122. Välittävä asuntosijoittaja Marco Matrone Osa 2

Asiakaspalautteiden, somekäyttäytymisen ja haastattelun pohjalta ei uskoisi, että kyseessä on 50 keltaisen kortin kuumakalle ex-ammattilaisjalkapalloilija. Marco kertoo, miten jalkapallopesti Seinäjoella ja SJK:n Raimo Sarajärvi johdattivat hänet asuntojen ja asuntosijoittamisen pariin.

Osassa 1 juteltiin Marcon kanssa sukunimiin liittyvän oikeinkirjoitusproblematiikan lisäksi

• miten SJK seurana yritti tukea, Marcon kohdalla onnistuen, pelaajien vaurastumista peliuran jälkeistä aikaa ajatellen
• oliko asuntosijoittamiskokemuksesta apua LKV-tutkinnon suorittamisessa
• onko LKV-tutkinnon suorittamisesta ollut apua asuntosijoittamisessa ja vuokraustoiminnassa
• miten asuntosijoittajaura on edennyt ja kuinka ajatukset ostokohteista ovat muuttuneet vuosien varrella
• onko vuokravälittäjänä helpompi päästä ansioihin kiinni kuin kiinteistönvälittäjänä
• miten vältetään tyhjä kuukausi vuokralaisten välissä
• mikä on paras kanava löytää hyviä vuokralaiskandidaatteja
• miten asuntohakemus toimii vuonna 2020, yleis- vai yksityisnäyttö

Marco perusteli myös, miksi vaihtoi tunnetusta kiinteistönvälitysketjusta silloin suht' tuntemattoman ja kasvunsa vasta aloittaneen Asuntopehtoorin palvelukseen.

Tässä osassa 2 jatketaan juttua

• koronan vaikutuksista Pirkanmaan markkinoihin lokakuun 2020 mennessä
• miten verotus toimii, kun ostaa taloyhtiölainallisen asunnon omaksi kodikseen, jossa asuu yli 2 vuotta, jonka jälkeen laittaa sen vuokralle ja lopulta myy
• ihmetellään ja pohdiskellaan poliittisten päättäjien logiikoita
• käydään läpi vakuusarvojen määrittely jälleenrahoituksen yhteydessä välittäjien kauppajärjestelmätietojen avustuksella ja
• miten vuokratasoa voi arvioida, kun vuokravälittäjien vuokratietojärjestelmää ei ole olemassakaan

Kyselin myös, mitä neuvoja Marco antaisi huippu-urheilijoille valmistautumisesta huippu-urheilijan työn jälkeiseen vaiheeseen ja miten huippu-urheilijan ura on auttanut häntä työelämässä sekä saako huippu-urheilijatyöstä työkokemusta, josta on hyötyä tavallisilla työmarkkinoilla.

Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti.

Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Asiakaskokemusvideoita Peabin sivuilta, mukana myös asuntosijoittajia

* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen

Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

Tuomas Viljamaa – Asuntosijoittajan poliittisten riskien vuosi Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #90

Robert Kiyosaki - Rich Dad, Poor Dad; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible *

Asuntopehtoori Blogi

Miika Vuorensola Twitter

Joonas Orava, Olli Turunen - Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja *

Il Posto -ravintolat Tampereella

Marco Matrone LinkedIn, Twitter, Facebook, Instagram

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

"Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta www.sijoitusasunnot.com!"

Ostan Asuntoja Podcast #18 – Yrittäjä, asuntosijoittaja, toimitusjohtaja Henri Neuvonen osa 1

Käy lukemassa Sijoitusasunnot.comin Blogista "Vuokrattavuuden parantaminen asunnon yleisilmettä kohentamalla"

Kaupallinen varoitus *

Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.

Anttoni Kerkkonen ja Waltteri Hiljanen ovat kirjoittaneet muistilistaa vuokraustoiminnan kokemuksistaan. Nämä kokemukset on nyt koottu "82 vinkkiä asunnon vuokraukseen" -oppaaseen.

Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106

Sijoitusasunnot.com myy vuosittain suuren määrän valmiiksi vuokrattuja asuntoja. Tämä opas ei kuitenkaan ole myynnissä vaan sen saa ladattua ilmaiseksi osoitteesta sijoitusasunnot.com.

Sain mahdollisuuden lukea oppaan läpi ennen sen julkaisua ja löysin täydennettäväksi yhden pilkkuvirheen ja puuttuvan i-kirjaimen. Jos oma vuokraustoiminta tökkii, ota tämä laadukas opas esille ja katso sieltä ratkaisevat vinkit asunnon vuokraamiseksi.

Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:

Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä

Reilusti alle pyyntihinnan tarjoaminen – milloin se voi toimia asuntosijoittajalle – Blogi #225

Jos asumistuki lopetetaan, loppuuko asuntosijoittaminen? – YouTube #137

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET

The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224

The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223

Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217

10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210

Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198