Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1214)

Taaleri Q1’26: Strategia etenee vauhdikkaasti

Taaleri Q1’26: Strategia etenee vauhdikkaasti

Taaleri edistyi Q1:llä strategian etenemisessä tuotetarjontaa laajentamalla. Jatkuvat tuotot kasvoivat Garantian vahvan vakuutuspalvelutuloksen sekä pääomarahastoliiketoiminnan tukemina. Toimitusjohta...

29 Huhti 20min

Lemonsoft Q1'26: Kannattavuus parani

Lemonsoft Q1'26: Kannattavuus parani

Lemonsoftin orgaaninen kasvu jatkui pienessä laskussa, mutta bruttomarginaali parani odotettua nopeammin. Lemonsoftin toimitusjohtaja Alpo Luostarinen kertoo lisää yhtiön kehityksestä inderesTV:n haas...

29 Huhti 6min

F-Secure Q1'26: Kasvu alkaa realisoitua

F-Secure Q1'26: Kasvu alkaa realisoitua

F-Securen liikevaihto ylsi Q1:llä lievään kasvuun Sulautetun tietoturvan vetämänä, mutta tulevina neljänneksinä vauhdin pitäisi kiihtyä Verizon-sopimuksen myötä. Toimitusjohtaja Timo Laaksonen kertoo ...

29 Huhti 10min

Solteq Q1’26: Tulos huono, toimenpiteet tehty, loppuvuosi parempi

Solteq Q1’26: Tulos huono, toimenpiteet tehty, loppuvuosi parempi

Solteqin Q1-liikevaihto laski odotuksia enemmän ja kvartaali oli tuloksellisesti heikko. Heikko tulostaso ja kassavirta yhdistettynä korkeisiin rahoituskuluihin voivat vaikeuttaa uudelleenrahoitusneuv...

29 Huhti 14min

Alma Media Q1'26: Erinomainen kannattavuus

Alma Media Q1'26: Erinomainen kannattavuus

Alma Median liikevaihto kasvoi Q1:llä 5 %. Kannattavuus oli selvästi odotuksiamme parempi kaikkien kolmen segmentin erinomaisen kannattavuuskehityksen ansiosta. Tuloskasvua viitoittava ohjeistus toist...

29 Huhti 9min

Kempower Q1'26: Kasvu yllätti (eng.)

Kempower Q1'26: Kasvu yllätti (eng.)

Kempowerin Q1‑liikevaihto kasvoi vahvan tilauskannan purkautumisen ja erityisesti Pohjois‑Amerikan sekä Manner‑Euroopan voimakkaan kasvun myötä. Bruttokate painui odotettua alemmas hintapaineiden ja t...

29 Huhti 13min

Posti Group Q1’26: Toimialan muutos jatkuu

Posti Group Q1’26: Toimialan muutos jatkuu

Postin Q1-liikevaihto oli suunnilleen vertailukauden tasolla vastaten odotuksia, mutta tulos heikkeni kaikissa pääsegmenteissä. Logistiikkasektorin toimintaympäristön yhtiö odottaa pysyvän haastavana ...

29 Huhti 13min

Aspocomp Q1’26: Ohimeneviä haasteita ja pirteää kysyntää

Aspocomp Q1’26: Ohimeneviä haasteita ja pirteää kysyntää

Aspocompin ensimmäisellä kvartaalilla ohimenevät haasteet hidastivat toimituskykyä kysynnän säilyessä vahvana. Toimitusjohtaja Manu Skyttä kommentoi analyytikko Kaisa Vanha-Perttulan haastattelussa.Ai...

29 Huhti 11min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-rahamania
ostan-asuntoja-podcast
hyva-paha-johtaminen
herrasmieshakkerit
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-yritys-ja-erehdys
rss-viisas-raha-podi
inderespodi
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
rss-kaikki-somesta
rss-karon-grilli
rss-sisalto-kuntoon
rss-paasipodi