki. Tavoitteemme on saavuttaa laadukas ensimmäinen asuntosijoittamista suomenkielisenä äänikirjaformaatissa käsittelevä lopputulos. Toki tämä edellyttää sitä, että kirjan sisältö ylipäätään on laadukasta. Tämän tietysti päättää jokainen lukija itse. Palautteiden pohjalta olemme Markon kanssa kuitenkin päättäneet edetä äänikirjan tekemisessä. Edes laadukas kovakantisen kirjan sisältö ei välttämättä takaa laadukasta kuuntelukokemusta. Mitä enemmän kirjassa on numeroita ja laskentakaavoja, sitä vaikeammalta kokonaisuuden hahmottaminen voi olla äänikirjaformaatissa. Käytämme joka tapauksessa ammattilaisten apua siinä, miten äänikirjaa tulisi lukea eri tavalla kuin paperikirja on kirjoitettu. Mahdolliseen äänikirjan liitetiedostoon, jossa näkyisi kuvia, graafeja ja laskentakaavoja, kysymme myös ammattilaisten ohjeita. Tein ensimmäisen koeluennan, jonka lähetän sekä ääniammattilaisen että äänikirja-ammattilaisen tarkastettavaksi. Samalla syntyi nippu kysymyksiä, joiden avulla lopullinen äänikirja muodostuu. Näissä kysymyksissä pohditaan esimerkiksi sitä, luetaanko numero puhekielellä vai kirjakielellä. Kovakantisessa kirjassa on kaikkien numeroiden syntymistä pyritty havainnollistamaan siten, että laskentoja on esitetty suluissa. Tämä voi sotkea äänikirjan kuuntelukokemusta, vaikka kirjan lukukokemusta selkeyttäisikin. Tähän ajankohtaan ilmestyi Rahamedia.fi -sivustolta ja Instasta tutun Kati Taloushaukka Valjuksen arvio kirjasta. Sain Katin luvalla ottaa myös sen tähän mukaan. Kati on ollut myös Ostan Asuntoja Podcastin vieraana. Toimittava Taloushaukka Kati Valjus Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #127 Kirjasta löytyy aikaisemmat arviot Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin ja LaVitaeBella -blogista. Asuntosijoituskirja.fi -sivustolta löytyy esilukijoiden ytimekkäitä arvioita kirjasta. Jos olet tehnyt tai huomannut kirjasta arvion jossain muualla, pisti ihmeessä viestiä ja laitan arvion jakoon. Taloushaukan kirja-arvion jälkeen luen kirjan toisen luvun "Asuntosijoittamisen lumipalloefektin perusopit" kaksi alalukua: 2.1 Lumipalloefektin perusteet 2.3 “Osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita, toista” -strategia Tästä ensimmäisestä koeluennasta pyydämme nyt rehellistä palautetta. Tulisiko Ostan Asuntoja Podcastista, YouTube-kanavalta ja Tiistaiaudioista tutun Harrin lukea äänikirja vai pitäisikö kirja antaa ammattilaisen luettavaksi? Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.Lisätietoa asuntopehtoori.fi Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.  Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Sijoittamista ja Remonttia tuulipuvussa Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #167 Miten inflaatioaallolla ratsastaminen toimii? – Tiistaiaudio #184 Miksi osta ja pidä -asuntosijoittajana nukun suhteellisen rauhallisesti? – Blogi #272 Harri Huru Asuntosalkku Kasvussa Podcastissa – Blogi #270 Tilaa uunilämpimän Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan 1. painos, kun sitä vielä hetken saa ennen loppumista. 2. painos on jo kirjapainoon tilauksena lähtenyt. Ekirja löytyy ainakin Suomalaisen verkkokaupasta.

17 Syys 202153min

Jos on vähänkin kiinnostunut taloudesta, ei ole viime aikoina voinut välttyä sosiaalisen median algoritmien avittamana kuumana käytävää exit-verokeskustelua. Sitä tosin kannattaa aktiivisesti yrittää välttää, jotta voi keskittyä oleellisempaan eli miten suojautua näiltä arjen uhilta, joista osa on selkeämpiä ja osa vaikeampia hahmottaa. Taitava osaa jopa hyötyä näistä uhista. Asuntosijoittamisen sisäpiiriläiset käyvät välillä keskenään kissanhännänvetoa siitä, onko kassavirran etumerkin oltava plussa ja tarkoittaako miinus etumerkkinä sitä, että kohteessa on tulossa tulevaisuuden markkina-arvon nousua. Näistä pitää ja on hyvä käydä keskustelua, koska silloin asuntosijoittajat saavat monipuolisen kuvan tämän hienon omaisuuslajin kannattavuuden elementeistä, jotka ovat eri tavoilla ja painoarvoilla mukana uudisasunnoissa, pommikuntoisissa asunnoissa ja flippauskohteissa.  Tänään jätän tämän kissanhännän vetämättä ja kuvaan, miten osta ja pidä -asuntosijoittaja hyödyntää inflaatiota riippumatta siitä, onko asunto uusi vai vanha. Myös omistusasujaan pätee osa tämän päivän opeista. Uutta potkua asuntosijoittamiseen! - Marko Kaarton isännöimä webinaari, jossa mukana Tellu Uotila, Suvi Schwab, Petri Roininen ja Harri Huru 20.10. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa vuodelle 2021 päivittyneet nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.com:lta Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106 Tosi laadukas opas: Sijoitusasunnon valokuvaus ja kuvien editointi nykyaikaisella kännykällä Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen UUTTA: Ilmainen verkkokurssi - Asuntosijoittajaksi 10 päivässä Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Sijoittamista ja Remonttia tuulipuvussa Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #167 Miksi osta ja pidä -asuntosijoittajana nukun suhteellisen rauhallisesti? – Blogi #272 Selitä velkavivun käyttö asuntosijoittamisessa 5-vuotiaalle – Tiistaiaudio #181 Harri Huru Asuntosalkku Kasvussa Podcastissa – Blogi #270 Tilaa uunilämpimän Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan 1. painos, kun sitä vielä hetken saa ennen loppumista. 2. painos on jo kirjapainoon tilauksena lähtenyt. Ekirja löytyy ainakin Suomalaisen verkkokaupasta ja Adlibriksestä.

14 Syys 202118min

Instagrammarissa pitää päiväkirjaansa Sami Junnola, jota ei tähän asti ole tunnettu Samina vaan tuulipuku_sijoittaja -nimimerkkinä, joka päivänkirjan omaisesti tekee merkintöjä asuntosijoituksistaan ja asuntoremonteistaan Instagrammariin (Samilta oppimani termi).  Käy katsomassa tuulipuku-sijoittaja Instagramissa (älä sekota tuulipukusijoittajaan, jolla ei ole alaviivaa tuulipuvussaan).  Sami luonnehtii itseään pystymetsästä pienillä taidoilla tulleeksi, tekemällä oppineeksi ja matkan varrella tietoa hankkineeksi. Valtaosa sijoitusasunnoista sijaitsee Kouvolassa.  Osassa 1 oli mahdollisuus kuunnella, miten Sami on hankkinut alkuperäiskuntoisia sijoitusasuntoja ja jopa tuplannut niiden markkina-arvoja remontoimalla. Jos kuumalla Tampereen alueella uudiskohdeyksiö maksaa 130 000 euroa, Sami on pistänyt lumipallonsa kasvamaan asunnoilla, joiden velattomat hinnat ovat jopa sata tonnia halvempia. Tänään tarina jatkuu yrityksen perustamisella sekä rivi- ja omakotitaloihin sijoittamisella. "Tyhjä kuukausi" saa uuden merkityksen ja kaikki tämä ilman 10 km aamulenkkejä BiggerPocketsia kuunnellen ja meditaatiota päälle.  Sami Junnola LinkedIn Ronja Roms - Syö, Nuku, Säästä Flatfolder Tilaa uunilämpimän Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan 1. painos, kun sitä vielä hetken saa ennen loppumista. 2. painos on jo kirjapainoon tilauksena lähtenyt. Ekirja löytyy ainakin Suomalaisen verkkokaupasta. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa. UUTTA Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Miten rivitalo toimii sijoitusasuntona? Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab suunnittelee ja rakentaa parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit.  Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Video Peabin sivuilta: Asuntosijoittamisen tuotto - Joonas Orava Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Jimi Heikkinen Kajaanin Tulinen ja Liikkuva asuntosijoittaja – Ostan Asuntoja Podcast #166 Millainen on hyvä ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan mikromarkkina? – Tiistaiaudio #182 Asuntosijoittajan ja vuokranantajan arkeani – Tiistaiaudio #183 Asuntosijoittajamiljonääriksi tulemisen 4 kulmakiveä – Blogi #269

10 Syys 202142min

Yritän tänään vastata useampaan pienempään kysymykseen, kertoa omasta asuntosijoittajan ja vuokranantajan arjestani sekä sitä kautta syntyneistä ajatuksista sekä päivittää Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilannetta toisen painoksen, ekirjan ja äänikirjan kyselijöille. Aiheita tänään: Kirjan status ja osallistuminen erilaisiin webinaareihin, podcasteihin ja haastatteluihin Ajatuksia kevään "2 viikon häätö" -videoista, kun ensimmäinen vuokrasaatava tuli tililleni Pohdintoja, miten voi välttää kuukauden viimeisen päivän irtisanomisia Asuntojen vuokrausasteesta ja vuokratasosta Taloyhtiölainauutisiin suhtautumisesta ja mistä hyvää ajankohtaistietoa löytää Viime viikon tiistaiaudiolla kävin läpi 3 hyvän "osta ja pidä" -asuntosijoittamiseen soveltuvan mikromarkkinan ominaisuutta. Selitä velkavivun käyttö asuntosijoittamisessa 5-vuotiaalle – Tiistaiaudio #181 Uutta potkua asuntosijoittamiseen! -Marko Kaarton isännöimä webinaari, jossa mukana Tellu Uotila, Suvi Schwab, Petri Roininen ja Harri Huru 20.10. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa.Lisätietoa asuntopehtoori.fi Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Sijoittamista ja Remonttia tuulipuvussa Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #167 Hallitus poistaa kaikkien kansalaisten kaikki veroporkkanat poistamalla ansio- ja pääomatulot – Blogi #271 Selitä velkavivun käyttö asuntosijoittamisessa 5-vuotiaalle – Tiistaiaudio #181 Harri Huru Asuntosalkku Kasvussa Podcastissa – Blogi #270 Tilaa uunilämpimän Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan 1. painos, kun sitä vielä hetken saa ennen loppumista. 2. painos on jo kirjapainoon tilauksena lähtenyt. Ekirja löytyy jo ainakin Suomalaisen verkkokaupasta.

7 Syys 202123min

Instagrammarissa pitää päiväkirjaansa Sami Junnola, jota ei tähän asti ole tunnettu Samina vaan tuulipuku_sijoittaja -nimimerkkinä, joka päivänkirjan omaisesti tekee merkintöjä asuntosijoituksistaan ja asuntoremonteistaan Instagrammariin (Samilta oppimani termi).  Käy katsomassa tuulipuku-sijoittaja Instagramissa (älä sekota tuulipukusijoittajaan, jolla ei ole alaviivaa tuulipuvussaan).  Sami luonnehtii itseään pystymetsästä pienillä taidoilla tulleeksi, tekemällä oppineeksi ja matkan varrella tietoa hankkineeksi. Valtaosa sijoitusasunnoista sijaitsee Kouvolassa.  Nyt on mahdollisuus kuunnella, miten Sami on hankkinut alkuperäiskuntoisia sijoitusasuntoja ja jopa tuplannut niiden markkina-arvoja remontoimalla. Jos kuumalla Tampereen alueella uudiskohdeyksiö maksaa 130 000 euroa, Sami on pistänyt lumipallonsa kasvamaan asunnoilla, joiden velattomat hinnat ovat jopa sata tonnia halvempia. Tilaa lähes loppuunmyyty uunituore Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan 1. painos Lue Lavitaebella -blogista kirjan arvostelu Lue Asuntoasiaa.fi Suvi Schwabin arvio kirjasta Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Asuntosijoittamista, vuokraustoimintaa, yrittämistä, Lappeenrantaa – Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #49 Pirjo Timonen vuokravälitystä 2:lla vuosituhannella Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #112 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab suunnittelee ja rakentaa parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit.  Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Video Peabin sivuilta: Asuntosijoittamisen tuotto - Joonas Orava Flatco on johtava vuokranantajan elämää helpottava palvelu. Flatco sähköistää vuokraustoiminnan paikkkariippumattomaksi asuntohakemuksesta vuokravalvontaan asti. Etsitkö löytöjä asuntoflippaukseen? Haetko tuottavia kohteita osta ja pidä salkkuusi? Meitä asuntosijoittajia kiinnostava kauppapaikka on Huutokaupat.com. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista: Jimi Heikkinen Kajaanin Tulinen ja Liikkuva asuntosijoittaja – Ostan Asuntoja Podcast #166 Millainen on hyvä ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan mikromarkkina? – Tiistaiaudio #182 Asuntosijoittajamiljonääriksi tulemisen 4 kulmakiveä – Blogi #269

3 Syys 202147min