1. Henkilökohtaisen asumispalvelun urbaani vuokranantaja Markus Grahn

Osassa 1 oli tarjolla aluksi hauskaa tarinaa, kun Johanna kertoi, miten hän luuttusi miehellään lattiat, kun tämä ilmoitti aikeistaan ryhtyä sijoittamaan asuntoihin. Itse yhä nauran, kun editoidessa kuuntelen sitä kohtaa uudestaan ja uudestaan. Johannaa siis suositeltiin fiksuna ja sydämellisenä tyyppinä podcastin vieraaksi ja kuvittelen, kuinka viileäksi on lämpötila laskenut, kun asuntosijoitusilmoitus Johannan eteen tupsahti. Vähintään yhtä mukavaa kuunneltavaa on, kuinka mies ei jäänyt lattialle makaamaan vaan pikkuhiljaa vuosien varrella antoi Johannan pään kääntyä 180 astetta. Nyt LVV-tutkinnon suorittanut Johanna pudottelee "laitan tuotteen kuntoon, jotta se myy itseään" -tyyppisiä ajatuksia pitäen itsestään selvänä, että asunnon vuokraus on myyntityötä ja vuokrasuhde edellyttää asiakaspalvelua. Tässä osassa 2 jutellaan mitä haasteita ja mahdollisuuksia on remonteissa ja remontin tekijöiden löytämisessä, kun asuntoja on paljon miten pärjätä kiristyvässä kilpailussa hyvistä vuokralaisista mitä Johanna pohtii tavoitteista, kun 30 sijoitusasunnon tavoite on jo saavutettu miten suhtautua virheisiin - ihan jokaiselle loistava oppi tarjolla miten kasata toimiva lounasrinki ajatuksia siitä, miten toimia, jos puoliso ei ole yhtään kiinnostunut asuntosijoittamisesta Moniulotteisen inspiroivan haastattelun osa 2. Kiitos Riitalle suosituksesta! Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: Johanna Pietilä johanna.pietila@clients.fi, LinkedIn, Facebook Suomen Vuokranantajat jäsenyys Visma Sign sähköinen allekirjoituspalvelu LVV -koe Mojo Mornings Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!” Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1 Käy lukemassa Sijoitusasunnot.comin Blogista, "Kuinka hullu vuosi 2019 oli - Ostimme kerrostalon joka toinen viikko" Astuin Sijoitusovesta juttelemaan “sähköinen vuokranantaja” -aiheesta – Blogi #189 Mistä tietää, että asuntosijoittaminen olisi oikea omaisuuslaji itselle – 3 syytä YouTube #101 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

14 Helmi 202038min

Tällä kertaa on tarjolla aluksi hauskaa tarinaa, kun Johanna kertoo, miten hän luuttusi miehellään lattiat, kun tämä ilmoitti aikeistaan ryhtyä sijoittamaan asuntoihin. Itse yhä nauran, kun editoidessa kuuntelen sitä kohtaa uudestaan ja uudestaan. Johannaa siis suositeltiin fiksuna ja sydämellisenä tyyppinä podcastin vieraaksi ja kuvittelen, kuinka viileäksi on lämpötila laskenut, kun asuntosijoitusilmoitus Johannan eteen tupsahti. Vähintään yhtä mukavaa kuunneltavaa on, kuinka mies ei jäänyt lattialle makaamaan vaan pikkuhiljaa vuosien varrella antoi Johannan pään kääntyä 180 astetta. Nyt LVV-tutkinnon suorittanut Johanna pudottelee "laitan tuotteen kuntoon, jotta se myy itseään" -tyyppisiä ajatuksia pitäen itsestään selvänä, että asunnon vuokraus on myyntityötä ja vuokrasuhde edellyttää asiakaspalvelua. Paljon opittavaa. Moniulotteinen inspiroiva haastattelu. Kiitos Riitalle suosituksesta! Pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: Johanna Pietilä johanna.pietila@clients.fi   Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com 7000 vuokrattua asuntoa – Marita Polvi-Lohikoski osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #43 Nettovarallisuus – asuntosijoittamisella vaurastumista tavoittelevan tärkein mittari – Blogi #188 Miten vuokraustoiminnan tappio toimii verotuksessa? – YouTube #98 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä * Peab jo kolmatta kertaa peräkkäin ykkönen

7 Helmi 202038min

Ensiesitys Radio Ravussa 21.10.2014. Älä taaskaan anna ensiesityspäivämäärän häiritä, sillä tämän(kin) kerran jaksossa kuullaan rahanarvoisia ohjeita ja neuvoja erityisesti vuokranantajan ja asuntosijoittajan verotuksesta Veronmaksajain Keskusliiton lakiasiain johtajan Vesa Korpelan toimesta Jenni Witikkalan haastattelemana. Veronmaksajat on kotitalouksien, yritysten ja yhteisöjen riippumaton järjestö. Liitto neuvoo kaikissa verotukseen liittyvissä elämäntilanteissa, ajaa kohtuullista verotusta sekä puolustaa kansalaisten oikeusturvaa verotuskysymyksissä. Veronmaksajien jäsen saa jäsenetuna muun muassa henkilökohtaista veroneuvontaa puhelimitse, Taloustaito-lehdenkerran kuukaudessa ja pääsyn verkkopalvelun verotietopankkiin. Veronmaksajien toiminnan pohjana ovat jäsenmaksut. Henkilöjäsenen jäsenmaksu vuodelle 2020 on 28 euroa. Lisäksi on kertaluontoinen 8 euron liittymismaksu. Molemmat ovat vuokratuloista verovähennyskelpoisia. Vesa Korpela Twitter, LinkedIn Veronmaksajain Keskusliitto ry nettisivut Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Uusi sijoitusasuntojen markkinapaikka: Oletko usein ajatellut, että saisipa asuntoilmoituksesta kaikki asuntosijoittajalle tärkeät tiedot ilman, että niitä täytyy nyhtää sieltä täältä jyvä kerrallaan. Vielä hienompaa olisi, jos myyntimateriaali olisi tehty asuntosijoittajia varten. Kerrankin asuntoilmoitusta lukiessa saisi riittävästi tietoa asunnosta ja vielä niin, että tärkeimmät tiedot olisi tuotu heti ensimmäisenä esille. Ajattele, jos “Sopii sijoitukseen” ei olisi myyntilause jossain satunnaisessa ilmoituksessa vaan jokainen listattu asunto sopisi lähtökohtaisesti asuntosijoittajalle. Lopeta ajattelu, käy tutustumassa kauppa.sijoitusasunnot.com  ja liity uudelle sähköpostilistalle.  Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1 Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: Jenni Witikkala LKV, LVV, KTM www.jenniwitikkala.fi, puh. 0503076539, email jenni@snooa.fi Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Ostan Asuntoja YouTube: Miten vuokraustoiminnan tappio toimii verotuksessa? – YouTube #98 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä Asuntosijoittajan veroilmoitus ja verojen laskeminen (päivitetty 7.2.2018, 27.1.2019 ja 5.5.2019) Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!” Kevätalvella 2014 aloitti paikallinen nettiradio nimeltään Radio Rapu. 11.9.2014 alkoi monen asuntosijoittajan ja vuokranantajan kannalta merkityksellinen ja uraauurtava asuntosijoittamisohjelma nimeltä ”Jenni From the Block”. Siinä Jenni Witikkala haastatteli asuntosijoittajia ja vuokranantajia 45 jakson verran. Radio Rapu lopetti lähetyksensä keväällä 2016 ja jonkin ajan kuluttua siitä Jenni From the Block -radio-ohjelman jaksot katosivat netistä. Otin yhteyttä Jenni Witikkalaan, joka otti yhteyttä Timo Uusi-Kerttulaan, yhteen Radio Ravun omistajista. Timon ja Jennin avustuksella ja luvalla Ostan Asuntoja Podcastilla on käytössään kaikki ”Jenni From the Block” -radio-ohjelman jaksot, joiden ensiesitykset ovat olleet Radio Ravussa 11.9.2014-14.5.2016 välisenä aikana. Tulevien kuukausien ja vuosien aikana on luvassa remasteroituna Suomen parhaan ja kauneimman asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan keskittyneen nettiradio-ohjelman jaksot ”Ostan Asuntoja Podcast featuring Jenni From the Block” -teeman alla. Jaksot tulevat olemaan kuunneltavissa kaikilla podcast -alustoilla. Suurkiitos Jennille ja Timo Uusi-Kerttulalle. Jaksoista löytyy mittaamattoman arvokas määrä ikivihreää asuntosijoittamis- ja vuokraustoimintatietoa ja -kokemusta.

31 Tammi 202042min

Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijat ovat pyytäneet vieraaksi inspiroivia naispuolisia henkilöitä, jotka ovat rakentaneet ja tekevät täyspäiväisesti töitä liiketoiminnan parissa, joka perustuu asuntoihin ja asuntosijoittamiseen. North Nestin perustajaosakas Laura Stolt täyttää nämä kriteerit erinomaisesti. “Kaiken voi aina tehdä paremmin” - North Nest North Nestin nettisivuilta löytyy tämä kuvaus: "Kaiken voi aina tehdä paremmin" -mentaliteetti on ollut mukana kaikessa vuodesta 2017 asti, jolloin yhteiset unelmat ja jaettu innostus asunnoista ja asuntosijoittamisesta yhdisti Lauran ja Laurin, ja North Nest sai alkunsa. Toimintamme ytimessä on tehokas ja harkittu asuntojen ostaminen, kunnostaminen ja jälleenmyynti. Pääsin haastattelemaan Lauraa melkein kahden tunnin verran. Osassa 1 juttelimme oliko Laura 5- vai 15-vuotias, kun asuntosijoittaminen tuli hänen tajuntaansa mistä draivi yrittäjyyteen ja yrittämiseen kumpuaa miten Laura lukee toistasataa kirjaa vuodessa ilman pikalukutekniikoita mistä ja miten hän oppi flippauksen eli "Osta, Remontoi, Myy" -strategian tekniikat kuinka löydetään 1. sijoitusasunto kovaan ääneen puhumalla mikä on hoardaaja ja miten se hankaloittaa asunnon kuntotarkastusta miksi flippaus eikä kassavirtakohteet ammattimaisesti perustellen mitä Laura teki itse ja mitä ulkoisti alusta alkaen ja tietysti miten verkkarit ja lihakeitto voivat innostaa asuntosijoittamiseen miten kiertonopeus liittyy flippaamiseen miksi kaikki kohteet pitää ostaa alle markkinahinnan mitä vaaditaan ostettaessa asuntoa perikunnalta miksi 7-10 %:n korko lainassa on ihan hyvä Osassa 2 jatkettiin juttua miten ostovaiheessa eri yhteistyökumppanit ovat mukana paljonko North Nestin tekemät remontit maksavat ja mikä siihen vaikuttaa miten markkinahintojen nousu on vaikuttanut flippaukseen miten ajankäyttö jakaantuu asuntojen parissa toimimisen ja yrityksen johtamisen ja kehittämisen kesken miltä kilpailutilanne näyttää mitä tavoitteita Lauralla ja North Nestillä on minkälaista yrityskulttuuria North Nestiin luodaan mitä Laura ajattelee johtamisesta Eli täyttä asiaa ammattimaisesta asuntosijoittamisesta ja yrittämisestä. Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: North Nest nettisivut, Instagram, Facebook - kannattaa käydä katsomassa kuvia lukuisista asunnoista Laura Stolt Twitter, LinkedIn North Nest ostaa jatkuvasti asuntoja Helsingin, Espoon, Kauniaisten, Kirkkonummen ja Vantaan alueilta. Marko Kaarto - ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu”; Adlibris Nidottu * Joonas Orava, Olli Turunen - Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja *  Robert Kiyosaki - Rich Dad, Poor Dad; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible * Robert Kiyosaki - Rich Dad's Cashflow Quodrant; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible * Marshall B. Rosenberg - Rakentava ja myötäelävä vuorovaikutus; Adlibris Nidottu,  Audible Englanniksi Mimmit Sijoittaa nettisivut Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Lue tai kuuntele Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista vuosikymmenen tuorein kirjoitus: Sijoitusasunto lainarahalla – millainen on hyvä sijoitusasuntolaina? Ostan Asuntoja Podcast #24 – Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen, osa 1 Viisi uudenvuodenlupausta passiiviselle ”osta ja pidä” -asuntosijoittajalle – Blogi #185 Miten vuokraustoiminnan tappio toimii verotuksessa? – YouTube #98 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä Kaupallinen varoitus Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta. Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä. Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.

24 Tammi 202055min

Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijat ovat pyytäneet vieraaksi inspiroivia naispuolisia henkilöitä, jotka ovat rakentaneet ja tekevät täyspäiväisesti töitä liiketoiminnan parissa, joka perustuu asuntoihin ja asuntosijoittamiseen. North Nestin perustajaosakas Laura Stolt täyttää nämä kriteerit erinomaisesti. “Kaiken voi aina tehdä paremmin” - North Nest North Nestin nettisivuilta löytyy tämä kuvaus: "Kaiken voi aina tehdä paremmin" -mentaliteetti on ollut mukana kaikessa vuodesta 2017 asti, jolloin yhteiset unelmat ja jaettu innostus asunnoista ja asuntosijoittamisesta yhdisti Lauran ja Laurin, ja North Nest sai alkunsa. Toimintamme ytimessä on tehokas ja harkittu asuntojen ostaminen, kunnostaminen ja jälleenmyynti. Pääsin haastattelemaan Lauraa melkein kahden tunnin verran. Osassa 1 juttelimme oliko Laura 5- vai 15-vuotias, kun asuntosijoittaminen tuli hänen tajuntaansa mistä draivi yrittäjyyteen ja yrittämiseen kumpuaa miten Laura lukee toistasataa kirjaa vuodessa ilman pikalukutekniikoita mistä ja miten hän oppi flippauksen eli "Osta, Remontoi, Myy" -strategian tekniikat kuinka löydetään 1. sijoitusasunto kovaan ääneen puhumalla  mikä on hoardaaja ja miten se hankaloittaa asunnon kuntotarkastusta miksi flippaus eikä kassavirtakohteet ammattimaisesti perustellen mitä Laura teki itse ja mitä ulkoisti alusta alkaen ja tietysti miten verkkarit ja lihakeitto voivat innostaa asuntosijoittamiseen miten kiertonopeus liittyy flippaamiseen miksi kaikki kohteet pitää ostaa alle markkinahinnan mitä vaaditaan ostettaessa asuntoa perikunnalta miksi 7-10 %:n korko lainassa on ihan hyvä Eli täyttä asiaa ammattimaisesta asuntosijoittamisesta ja yrittämisestä. Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: North Nest nettisivut, Instagram, Facebook - kannattaa käydä katsomassa kuvia lukuisista asunnoista Laura Stolt Twitter North Nest ostaa jatkuvasti asuntoja Helsingin, Espoon, Kauniaisten, Kirkkonummen ja Vantaan alueilta. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!” Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1 Käy lukemassa Sijoitusasunnot.comin Blogista, "Kuinka hullu vuosi 2019 oli - Ostimme kerrostalon joka toinen viikko" Viisi uudenvuodenlupausta passiiviselle ”osta ja pidä” -asuntosijoittajalle – Blogi #185 ”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 3 – huonosti hallinnoitu taloyhtiö YouTube #96 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä * Peab jo kolmatta kertaa peräkkäin ykkönen

17 Tammi 202058min

Loppiaisena 2020, joka käsittääkseni on Harrin nimipäivän takia aina pyhäpäivä, oli lentopallon Mestaruusliigassa juhlailta. Hurrikaani-Loimaan pitkäaikaisen kapteenin Matti Oivasen paita, numerolla 15, nousi hallin kattoon. Matti pelasi 15 vuotta ammattilaisena, Suomen lisäksi kuudessa maassa, ja rääkkäsi palloa noin 250 maaottelussa.  Pelaamisen ohessa Matti osasi miettiä myös tulevaisuutta ja kasvatti sen aikana 16 sijoitusasunnon salkun, joka ei suinkaan ole hänen tavoitteensa maksimi. Kiitos huippu-urheilija Marko Kaarron, sain huippu-urheilija Matti Oivasen Ostan Asuntoja Podcastin haastattelupenkkiin. Juttua riitti reilun tunnin verran ja aiheina oli ainakin Matin lukiokaverin merkitys asuntosijoittamisen aloittamisessa ja kasvattamisessa (kyllä, tämä lukiokaveri olisi mahtaava saada vieraaksi) miten pienen muuttotappiopaikkakunnan ensimmäiset asuntosijoitukset ovat toimineet Matin salkussa Matin ohjeet ja plusmiinus -näkemykset pienelle paikkakunnalle sijoittamisessa miten paikkakuntien määrä kasvoi ja vuokralaiset hoituivat Matin pelatessa ulkomailla kuinka tärkeää on verkostoitua, kuinka huipputärkeä se on ulkomailla huippu-urheilevalle  mikä on Matin seuraava tavoite asuntosijoitussalkun kasvattamisessa ja miten se toteutuu asuntojen määrää kasvattamatta miten verkostoa kasvatetaan ja miten siinä tulee toimia voiko huippulentopalloilija ostaa sijoitusasunnot käteisellä  jos ulkoistaa vuokraustoiminnan kokonaan, tarkoittaako se, ettei pidä sitä tärkeänä Luvassa on paljon vilpitöntä "jalat maassa" -oppia. Jos tunnet huippu-urheilijan, pistä jakso hänelle jakoon. Voit tehdä merkittävän teon. Marko Kaarto Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #74 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue tuore (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: Sijoitusovi.com:sta kiitos kuuluu mm. Matin lukiokaverille Suomen Asunoneuvoja nettisivut, webinaarit Marko Kaarto - ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu”; Adlibris Nidottu Joonas Orava, Olli Turunen - Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja Matti Oivanen Facebook, Puh. 050 597 3429, matti.oivanen@asuntoneuvoja.fi Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com Ostan Asuntoja Blogi Top 10 – Blogi #184 ”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 3 – huonosti hallinnoitu taloyhtiö YouTube #96 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä   Kaupallinen varoitus Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta. Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä. Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.

10 Tammi 20201h 8min

Ensiesitys Radio Ravussa 16.10.2014. Älä anna ensiesityspäivämäärän häiritä, sillä tämän(kin) kerran jaksossa kuullaan Pia Helkiön ikivihreän arvokkaita kokemuksia ja näkemyksiä sekä "osta, remontoi, myy"- että "osta ja pidä" -asuntosijoittamisesta Jenni Witikkalan haastattelemana: miten elämä voi rakentua uudestaan asuntosijoittamisen avulla mikä on Suomen Vuokranantajien aluepäällikkö (2014 vielä paikallisasiamies) mihin kiinnittää huomiota, kun ostaa remonttikohdetta myytäväksi (flippaus, ORM) miten Pia erottaa myytävät ja pidettävät kohteet miksi asuntosijoittaminen ja onko se vaikeaa mihin kiviin Pia on kompastunut pitkän asuntosijoittamismatkansa aikana mitä Pia ajattelee vuokralaisvalinnasta (ja sinunkin tulisi ajatella) mitä hyötyä on Suomen Vuokranantajien jäsenyydestä Vuodelle 2020 Suomen Vuokranantajien jäsenmaksu on 96 €, verovähennyshyödyn jälkeen 67,20 €. "Osta, Remontoi, Myy" -strategiasta kiinnostuneille Ostan Asuntoja Podcast #33 – Roni “asuminen on tunne” Porokara, osa 1 Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Uusi sijoitusasuntojen markkinapaikka: Oletko usein ajatellut, että saisipa asuntoilmoituksesta kaikki asuntosijoittajalle tärkeät tiedot ilman, että niitä täytyy nyhtää sieltä täältä jyvä kerrallaan. Vielä hienompaa olisi, jos myyntimateriaali olisi tehty asuntosijoittajia varten. Kerrankin asuntoilmoitusta lukiessa saisi riittävästi tietoa asunnosta ja vielä niin, että tärkeimmät tiedot olisi tuotu heti ensimmäisenä esille. Ajattele, jos “Sopii sijoitukseen” ei olisi myyntilause jossain satunnaisessa ilmoituksessa vaan jokainen listattu asunto sopisi lähtökohtaisesti asuntosijoittajalle. Lopeta ajattelu, käy tutustumassa kauppa.sijoitusasunnot.com  ja liity uudelle sähköpostilistalle.  Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1 Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: Jenni Witikkala LKV, LVV, KTM www.jenniwitikkala.fi, puh. 0503076539, email jenni@snooa.fi Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Ostan Asuntoja YouTube: Miten luoda arvoa asuntosijoitukselle – 5 keinoa – YouTube #95 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!” Kevätalvella 2014 aloitti paikallinen nettiradio nimeltään Radio Rapu. 11.9.2014 alkoi monen asuntosijoittajan ja vuokranantajan kannalta merkityksellinen ja uraauurtava asuntosijoittamisohjelma nimeltä ”Jenni From the Block”. Siinä Jenni Witikkala haastatteli asuntosijoittajia ja vuokranantajia 45 jakson verran. Radio Rapu lopetti lähetyksensä keväällä 2016 ja jonkin ajan kuluttua siitä Jenni From the Block -radio-ohjelman jaksot katosivat netistä. Sen seurauksena Ostan Asuntoja Podcast on voinut kutsua itseään kiistatta Suomen parhaimmaksi ja kauneimmaksi asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan keskittyväksi podcastiksi. Kun on ainoa, voi keksiä kaikenlaisia lennokaita lauseita ilman suurta faktaperustetta. Faktapohjaa jouduin hakemaan, kun Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijoilta alkoi tulla kysymyksiä, että olen kuunnellut kaikki jaksot jo 3 kertaa, mitä muita suomalaisia asuntosijoituspodcasteja voisit suositella. En voinut suositella mitään. Matkan varrella on tullut kysymyksiä, että missä on se Jennin ohjelma ja olen vain vastaillut, etten tiedä. Kunnes tajusin, että onpa Suomen huonoin ja rumin vastaus. Otin yhteyttä Jenni Witikkalaan, joka otti yhteyttä Timo Uusi-Kerttulaan, yhteen Radio Ravun omistajista. Timon ja Jennin avustuksella ja luvalla Ostan Asuntoja Podcastilla on käytössään kaikki ”Jenni From the Block” -radio-ohjelman jaksot, joiden ensiesitykset ovat olleet Radio Ravussa 11.9.2014-14.5.2016 välisenä aikana. Tulevien kuukausien ja vuosien aikana on luvassa remasteroituna Suomen parhaan ja kauneimman asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan keskittyneen nettiradio-ohjelman jaksot ”Ostan Asuntoja Podcast featuring Jenni From the Block” -teeman alla. Jaksot tulevat olemaan kuunneltavissa kaikilla podcast -alustoilla. Suurkiitos Jennille ja Timo Uusi-Kerttulalle. Jaksoista löytyy mittaamattoman arvokas määrä ikivihreää asuntosijoittamis- ja vuokraustoimintatietoa ja -kokemusta.

3 Tammi 202043min

137 blogikirjoitusta tuli kirjoitettua, kunnes keksin, että ihan kaikki viisaus ei välttämättä asu omassa päässä. Kohdalleni osui silloin Johanna Pöystin erinomainen, omakohtaiseen kokemukseen kytkeytyvä, kokonaisvaltaisen kuvan asuntosijoittamisesta antava blogikirjoitus, jossa on todella monta palasta kohdallaan. Johanna on varsinainen supernainen, joka on kova tekemään töitä ja yrittämään, tykkää matkustamisesta ja kasvattaa varallisuuttaan sijoittamalla. Sain houkuteltua hänet myös Ostan Asuntoja Podcastin vieraaksi. Luvassa EI ole penninvenytysvinkkejä vaan nyt jutellaan siitä, miten pennipinoa kasvatetaan ja miksi Johanna on valinnut sen linjan. Osassa 2 jatketaan juttua asuntosijoittamisen parissa. Vaikka tavoitteena onkin kasvattaa asuntosijoitussalkkua, Johanna käy läpi perusteluja, miksi juuri nyt hänestä tuntuu, että pieni varovaisuus on paikallaan mistä Johanna osti 1. sijoitusasuntonsa ja miksi se oli Harrinkin mielestä hyvä tapa aloittaa minkälainen työnjako Johannalla on puolisonsa kanssa miksi toistaiseksi sijoituspaikkakuntia on vain yksi ja mitä hyötyä siitä on miltä markkinatilanne näyttää ja miksi varovaisuus on paikallaan miksi opiskelu kannattaa ennen ensimmäisen sijoitusasunnon hankintaa miten ja miksi koulunkäynti maistuu paremmalta 5 vuoden tauon jälkeen Lopussa innokaat hyvän uuden vuoden toivotukset. Osassa 1 käytiin läpi seuraavia asioita missä Johanna koki herätyksen raha-asioihin ja niiden hoitamiseen kuinka iso kultalusikka suussa Johanna syntyi miksi hän meni töihin jo 13-vuotiaana glamouria täynnä olevaan työmaaparakin siivoushommaan mitä 18-vuotias (tai sellaiseksi tulevan vanhempi) voisi oppia 28-vuotiaalta Johannalta miten sijoittavat naiset kenties eroavat sijoittavista miehistä, vaikka kaikki sijoittajia ovatkin valmentautumisen merkityksestä ja siihen investoimisen kannattavuudesta Johanna “Massimuijat” Pöysti Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #78 Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti. Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa? Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille. Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.  Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin Lue tuore (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan: Rahamedia nettisivut, Facebook, Instagram Massimuijat -blogi kuten myös Niina Huhtalan (Kasvussa Niina Huhtala Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #65) Kasvussa -blogi löytyvät Rahamedia -sivustolta Massimuijat Facebook -ryhmä Laatukoru nettisivut Varapuu - Taitavaksi rahan kanssa -valmennus Vauras Nainen nettisivut, Facebook Mimmit sijoittaa nettisivut (podcast löytyy joka tilastosta Ostan Asuntoja Podcastin yläpuolelta) Johanna Pöysti LinkedIn, Instagram, Facebook Joonas Orava, Olli Turunen - Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja Marko Kaarto - ”Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu”; Adlibris Nidottu Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: Lisäeläketuloja "osta ja pidä" -asuntosijoittamisella Ostan Asuntoja Podcast #24 – Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen, osa 1 Asuntosijoittamisella taloudelliseen vapauteen by Johanna Pöysti – Blogi #138 ”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 2 – remonttien aliarviointi YouTube #93 Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä * Peab jo kolmatta kertaa peräkkäin ykkönen Kaupallinen varoitus Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta. Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä. Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.

27 Joulu 201941min