Ajankohtainen kakkosnelonen 2"4"1 Syys 2025

A24#27 Vuokramallilla toteutettavan kiinteistösijoitushankkeen ABC

Toisin kuin moni muu hanke, sijoittajalle kehitettävä kiinteistösijoitustuote tänään vaatii tiukan talousyhtälön toteutumista ja sitoumuksia etukäteen, ennen kuin hanketta voidaan käynnistää. Toisaalta muistissamme on se kuinka nollakorkoaikaan kaikilla toimijoilla oli pelkkää kasvua edessään, joten hankkeita käynnisteltiin ilman kaikkien osapuolien etukäteen allekirjoittamia sitoumuksia. Seuraukset ovat olleet katastrofaalisia korkojen, tuottovaatimusten ja rakentamisen hintojen noustua samaan aikaan kuin kuluttajien ostovoima on romahtanut. Riskinotto on ajanut monen hankekehityspeliä pelaavan suomalaisen rakennusalan yhtiön konkurssiin.

No miten tätä peliä on syytä pelata? Mitkä ovat säännöt ja mitä pelureita ja yllätyskortteja pelilaudalla löytyy? Tässäkö on syy siihen, että hienolta kuulostavat hankkeet hienoine havainnekuvineen sen kuin odotuttavat käyntiin lähtöään? Ja mikä on tuo talousyhtälö, jossa me kaikki alalla olevat olemme mukana osana halusimmepa tai emme?

Tässä jaksossa käydään läpi vuokramallilla toteutettavan kiinteistösijoitustuotteen valmistelua ja vaatimuksia vuokralaisen, kiinteistösijoittajan ja hankkeen kokoon kursivan hankekehittäjän toimesta.

Podcastissa ovat puhumassa Nuutti Rantatupa Kesko, Timo Pahkala WasaGroup sekä Markku Mäkiaho OP

Nuutti Rantatupa

https://www.linkedin.com/in/nuutti-rantatupa-88053a/

Timo Pahkala

https://www.linkedin.com/in/timo-pahkala-6a15a7100/

Markku Mäkiaho

https://www.linkedin.com/in/markku-makiaho/

Tuottaja & host:

Jusu Kainulainen

⁠⁠https://www.linkedin.com/in/jusu-kainulainen/⁠

#kiinteistö #rakentaminen #suunnittelu #arkkitehtuuri #kaavoitus #kaupunki #kehitys #kulttuuri #asuminen #liiketila #toimisto #infra #sijoittaminen #kiinteistösijoitus #erikoissijoitusrahasto #hankekehitys #hankekehittäminen #vuokrasopimus #vuokralainen #päivittäistavarakauppa #ruokakauppa #kesko #op #wasagroup

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(58)

A24#56 Kaivopihan kehittäminen

Helsingin keskustan legendaarinen kaivopiha on lankeamassa kehittämisen moninaisiin eri mahdollisuuksiin. Miten yhtä Helsingin vilkkaimmista kävelyliikenteen solmukohdista tulisi kehittää? Tätä pähkin...

29 Syys 1h 15min

A24#55 Puutuotevienti

Puurakentaminen kasvaa maailmalla kovaa vauhtia, mutta mikä on meidän vihreän kullan maan osuus korkeammalle jalostettujen puutuotteiden viennistä maailman markkinoilla? Miten voisimme ottaa kiinni ka...

14 Syys 1h

A24#54 Lähiöiden synty ja tulevaisuus

Miksi lähiöt ovat kehittyneet sellaisiksi kuin ne nyt ovat? Ja miten lähiöt tulevat tulevaisuudessa kehittymään? Nyt kun asuntorakentaminen on jäässä ja ala pidättää hengitystään, on hyvä pysähtyä poh...

8 Syys 57min

A24#53 Pyöräily ja sen kehitys Helsingissä

Kun vieraina on Helsingin kaupunkiympäristön toimialajohtaja Ville Lehmuskoski, Pyöräliiton vaikuttamistyön päällikkö Martti Tulenheimo sekä arkkitehti ja asiaan liittyen pyöräilyyn liittyviä pysäköin...

5 Kesä 1h 7min

A24#52 Helsingin 1,5 miljoonaa tyhjää neliötä - miten ratkaistaisiin?

Mitäs tehtäsiin, että saataisiin 1,5 miljoonaa nyt tyhjäkäynnillä olevaa rakennusneliötä hyötykäyttöön? Voisiko näistä hakea se Helsingin kasvu ensin ja sitten vasta rakennettaisiin uutta?Asiasta ovat...

30 Huhti 1h 19min

A24#51 Kelluvat rakennukset ja siirrettäviksi suunnitellut rakennukset

Mitä jos me suunnittelisimme rakennukset niin, että ne olisi mahdollista siirtää joskus tulevaisuudessa? Mitä suunnittelussa ja toteutuksessa pitäisi ottaa huomioon ja ollaanko tämmöiseen oikeasti men...

20 Huhti 1h 19min

A24#50 Savonlinnan kaupunginjohtaja Ding Ma ja Itä-Suomen kehitys

Miten Itä-Suomea pitäisi kehittää? Venäjän rajojen kiinni laittamisen jälkeen turismi ja kauppa on romahtanut. Pitäisikö Itä-Suomeen vihdoin ottaa käyttöön Puolassakin hyväksi todettu erityistalousalu...

13 Huhti 31min

A24#49 Myynnin kehittäminen kiinteistö- ja rakennusalalla

Kiinteistö- ja rakennusala painaa matalalennossa eteenpäin. Mistä ihmeestä ja ennen kaikkea miten voisi hankkia lisää toimeksiantoja ja tilauksia? Laskusuhdanne tai lama toimii kuin lääkärin määräämä ...

6 Maalis 57min