Ankkurointi asuntoa myydessä | Miettinen | #neuvottelija 1

Ankkurointi asuntoa myydessä | Miettinen | #neuvottelija 1

Ankkurointi asuntoa myydessä | Miettinen | #neuvottelija 1. Varoitus: #neuvottelija-kanavan alkuajan jakso, heikko äänenlaatu

Sami Miettinen kuvaa ankkurointi-neuvottelutekniikan kiinteistökaupassa. Esimerkkinä on Samin oma asunto Kalavenkadulla, 00180 Helsinki. Ankkurointipisteenä toimii Reaktorin kiinteistötekoäly, josta Sami parantaa suhteellisen hinnan viitettä ostajan erityspiirteillä, eli synergioilla. Jakso toimii Investors Housen toimitusjohtaja Petri Roinisen esittelynä. Petri on myös Suomen kasvuyrittäjien puheenjohtaja ja 365 Päivässä Pörssiin Nasdaq-listautumisantikoulutusohjelman vetäjä. Sami toimi yhtenä Certified Advisor-kouluttajan kollegansa Jari Laurialan kanssa ohjelmassa, joka tähtää siihen että suomalaisia pörssiyhtiöitä tuodaan myös suomalaisten sijoitusmahdollisuuksiksi.

Jakson yhteydessä kannattaa kuunnella Petri Roinisen pitkä haastattelu kiinteistömarkkinoista ja kasvuyrittäjyyden neuvotteluhaasteista #neuvottelija 2 - Kiinteistö- ja kasvuyritysneuvottelut (Petri Roininen)

#neuvottelijat-yhteisö neuvottelun tukena

Jaksot(343)

Prigozin vs Vladimir Putin | Toveri | #neuvottelija 199

Prigozin vs Vladimir Putin | Toveri | #neuvottelija 199

Prigozin vs Vladimir Putin | Toveri | #neuvottelija 199. Pekka Toveri Prigozin Putin ja Ukrainan kohtalo #neuvottelija 199 Sami Miettinen pureutuu Venäjän aseelliseen kapinaan juhannusviikonloppuna ja sen seurauksiin Ukrainan sodassa.00:00 Pekka Toveri, kansanedustaja00:58 Jevgeni Prigožin haukkuu Sergei Šoigun ja Valeri Gerasimovin Bahmutin valtauksen yhteydessä01:30 Miksi Vladimir Putin salli Prigozinille erivapauksia? Wagnerin ja Prigožinin suosio venäläisten keskuudessa03:03 Lähtikö juhannuspäivän kapina Venäjällä liikkeelle Wagnerin yhdistämisestä Venäjän armeijaan?03:50 Wagner etenee Rostovista Voronezhiin ja Moskovan porteille05:11 Kuinka paljon venäläistä verta vuodatettiin kapinan aikana?06:30 Putinin puhe ja Aljaksandr Lukašenkan diili08:04 Prigozin sopi yhdet ehdot itselleen ja toiset wagnerilaisille? Voiko Putiniin luottaa?10:45 Salliiko Putin Wagnerin uudelleenmuodostumisen Valko-Venäjälle? Prigozinin poliittiset ambitiot12:45 Onko Venäjä sotaloordien maa kun keskusjohto on heikko?15:40 Oliko kansa Prigozinin puolella Rostovissa?17:00 Turkin Erdoganin puhdistusoperaatio 2016 – onko Venäjän psyops -teorialla mitään pohjaa?19:10 Putinin eristäytyminen20:45 Miten Ukraina hyötyi sekasorrosta? Palaako Wagner enää Ukrainaan?22:20 Ukrainan vapauttama alue 7% yhä pienempi kuin Venäjän 2022 jälkeen valloittama 11%24:40 Storm Shadow, Ukrainan vastahyökkäyksen tulokset ja Venäjän linnoitukset29:30 Ukrainan länsimaisin asein varustetut prikaatit33:40 Pekka Toveri kansanedustajana sekä Platinum #neuvottelija -osuus tilaajilleTilaa Sisäpiijaksot tukeaksesi kanavaa: https://www.youtube.com/channel/UCRI34L9OtDJuZpaWicbNXzg/join#neuvottelija Sami Miettinen

29 Kesä 202336min

Sami Miettinen liity sisäpiiriin Platinum #neuvottelija 198

Sami Miettinen liity sisäpiiriin Platinum #neuvottelija 198

🧐Liity #neuvottelija platinum sisäpiiriin https://www.youtube.com/@samimiettinen/join Youtube on vuodesta 2022 arvioinnut että #neuvottelija -kanava soveltuisi erinomaisesti tilattavalle lisäsisällölle. Sellainen on nyt avattu. Jäsenyys sisältää sisäpiirikeskusteluja jaksosta 192 eteenpäin mm. seuraavat laajennetut sisällöt. Mika Rubanovitsch Myynnin psykologia #neuvottelija 192 Tekoäly ja työ hallitusohjelmaan Tapio Levä #neuvottelija 194 Verot alas Suomi kovin verottaja Elias Erämaja #neuvottelija 195 Oikeistohallitus onnistui! Marko Junkkari #neuvottelija 196 Suomen Pankki haastoi hallituksen Jussi Ahokas #neuvottelija 197 Sisäpiiriä voi myös tilata jos haluaa tukea sisällöntuotantoani ja vieraiteni sananvapautta. Myös HBO/Netflix-tyylinen liittyminen binge-tyyppisesti sisältö katsomaan ajoittain on ok! Sami Miettinen Twitterissä: https://twitter.com/samimiettinen Sami Miettinen Instagramissa: https://www.instagram.com/neuvottelija Sami Miettinen LinkedIn:issä: www.linkedin.com/in/miettinen Facebook - liity #neuvottelijat-ryhmään https://www.facebook.com/groups/neuvottelijat/ 🧐Liity #neuvottelija platinum sisäpiiriin https://www.youtube.com/@samimiettinen/join

26 Kesä 20232min

Suomen Pankki haastoi hallituksen Jussi Ahokas #neuvottelija 197

Suomen Pankki haastoi hallituksen Jussi Ahokas #neuvottelija 197

Jussi Ahokas, Bios tutkimusyksikön ekonomisti, pohtii Suomen Pankin haastoa oikeistohallituksen hallitusohjelmakirjaukselle 9.1. Jäsenvaltiolle kuuluu vastuu julkisen taloutensa kestävyydestä. Olli Rehnin allekirjoittama myllykirje piti ongelmallisena kohtaa “Hallitus seuraa ja pyrkii hallitsemaan Euroopan keskuspankin ja Suomen Pankin kautta valtiolle muodostuvaa rahoitusriskiä. Suomi ajaa no bailout -säännön toteutumista myös Euroopan keskuspankin tasolla. Suomi ajaa toimia, joilla rajataan eurojärjestelmän systeemiriskiä.” (00:00) Jussi Ahokas ja hänen käännöksensä Joan Robinsonin kirjasta Johdatus työllisyyden teoriaan (Vastapaino 2023). Keynesin teoria yksinkertaistetussa muodossa (01:20) Edellinen #neuvottelija -jakso Nalle Wahlroosin ja Olli Rehnin välisestä kiistastata inflation luonteesta ja nykyinen kiista Petteri Orpon ja Suomen Pankin välillä (02:20) Ensimmäinen hallituskriisi? Olli Rehnin myllykirje 17.6. hallitusohjelman kohdan 9.1. ongelmallisuudesta (03:00) “Hallitus seuraa ja pyrkii hallitsemaan Euroopan keskuspankin ja Suomen Pankin kautta valtiolle muodostuvaa rahoitusriskiä.”. Keskuspankkien tappiot ja oma pääoma vs. valtioiden rahoitusriski (04:54) Suomen Pankin vahva tase ja miljardien vararahastot vs. muiden euromaiden pankkien heikot taseet (05:30) “Suomi ajaa no bailout -säännön toteutumista myös Euroopan keskuspankin tasolla.” Southparkin päätön kana-sketsi. Kenen bail out - keskuspankin vai valtion vai molempien? (07:07) Väärinkäsitys vihdoin virallisesti korjattu. Kyllä, keskuspankki voi operoida negatiivisella pääomalla myös euroalueella. On aina voinut. SP ja BIS vahvistavat (08:53) Kevyt foliohattu – varautuuko eurojärjestelmä pääomittamiseen ja haluaa siksi suitsia julkista keskustelua aiheesta? (10:42) Suomen Pankki on ollut hyvä osingonmaksaja euroaikana – yli 3 miljardia. Nyt se on katkolla (12:04) Hallitusohjelma ei ole lakikokoelma ja siksi on outoa kritisoida sitä vahvasti. “Suomi ajaa toimia, joilla rajataan eurojärjestelmän systeemiriskiä.” on järkevä kirjaus (14:20) Hallituksen tavoite 9.1. kirjauksille lienee paluu kuripolitiikkaan ja Mastrichtiin (16:40) Perustuslain kirjaukset Suomen Pankista. Eurojärjestelmä ei ole nyt lopullisessa muodossaan (19:40 Finanssipolitiikan muutokset EU:ssa ja oikeistohallituksen myötä (20:20) Voiko Kreikan ja sen keskuspankin bail out toistua euroalueella esim. Italiassa? 22:05 Paluu mataliin korkoihin, inflaation laantuminen ja kiinteistöriskien laukeaminen? USA vs. Eurooppa (26:12) Kirstyykö Suomen oikeistohallituksen finanssipolitiikka? Vai onko sittenkin neutraalia?29:38 Odotukset seurauksista - tuleeko tästä ensimmäinen hallituskriisi tai muutetaanko hallitusohjelmaa?30:15 Sanna Marinin twiitti rahapolitiikan tavoitteista (30:50) Voiko kohu levitä maailmalle? Kutsu Olli Rehnille, Petteri Orpolle ja Riikka Purralle #neuvottelija #neuvottelijat #ekonomistit #ekonomi #politiikka #keskuspankit #suomenpankki #hallitusohjelma #rahapolitiikka #ekp #euro Facebook - liity #neuvottelijat-ryhmään https://www.facebook.com/groups/neuvottelijat Yhteystiedot: https://www.dcmcapital.fi/neuvottelija https://www.linkedin.com/in/miettinen

19 Kesä 202331min

Oikeistohallitus onnistui! #neuvottelija 196 Marko Junkkari

Oikeistohallitus onnistui! #neuvottelija 196 Marko Junkkari

Oikestohallitus on syntynyt Suomeen! Marko Junkkari pohtii hallitusohjelman julkaisemisen kynnyksellä mitä siitä seuraa. (00:00) Intro Marko Junkkari, Helsingin Sanomat, politiikan toimittaja ja Uutisraportti podcastin yleisin esiintyjä (00:40) Tuomas Peltomäen ja Isak Raution vierailu polittisesta huumorista (01:08) Vuodot ja odotukset oikeistohallituksen hallitusohjelmalle (02:03) Perussuomalaiset, RKP ja vihreät puoluekokouksissaan. (03:30)Vihreiden Sofia Virta oikealla jopa ansiosidonnaisen kimpussa (04:40) Porvarihallitus vai sittenkin oikeistohallitus (07:00) Hallituksen yhtenäisyys - rkp, persut ja rkp vs. kokoomus (09:00) Isot markkinaliberaalit muutokset - alkoholi, apteekit, Veikkaus (16:50) Suuri muutos politiikassa: kolmen suuren puolueen hegemonian murtuminen persujen myötä ja siirtyminen vasemmisto-oikeisto-politiikkaan (20:20) Laskeeko verotus talousoikeiston toivomalla tavalla? ALV ja bensiinin hinta (23:00) Dynaamiset vaikutukset ja tehokkuus (27:00) Jääkö RKP yksin puolustamaan arvoliberalismia ja maahanmuuttoa? (28:00) Paikallinen sopiminen ja yleissitovuus (29:00) Pirullisia ongelmia ratkottavana kuten sote (31:00) Oikeisstohallitus vastaan punainen vasemmisto– mikä on vihreiden oppositiopolitiikka (33:00) SDP:n muutos kun Sanna Marin vaihtuu Antti LIndtmaniin tai Krista Kiuruun (34:00) Voivatko tulevat EU-linjaukset kaataa oikeistohallituksen? (36:00) Protektionismi ja valtiotuet USA:ssa ja EU:ssa (37:00) Kiinnostavin asiakokonaisuus hallitusohjelmassa on talouslinjaukset veroista, säästöistä ja sotesta (38:24) Succession ja Trumpin oikeudenkäynti (44:30) Onko oikeistohallituksella vaikutusta presidenttipeliin? Oikeisto-vasemmistojako vahvistuu Jakso kuvattu 15.6.2023 #neuvottelija #neuvottelijat #ekonomistit #ekonomi #verot #politiikka

16 Kesä 202346min

Verot alas Suomi kovin verottaja Elias Erämaja #neuvottelija 195

Verot alas Suomi kovin verottaja Elias Erämaja #neuvottelija 195

Elias Erämaja, Suomen Ekonomien pääekonomisti kuvaa kierrettä, jossa Suomessa on EU:n korkeimmat rajaveroasteet, kitsaimmat verotaulukkojen indeksikorotukset sekä dramaattisesti heikentyneet nettopalkat. Jakso on tehty kaupallisessa yhteistyössä Suomen Ekonomit ry:n kanssa. (00:00) Elias Erämaja Suomen Ekonomit ry:n pääekonomisti (00:40) Siirtyminen työntekijäliittojen ja työnanatajaliittojen välillä on tavallista, Eliaksen ura (01:10) Suomen Ekonomit lähellä ekonomistien ajattelua ja palvelee Aallon, Hankenin ja myös Valtiotieteellisen ekonomeja. Ekonomien yleissopivuus (03:10) Ekonomien mediaanipalkat reaalisesti laskeneet vuosikymmenen taakse (03:57) Suomen huippukorkeat rajaveroasteet lähellä 60% ovat maailman raskaimpia (05:40) Keskituloisetkin Suomessa yliverotettuja eli yli 50% rajaveroilla. Ruotsi on keventänyt verotusta paljon (06:40) Ovatko suomalaisten palkat matalia nettona ja bruttona työn verojen vuoksi? (08:54) Nalle Wahlroosin ajatuskoe - verotetaan vapaa-aikaa! (09:57) Vuoden 2013 "väliaikaisen" solidaarisuusveron tulee loppua 2023 (11:47) Suomen korkea verotus suhteessa Ruotsiin ja EU:n keskeisiin kilpailijamaihin (14:20) Lafferin käyrä Suomessa - aliarvostettu talousteoria? (16:30) Verokeskustelun irrationaalisuus (18:50) Virolaiset tasaverotetut hyvätuloiset hylkivät Suomea verotuksen vuoksi (21:40) Hyvinvointialueiden vaikutus verotukseen (24:00) Kolme ekonomitoivetta hallitusohjelmaan - kohtuullisemmat verot, työperäinen maahanmuutto ja tuottavuus (28:00) Tuottavuus kuntoon! (29:50) Ostovoiman menetys pahassa ja hyvässä - 15 vuotta (33:34) Verotaulokon indeksikorotukset alle inflaation verotuksen kiristäjänä (34:15) Valtiovarainministeriön ennusteen ongelmat (35:05) Tiivistelmä ja outro #neuvottelija #neuvottelijat #ekonomistit #ekonomi #verot #verotus #tulovero

9 Kesä 202336min

Tekoäly ja työ hallitusohjelmaan Tapio Levä #neuvottelija 194

Tekoäly ja työ hallitusohjelmaan Tapio Levä #neuvottelija 194

Tekoäly ja tekoälytyö hallitusohjelmaan. Vieraana Tapio Levä, Telia Head of Data & AI Solutions. Jakso on tehty kaupallisessa yhteistyössä Telian kanssa. (00:00) Intro Tapio Levä Telian tekoäly- ja dataratkaisujen liiketoimintajohtaja, viittaus Olli Sirkiä-jaksoon (00:40) Jakson rakenne – teollinen tekoäly, 5G, IoT, konttoritekoäly ja ohjelmistot, GPT ja tekoälytyö hallitusohjelmaan (01:28) Mikä on IoT, esineiden internet ja miten automaatio ja etäohjaus mullistuu 5G:n myötä (02:58) Miten etäohjaus toimii parhaimmillaan – case Telia ja (hyviksien) Kittilän kultakaivos (04:32) Tapion näkemys teollisuuden tarpeista uusissa teknologioista mm. keskeytymättömässä tuotannossa (05:50) Digikaksonen – Tolkienin varjomaailmasta augmented realityyn (07:30) Oliko Zuckerberg idiootti – metaversumiin panostettiin liian aikaisin? (10:00) Microsoftin nerokas OpenAI yhteistyö toi Co-pilot-tekoälyn Officeen ja Windowsiin. Miten iso muutos tämä on? (12:00) Microsoftin tekoäly, työn ohjaus vs. muiden ohjelmistot esim. Trello ja Jira. Viimeiset mohikaanit C:-drivellä ja desktopilla (14:44) Tiedon suojaaminen, tietokannat, Pitäjänmäen konesali, tekoälylainsäädäntö AI ACT ja GDPR (18:05) EU:n valinta – käyttötarkoitusten regulointi vsi geneeristen kielimallien koulutuksen sääntely (20:05) Tiedon yksityisyys päätelaitteissa, reunalaskenta, edge computing ja Apple (22:40) Visuaalisen tiedon analysointi tekoälyllä, mikroilmeet, älylasien vaarat (23:45) Käyttöliittymän ja käyttökokemuksen palvelumuotoilu tekoälyllä. Case Telia ja C More (26:40) ChatGPT ja GPT-kielimallien hyödyntäminen vs. valikkomuotoinen asiakaspalvelu (29:20) Tekoälyn monet roolit – henkilökohtainen apu, perheen metatyö sekä työyhteisö (30:50) Tekoäly supervoimana – tuottavuusnäkökulma (32:20) Tekoälyt toistensa päällä ja rinnakkain (33:40) Kontekstin merkitys, tekoälyn hallusinointiongelma ja tiedon haku (35:35) Tiedon visualisointi ja data-analytiikan tulevaisuus (37:40) Tiedon demokratia ja Tapio Levän terveiset tulevalle hallitukselle – tekoäly ja tekoälytyö hallitusohjelmaan (40:20) Datatalous ja Telia Crowd Insights (42:20) Outro #neuvottelijat #neuvottelija #tekoäly #tukiäly #chatgpt #politiikka #hallitusneuvottelut #hallitusohjelma #IoT #analytics #telia

2 Kesä 202342min

Hallitusneuvottelukriisi ohi - Purra vs RKP Sami Miettinen #neuvottelija 193

Hallitusneuvottelukriisi ohi - Purra vs RKP Sami Miettinen #neuvottelija 193

Oikeistohallitus muodostuu sittenkin! Lauantaina 27.5.2023 hallitusneuvottelujen kriisi raukesi. Perussuomalaisten Riikka Purra teki uhkauksen uloskävelystä mikäli maahanmuuton ja ilmastopolitiikan asiakysymyksistä ei saavuteta pohjapaperia. RKP:n eduskuntaryhmä päätyi neljän tunnin keskustelun jälkeen hyväksymään ilmastopolitiikan paperin sellaisenaan ja ehdotti pieniä muutoksia maahanmuuton paperiin. Puheenjohtajapöytä hyväksyi osan muutoksista ja neuvottelut jatkuvat. Tein jakson #neuvottelijat - Twitter-yhteisön toiveesta. Pohdin jaksossa uhkaus/varoitus-neuvottelutaktiikkaa sekä eskalaatiota. (00:00) Petteri Orpo kommentoi neuvottelutulosta (00:22) Hallitusneuvottelukriisi ja Veera Paananen HS - artikkeli hallitusneuvotteluista jossa Sami mukana (02:00) Riikka Purra kaappasi hallitusneuvottelujen ohjauksen uloskävelyuhkauksella (03:20) RKP:n ja Perussuomalaisten arvoristiriidat kansanedustajatasolla (04:40) RKP joutuu tekemään päätöksen ilmasto- ja maahanmuuttokysymyksistä (06:60) Uloskävely neuvottelutekniikkana - Valta-ulottuvuus ja aikapaine (07:35) Hallitusneuvottelujen rakennehavaintoja - sinipuna ei ole vaihtoehto ennen syksyä (08:55) Varoituksen ja uhkauksen ero - miksi Purran neuvottelutaktiikka toimi (11:00) Hallitusohjelmaneuvottelun ja osakassopimusneuvottelun yhtäläisyyksiä #neuvottelijat #neuvottelija #politiikka #hallitusneuvottelut #neuvottelut #eskalaatio #uhkaus Facebook - liity #neuvottelijat-ryhmään https://www.facebook.com/groups/neuvottelijat Yhteystiedot: https://www.dcmcapital.fi/neuvottelija https://www.linkedin.com/in/miettinen

27 Touko 202312min

Myynnin psykologia Mika D. Rubanovitsch #neuvottelija 192

Myynnin psykologia Mika D. Rubanovitsch #neuvottelija 192

Mika D. Rubanovitsch saapuu toisen kerran #neuvottelija -studiolle, nyt 12. kirjastaan Myynnin psykologia – Temppu ja miten se tehdään. 00:00 Mika D. Rubanovitsch, David Copperfieldin lentokoneen kadottamistemppu ja uusin kirja Myynnin psykologia – Temppu ja miten se tehdään 01:13 Edellinen #neuvottelija 13 keskustelu neuvottelun dialogisuunnitelmasta. Myyntiprosessit eivät ole enää kilpailuvaltteja 03:23 Robert Cialdinin 6 vaikutusvipua: vastavuoroisuus, pitäminen, niukkuus, auktoriteetti, jatkuvuus, sosiaalinen hyväksyntä 04:06 Keskustelun analyysi, psykologian rooli myynnissä vs. prosessit kuten AIDAS – Attention, Interest, Desire, Action, Satisfaction 06:04 Suurin löydös: uskoutuminen kohtaamisen alussa. Miten se kannattaa toteuttaa rehellisesti. 10:05 Humiliaatio ja uskoutumisesimerkki Rubanovitschin kokemuksista. Pyyteetön neuvonanto 14:00 Huippumyyjän olemus, haluavat olla 1) olla alansa johtavia vaikuttajapersoonia. 2) myydä ajatuksiaan sekä 3) ratkaista asiakkaan ongelmia omilla palveluillaan ja tuotteillaan (Colin Coggins ja Garrett Brown) 18:10 Katalysoiva kysymys myyntineuvottelun loppupuolella, yes-ladder, 21:20 Katalysoiva kysymys vs. hypnoottisen puheen hämmentävä ja myöntyvyyttä tukeva muoto 23:20 Miten myyjän ajankäyttöä voi tehostaa, kyselytyyppisen prosessin ongelmat 26:40 Kirjan paras kohta – kassan kautta kotiin 27:17 Referenssit ovat supertärkeitä, logopilvi ei toimi 29:35 Videoreferenssit 30:48 Miten ostajan psykologinen näkökulma eroaa myyjän näkökulmasta – niukkuus, päätöksentekijöiden osallistuttaminen 35:48 Jos myynti on psykologiaa, mikä merkitys on keskustelukanavalla? 37:00 Salesforcen Einstein ja muut tekoälykoulutetut CRM:t 38:45 Sananvalintabisnes – ”ajatukseni on” vai ”mielestäni” 42:08 Myynnin psykologia – Temppu ja miten se tehdään 42:47 #neuvottelija Easter Egg – TBC! #neuvottelijat #neuvottelija #myynti #rubanovitsch #myyntineuvottelu #cialdini Facebook - liity #neuvottelijat-ryhmään https://www.facebook.com/groups/neuvottelijat Yhteystiedot: https://www.dcmcapital.fi/neuvottelija https://www.linkedin.com/in/miettinen

15 Touko 202342min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
puheenaihe
sijotuskasti
rss-rahapodi
pomojen-suusta
hyva-paha-johtaminen
rss-neuvottelija-sami-miettinen
ostan-asuntoja-podcast
rss-rahamania
kasvun-kipuja
juristipodi
raharesepti
rss-lahtijat
rss-tyoelaman-timantteja
herrasmieshakkerit
leadcast
inderespodi
sijoituspodi
rss-perho-rajoilla