Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1214)

Kesko Q1'26: Laaja-alaisesti vahvaa tekemistä

Kesko Q1'26: Laaja-alaisesti vahvaa tekemistä

Keskon alkuvuosi alkoi laaja-alaisesti positiivisissa merkeissä, kun hheikosta suhdanteesta huolimatta autokauppa ja rakentamisen- ja talotekniikan myynti veti hyvin. Keskon pääjohtaja Jorma Rauhala k...

29 Huhti 15min

Fodelia Q1'26: Feelia kasvaa

Fodelia Q1'26: Feelia kasvaa

Fodelian liikevaihto kasvoi 9,1 %. Konsernin kasvumoottorina toimi odotetusti Feelia, jonka 15,5 %:n kasvu osui lähes täydellisesti odotuksiimme. Feelian liikevoitto kasvoi euromääräisesti, mutta yksi...

29 Huhti 14min

Digia Q1'26: Markkinalla edelleen kaksijakoiset tunnelmat

Digia Q1'26: Markkinalla edelleen kaksijakoiset tunnelmat

Markkinatilanne IT-palvelusektorilla jatkui alkuvuonna varovaisena, kun viimeisimpänä Lähi-idän tilanne on pitkittänyt asiakkaiden päätöksentekoa. Yleisesti vaimean tunnelman takaa löytyy kuitenkin my...

29 Huhti 13min

Oriola Q1'26: Uudet taloudelliset tavoitteet (eng.)

Oriola Q1'26: Uudet taloudelliset tavoitteet (eng.)

Vakaan vuoden aloituksen lisäksi Oriola kertoi tulospäivänä uudesta raportointirakenteesta ja uusista taloudellisista tavoitteista. Oriolan toimitusjohtaja Katarina Gabrielson kommentoi analyytikko Ra...

29 Huhti 8min

Glaston Q1’26: Lasit sumeana

Glaston Q1’26: Lasit sumeana

Glaston luovii heikossa lasinvalmistusmarkkinan kysyntätilanteessa. Toimitusjohtaja Miika Äppelqvist kommentoi. Glaston -analyysit löytyvät täältä https://www.inderes.fi/companies/Glaston00:00 Alkuvuo...

29 Huhti 13min

Boreo Q1'26: Katseet kasvussa

Boreo Q1'26: Katseet kasvussa

Boreon kasvu oli vahvaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Kasvua tuki sekä yritysostojen kontribuutio että vahva orgaaninen kasvu, erityisesti Teknisen kaupan osalta. Boreon toimitusjohtaja Tuomas ...

29 Huhti 13min

Fortum Q1’26: Pohjolan energialinnake

Fortum Q1’26: Pohjolan energialinnake

Fortumia suosi pakkassäät alkuvuotena. Maailmalla pukkaa energiakriisiä, mutta sen vaikutus pohjoismaihin on vähäinen toistaiseksi. Toimitusjohtaja Markus Rauramo kommentoi.Fortum -analyysit löytyvät ...

29 Huhti 13min

EcoUp Q1'26: Odottavainen tunnelma

EcoUp Q1'26: Odottavainen tunnelma

EcoUpin Q1:n kannattavuus heikkeni vertailukaudesta. Yhtiö toisti ohjeistuksensa vuodelle 2026. EcoUpin toimitusjohtaja Pauli Anttila kommentoi videolla.Aiheet:00:00 Aloitus00:15 Q1:n yhteenveto01:19 ...

28 Huhti 12min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-rahamania
ostan-asuntoja-podcast
hyva-paha-johtaminen
herrasmieshakkerit
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-yritys-ja-erehdys
rss-viisas-raha-podi
inderespodi
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
rss-kaikki-somesta
rss-karon-grilli
rss-sisalto-kuntoon
rss-paasipodi