Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1214)

Audioartikkeli | Korkojen renessanssin vaikutukset sijoituspalveluyhtiöihin

Audioartikkeli | Korkojen renessanssin vaikutukset sijoituspalveluyhtiöihin

Artikkeli on alunperin julkaistu inderes.fissä 19.1.2023 ja sen on kirjoittanut analyytikot Sauli Vilén ja Kasper Mellas. https://www.inderes.fi/fi/uutiset/korkojen-renessanssin-vaikutukset-sijoitusp...

26 Tammi 20234min

Makrokatsaus l Kuluttaja tahtoo kuulla ensin huonot talousuutiset

Makrokatsaus l Kuluttaja tahtoo kuulla ensin huonot talousuutiset

Teksti on alunperin julkaistu inderes.fissä 25.1.2023 ja sen on kirjoittanut ekonomisti Marianne Palmu. https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/kuluttaja-tahtoo-kuulla-ensin-huonot-talousuutiset

25 Tammi 20234min

Viisi varttia Vernerin kanssa | Jatkoilla Ruoholahdessa

Viisi varttia Vernerin kanssa | Jatkoilla Ruoholahdessa

Video on alunperin julkaistu inderes.fissä ja sen on luonut Jeremias Makkonen ja Ville Kivinen. Vieraana Verneri Pulkkinen. https://www.inderes.fi/fi/videot/viisi-varttia-vernerin-kanssa-jatkoilla-ru...

24 Tammi 20231h 16min

Audioartikkeli | Tuloskausiennakko Q4’22: Tiukkaa on tuloskasvun kanssa

Audioartikkeli | Tuloskausiennakko Q4’22: Tiukkaa on tuloskasvun kanssa

Artikkeli on alunperin julkaistu inderes.fissä 17.1.2023 ja sen on kirjoittanut analyytikko Juha Kinnunen. https://www.inderes.fi/fi/uutiset/tuloskausiennakko-q422-tiukkaa-tuloskasvun-kanssa

20 Tammi 20238min

Kiina sakkaa ja Teslaa uhkaa taantuma | Ajan tasalla 19

Kiina sakkaa ja Teslaa uhkaa taantuma | Ajan tasalla 19

Uusi vuosi, uudet kujeet ja Q4-tuloskausi kolkuttelee ovella. USA:n teknojättejä uhkaa taantuma ja Kiinan talouskasvu kuihtui historiallisesti. Onko vuosi 2023 säästäjän vuosi? https://www.inderes.fi/...

18 Tammi 202318min

Audioartikkeli | Vaikeasta vuodesta huolimatta finanssiyhtiöiden osingot säilyvät vuolaina

Audioartikkeli | Vaikeasta vuodesta huolimatta finanssiyhtiöiden osingot säilyvät vuolaina

Artikkeli on alunperin julkaistu inderes.fissä 12.1.2023 ja sen on kirjoittanut analyytikot Sauli Vilén, Matias Arola ja Kasper Mellas. https://www.inderes.fi/fi/uutiset/vaikeasta-vuodesta-huolimatta...

17 Tammi 20239min

Audioartikkeli | Vihreä siirtymä, osa 1: Onko USA:n Inflation reduction act lisäpäänsärky vai kultakaivos?

Audioartikkeli | Vihreä siirtymä, osa 1: Onko USA:n Inflation reduction act lisäpäänsärky vai kultakaivos?

Artikkeli on alunperin julkaistu inderes.fissä 11.1.2023 ja sen on kirjoittanut Karoliina Loikkanen. https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/vihrea-siirtyma-osa-1-onko-usan-inflation-reduction-act-lisapa...

16 Tammi 20234min

Makrokatsaus l Väestönmuutos tuulee beibi, ja se tekee kipeää - katsaus pitkän aikavälin talousennusteisiin

Makrokatsaus l Väestönmuutos tuulee beibi, ja se tekee kipeää - katsaus pitkän aikavälin talousennusteisiin

Teksti on alunperin julkaistu inderes.fissä 12.1.2023 ja sen on kirjoittanut ekonomisti Marianne Palmu. https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/vaestonmuutos-tuulee-beibi-ja-se-tekee-kipeaa-katsaus-pitka...

12 Tammi 20235min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-rahamania
ostan-asuntoja-podcast
hyva-paha-johtaminen
herrasmieshakkerit
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-yritys-ja-erehdys
rss-viisas-raha-podi
inderespodi
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
rss-kaikki-somesta
rss-karon-grilli
rss-sisalto-kuntoon
rss-paasipodi