Fördjupning i bolån och vikten av att förhandla om räntan på bolån | Reklam för Hypoteket | #172

Fördjupning i bolån och vikten av att förhandla om räntan på bolån | Reklam för Hypoteket | #172

Reklam för Hypoteket AB. Dagens avsnitt är en intervju Hypotekets medgrundare och VD Dag Wardaeus. Bolån har traditionellt på den svenska marknaden getts ut av storbankerna och nischbanker som t.ex. Länsförsäkringar.

För ett par år sedan godkände Finansinspektionen så kallade bostadskreditinstitut (som t.ex. Hypoteket och Stabelo) för att ge ut bolån. Dessa har sedan dess konkurrerat med bland annat samma (och ofta lägre) ränta till alla.

Första gången vi pratade om bolån var i avsnitt 130. I det avsnittet pratade vi framförallt om vikten av att förhandla sin ränta och tricket med att begära ut ett amorteringsunderlag. Genom att begära ut ett amorteringsunderlag berättar man indirekt för sin bank att man är på väg att lämna (det finns ingen annan anledning att begära ut det). Det kickar ofta in bankernas client-recovery process där de återkopplar med en lägre ränta så att du ska stanna kvar som kund. Klassiskt är ju en befintligt kund billigare än en ny kund. Att dessutom jämföra med vad t.ex. Hypoteket kan erbjuda ger en bättre förhandlingsposition.

Du får gärna använda vår sponsrade länk, se nedan,

För mig gav en begäran av amorteringsunderlag 0.3 procent billigare på Swedbank och läsare rapporterar i kommentarerna att det fungerar än idag. Om du inte har gjort, gör det även om du har delbundna lån! Det finns få sätt att tjäna mycket pengar med liten tidsinsats. Du har nämligen både en besparing i ränta, men om du dessutom investerar överskottet så får du en dubbelvinst. Sätt det över 20 år med ränta-på-ränta så kan du dessutom nästan mer än femdubbla årsbesparingen!

I avsnitt #130 pratade vi om de nya aktörerna på bolånemarknaden som Hypoteket. Då var jag inte jättepositiv då jag och flera läsare pekade på riskerna med ett annorlunda bakomliggande upplägg. En bank ger nämligen ut säkerställda obligationer medan dessa aktörer skapar bolånefonder. Skillnaderna i vanliga fall är högst marginella, kanske till och med till bolånefondernas fördel då t.ex. mer avkastning går till pensionsfonderna som finansierar dem, lägre ränta för konsumenterna och bättre kundtjänst.

Dock kan det uppstå situationer, framförallt i kris, där dessa aktörer kan ge hamna i problem och därmed indirekt även kunden om t.ex. ingen vill investera i dessa bolånefonder. Dag var då en av dem som hörde av sig och gav lite feedback på att vi inte gav en helt korrekt bild. Då bjöd vi in Hypoteket och Dag att komma till bloggen för att prata om bolån, skillnaderna och likheterna. Vi hoppas därför att du uppskattar dagens avsnitt som verkligen är ett nörderi kring detaljerna kring bolån, banker, säkerställda obligationer, bolånefonder samt riksbankens och finansinspektionens regler.

I samband med det här avsnittet här vi även släppt ett bonusavsnitt där Dag även svarar på era tittarfrågor om bolån, kvar-att-leva-på-kalkyler, hur banken ställer sig till att låna för att investera och mycket mer! Lyssna gärna även på bonusavsnitt 08.

Många hälsningar,
Jan Bolmeson

-------
Länkar:

-------
Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via Patreon

Om du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:

  • mängder av extra-material,
  • allt ordinarie material utan reklam
  • tips och struktur för en bättre ekonomi,
  • inbjudningar till olika event samt
  • ett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinken

Tack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.

-------
Disclaimer / Tänk på:
Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.

Detta avsnitt är från 2020 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker.

Detta avsnitt innehåller reklam, läs mer i vår annonspolicy.

-------
Innehållsförteckning

  • 00:04:49 - Från Bolånegruppen till Hypoteket
  • 00:08:17 - Ignorerades av storbankerna
  • 00:12:06 - Insikter från den entreprenöriella resan
  • 00:15:08 - Översikt av bolånemarknadens aktörer
  • 00:19:43 - För- och nackdelar med bostadskreditinstituten
  • 00:24:20 - Få bostadskreditinstitut som uppnår de hårda kraven
  • 00:28:14 - Olika typer av kreditrisk
  • 00:32:30 - Om belåningsgrader
  • 00:36:32 - En beskrivning av bolånefonderna
  • 00:40:16 - Hypotekets bolagsmodell
  • 00:44:02 - Riksbankens oförändrade reporänta påverkade inte våra räntor
  • 00:46:46 - Pensionsspararna får avkastningen från bolånen
  • 00:49:38 - Rörlig kontra bunden ränta
  • 00:53:03 - När det lönar sig att ha rörlig ränta
  • 00:56:59 - Kom ihåg att pruta ner räntan varje år
  • 01:01:49 - Hypoteket vill hjälpa de som har svårt med förhandlingar på banken
  • 01:05:05 - Banker som gör det komplicerat för sina kunder
  • 01:09:23 - En cliffhanger inför bonusavsnittet

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Episoder(486)

Frågor och svar om privatekonomi – vecka 30, 2017 | #9

Frågor och svar om privatekonomi – vecka 30, 2017 | #9

Här kommer veckans frågor och svar kring privatekonomi. Det handlar om allt hur man finansierar sitt företag från start, ekonomisk jämställdhet, pension, sparande och annat.-------Länkar:Våra bästa länkar (börja här)Kommentera, fråga eller läs i forumetReklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomiReklam: RikaTillsammans-programmet-------Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via PatreonOm du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:mängder av extra-material,allt ordinarie material utan reklamtips och struktur för en bättre ekonomi,inbjudningar till olika event samtett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinkenTack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.Läs mer om vår community →-------Disclaimer / Tänk på: Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.Detta avsnitt är från 2017 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

30 Jul 201755min

Underskatta inte sparkontot som kortsiktig sparform | #8

Underskatta inte sparkontot som kortsiktig sparform | #8

Jag blev intervjuad av Göteborgs-Posten om sparande på sparkonto. Här går jag genom räntefonder, nischbanker, placering på börsen och motsvarande.Läs hela artikeln på bloggen, se länk nedan.-------Länkar:Artikeln på bloggenVåra bästa länkar (börja här)Kommentera, fråga eller läs i forumetReklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomiReklam: RikaTillsammans-programmet-------Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via PatreonOm du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:mängder av extra-material,allt ordinarie material utan reklamtips och struktur för en bättre ekonomi,inbjudningar till olika event samtett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinkenTack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.Läs mer om vår community →-------Disclaimer / Tänk på: Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.Detta avsnitt är från 2017 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

27 Jul 20179min

Frågor och svar om privatekonomi - vecka 29, 2017 | #6

Frågor och svar om privatekonomi - vecka 29, 2017 | #6

Varje vecka försöker jag svara på en del av de frågor som kommit in på bloggen i "Frågor och svar"-delen. Denna veckan handlar det om nybörjarportföljen, rikatillsammans-portföljen, sparande i guld, sparande till barn, målsparande och massa annat kul.-------Länkar:Våra bästa länkar (börja här)Kommentera, fråga eller läs i forumetReklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomiReklam: RikaTillsammans-programmet-------Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via PatreonOm du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:mängder av extra-material,allt ordinarie material utan reklamtips och struktur för en bättre ekonomi,inbjudningar till olika event samtett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinkenTack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.Läs mer om vår community →-------Disclaimer / Tänk på: Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.Detta avsnitt är från 2017 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker.-------Innehållsförteckning00.30 Hur balanserar man ett sparande till bostad med sparande till pengamaskinen02.10 Tips på att målspara till t.ex. en resa 04.10 Hur sparar man i nybörjarportföljen med mindre belopp per månad05.40 Spara till barn, bank eller Avanza?08.20 Hur bra presterar RikaTillsammans portföljen ur ett riskperspektiv?13.50 Tankar kring aktieklubb och ett tjejgäng som vill spara tillsammans 18.15 Pensionssparande i en nischbank 20.00 Hur tänker du kring pengar och rättvisa?25.30 Sälja tvåfamiljshus som bostadsrätt, vilken företagsform?32.00 Vad anser du om aktier från Pilum? 35.00 Vad anser du om Lyoness?37.50 Köpa och spara i guld 41.30 Hur ska man tänka kring investeringar i råvaror 48.10 Portfölj vid uttag av tjänstepension Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

21 Jul 201750min

Jonas Hombert: Är dina fonder bra eller dåliga? | Reklam för Opti AB | #5

Jonas Hombert: Är dina fonder bra eller dåliga? | Reklam för Opti AB | #5

Reklam för Opti AB. En av de vanligaste frågorna på bloggen är ”Är det här bra fonder?”. Nu finns det en gratis app Opti för iPhone som enligt mig ger ett väldigt bra svar på den frågan utifrån nästan samma kriterier som jag tittar på. Det här är en timmes intervju med skaparen Jonas Hombert där vi pratar om allt från bra och dåliga fonder, livet, Ted-talks, passiva investeringar och annat spännande.-------Länkar:Våra bästa länkar (börja här)Kommentera, fråga eller läs i forumetReklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomiReklam: RikaTillsammans-programmet-------Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via PatreonOm du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:mängder av extra-material,allt ordinarie material utan reklamtips och struktur för en bättre ekonomi,inbjudningar till olika event samtett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinkenTack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.Läs mer om vår community →-------Disclaimer / Tänk på: Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.Detta avsnitt är från 2017 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker.Detta avsnitt innehåller reklam, läs mer i vår annonspolicy.-------Innehållsförteckning00.00 – 00.40 – Introduktion 00.40 – 01.40 – Vad är det för värde som ni vill ge till kunden?01.40 – 02.15 – Vad är en bra fond?03.00 – 05.00 – Vad är grundtesen i er filosofi?06.00 – 07.00 – Om alla investerar i indexfonder då borde aktiv förvaltning fungera, hur tänker du?07.00 – 08.00 – Den känslomässiga “storyn” bakom aktiv förvaltning.08.00 – 09.30 – Vilka vanliga misstag gör sparare?09.30 – 14.40 – Berätta om dig själv och vad du har gjort14.40 – 17.00 – Hur är visionen kring “Opti”?17.00 – 18.30 – Vad tycker du om trenden med fintech?18.30 – 20.40 – Om rådgivare20.40 – 22.30 – Dina bästa råd till någon som ska gå till en rådgivare22.30 – 23.20 – Vad tycker du är en rimlig avgift för en fond?23.20 – 24.50 – Dolda risker i fonder24.50 – 26.00 – Hur gör ni för att ta reda på dolda risker?26.00 – 28.00 – Värdet för kunden28.00 – 30.30 – Hemligheten är att det är ingen hemlighet.30.30 – 32.00 – Granskningen av Allra32.00 – 33.00 – Vad kostar er tjänst?33.00 – 34.00 – Kan ni hjälpa till med att sätta ihop en portfölj?34.00 – 35.40 – Hur ofta tycker ni att man ska ombalansera?35.40 – 37.50 – Hur fungerar tillstånd från finansinspektionen?37.50 – 39.10 – Vad ska man titta efter och vad ska man undvika?39.10 – 42.20 – Om pension?42.20 – 47.00 – Vad tänker du kring guld?47.00 – 50.00 – Fondbyten i Opti50.00 – 54.00 – Fonder som går jämnbra “den här appen rekommenderar fonder som har gått sämre än mina nuvarande”54.00 – 56.00 – Om tur56.00 – 58.10 – Dina tre bästa råd inom privatekonomi58.10 – 59.00 – Hur konstig är du?59.00 – 1.03.40 – Relativitetsteori och tid.1.03.40 – 1.04.40 – Vilket område i livet är du inte så himla bra på?1.04.40 – 1.08.50 – Vad är sant för dig som ingen annan håller med dig om?1.08.50 – 1.10.10 – Vad tror du på för välgörenhet?1.10.10 – 1.12.50 – Berätta vad du tänker om det du delar på twitter: Tedtalk, lycka och närvaro1.12.50 – 1.14.50 – Vilket Tedtalk rekommenderar du?1.14.50 – 1.19.40 – Det är lättare att skapa sin framtid än att förutspå den.1.19.40 – 1.22.00 – Vart är du påväg?1.22.00 – 1.23.04 – Avslutning Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

17 Jul 20171h 23min

Ingen större risk med flockbeteende i indexfondsparande | #2

Ingen större risk med flockbeteende i indexfondsparande | #2

Även om jag igår skrev att det var mycket att göra så kunde jag inte motstå frestelsen att ge replik på Aktiespararnas artikel om risk med flockbeteende när det gäller sparande i indexfonder. Tack till läsaren Lars för tipset!-------Disclaimer / Tänk på: Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.Detta avsnitt är från 2017 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

27 Jun 201719min

Välkommen till RikaTillsammans-podden | Bästa avsnitten för dig som börjar lyssna på oss | #1

Välkommen till RikaTillsammans-podden | Bästa avsnitten för dig som börjar lyssna på oss | #1

Det här är en nyinspelning av introduktionen till RikaTillsammans, kort om vem vi är och vad du kan förvänta av att följa vår podd. Läs mer i blogginlägget, se länk nedan.-------Länkar:BlogginläggetVåra bästa länkar (börja här)Kommentera, fråga eller läs i forumetReklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomiReklam: RikaTillsammans-programmet-------Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via PatreonOm du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:mängder av extra-material,allt ordinarie material utan reklamtips och struktur för en bättre ekonomi,inbjudningar till olika event samtett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinkenTack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.Läs mer om vår community →-------Disclaimer / Tänk på: Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.Detta avsnitt är från 2016 vilket kan innebära att det finns ett nyare avsnitt eller att informationen är inaktuell. Fråga gärna i forumet om du är osäker. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

13 Jun 201643min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
dine-penger-pengeradet
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
finansredaksjonen
pengepodden-2
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
utbytte
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
aksjesladder
okonomiamatorene
nordnet-norge
lederpodden
stinn-av-gryn
rss-impressions-2
pengesnakk
rss-investering-gjort-enkelt