Ness 160 med Baard Schumann – Svenskene bygger boliger for nesten halv pris
Ness30 Mai

Ness 160 med Baard Schumann – Svenskene bygger boliger for nesten halv pris

Boligprisene har steget enormt, likevel befinner eiendomsbransjen seg i dyp krise. – Stupide reguleringer og politikere uten handlekraft gjør det dyrt å bo og dyrt å være boligutvikler. Produktiviteten er elending, forklarer Baard Schumann.

Baard Schumann, partner i Union Boligutviklingsfond, fyrer løs mot politikernes boligmarked i dagens utgave av podkasten NESS. Han beskriver en bransje i krise, med skyhøye byggekostnader, konkurser og politikere som svikter.

Løsningen? Skrot absurde regler som gir 43 stikkontakter i én stue!

Byggebransjen er i sin verste krise siden finanskrisen, med kun 14 000 boliger igangsatt årlig – halvparten av de 30 000–35 000 Norge trenger. "Vi mister folk, og kapasitetsmangel driver opp kostnadene," advarer han.

Siden 2020 har byggekostnadene skutt i været med 250 %, mot en KPI-økning på 78 %. Resultatet er skyhøye boligpriser, spesielt for små leiligheter.

For å få unge inn på markedet krever Schumann at Oslo tillater ettromsleiligheter på 25 kvadratmeter. "Hvorfor kan vi ikke bygge små boliger som et første skritt?" spør han, og går til angrep på regler som krever sollys og støysikring. "Vi må tåle litt støy og droppe sol hele dagen!" sier han, og peker på at parker kan kompensere for enklere boliger. Han viser til en 19 kvadratmeter leilighet solgt for 3,3 millioner som bevis på at markedet tørster etter små enheter.

Regelverk og "mafiaer" kveler markedet: Schumann tordner mot tekniske forskrifter som TEK17 og absurde krav som 43 stikkontakter i en stue.

"Elektromafiaen og ventilasjonsmafiaen driver opp kostnadene!" sier han, og sammenligner Norge med Sverige, hvor boliger bygges for 32 000 kroner per kvadratmeter mot Norges 55 000.

Lange reguleringsprosesser (fem–seks år) og krav til rapporter øker kostnadene ytterligere. Han støtter arkitekturopprøret, men sier høye kostnader tvinger utviklere til å bygge kjedelige blokker.

Advarer mot kommunal katastrofe: Ness tar opp en tredje boligsektor, men Schumann kaller det en vei til slum, med eksempler fra Danmark og Sverige. I stedet foreslår han statlige lånegarantier eller en styrket Husbank for førstegangskjøpere. "Unge uten rike foreldre har ingen sjanse i dag!" sier han.

Konkurser og global uro: Schumann peker på økende konkurser i Bergen og kapasitetsproblemer når prosjekter som Regjeringskvartalet avsluttes. Han kritiserer sistnevnte som et pengesluk og nevner global usikkerhet, som Trumps tollpolitikk, som en trussel mot markedet.

Etter 30 år i bransjen er Schumann lei av politikeres tomme løfter. "Vi har advart i 15 år, men ingenting skjer!" sier han, og utfordrer ungdomspartiene til å kutte byggekostnader i stedet for å tviholde på luksuskrav. Med 5–10 % årlig prisvekst spår han en fortsatt boligkrise – med mindre noe gjøres nå!

Episoder(206)

Ness 197 med Jens Rugseth – Norsk demokrati er i forfall

Ness 197 med Jens Rugseth – Norsk demokrati er i forfall

I denne episoden møter Ole Asbjørn Ness forretningsmannen og gründeren Jens Rugseth til en dyptgående samtale om Norge – og hvorfor han har valgt å bosette seg i Sveits.Rugseth advarer mot en utvikling der demokratiet svekkes gjennom lukkede valglister, nye overvåkningslover, desinformasjonsstrategier og stadig mer toppstyrte partier. Han snakker også om hvordan næringslivsledere, gründere og unge talenter nå flytter ut av Norge – og hvorfor.Temaer i samtalen:Endringer i valgloven og svekket velgerinnflytelseSivilbeskyttelsesloven og maktkonsentrasjonRegjeringens strategi mot desinformasjonKapitalflukt til Sveits og SverigePolitisk styring av helsevesenetEksitskatt, rettssikkerhet og personvernSammenligning mellom Norge og SveitsEr Norge fortsatt et land for verdiskapere? Eller jager vi dem ut?

25 Jul 58min

Ness 196 med Hilde Sandvik – Er det woke som driver unge menn til kirken?

Ness 196 med Hilde Sandvik – Er det woke som driver unge menn til kirken?

Hvorfor vender unge menn seg mot religion – og hva forteller det oss om samtiden?I denne episoden snakker Ole Asbjørn Ness med Hilde Sandvik om den overraskende, men tydelige religiøse vendingen blant unge menn. Med utgangspunkt i egen oppvekst i et pietistisk miljø, drøfter Sandvik hvordan personlig tro kan gli over i politisk makt, og hvorfor det sekulære, liberale samfunnet ikke lenger oppleves meningsfullt for alle.Er det vi ser nå en reaksjon på en moral uten nåde? Har friheten blitt så krevende at mange søker tilbake til rammer, roller og autoritet? Og hva betyr det at religion nå sprer seg via TikTok og podkaster?Sandvik deler sterke personlige erfaringer og skarpe observasjoner fra en virkelighet mange overser – men som former morgendagens samfunn.

23 Jul 1h 32min

Ness 195 med Marielle Leraand – USA som imperium, NATO som trussel og Norge som vasallstat?

Ness 195 med Marielle Leraand – USA som imperium, NATO som trussel og Norge som vasallstat?

I denne Episoden av Ness tar partileder Marielle Leraand (Fred og Rettferdighet) et nådeløst oppgjør med Vesten.Hun mener USA er et imperium i fall, at Norge bør trekke seg ut av NATO, og at landet må bryte både politisk og militært samarbeid med USA og Israel.Leraand hevder at Ukraina-krigen er en proksikrig mellom Vesten og Russland, der det ukrainske folket betaler prisen. Hun kaller Hamas en motstandsbevegelse og mener Israel begår folkemord i Gaza – og at norske medier og politikere gjengir vestlige narrativer uten motstand.Hva slags utenrikspolitikk bør Norge føre i møte med en ny geopolitisk verdensorden? Og hvor går grensen mellom kritikk og ekstremisme i den offentlige samtalen?

22 Jul 53min

Ness 194 med Jan Ludvig Andreassen – Demografisk kollaps er den virkelige trusselen mot verdensøkonomien

Ness 194 med Jan Ludvig Andreassen – Demografisk kollaps er den virkelige trusselen mot verdensøkonomien

I denne dype og bredt anlagte samtalen mellom sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen (Eika Gruppen) og journalist Ole Asbjørn Ness får du en guidet tur gjennom de store linjene i økonomien – og konsekvensene for Norge.Temaer som diskuteres i episoden:– Hvorfor Donald Trump minner mer om Richard Nixon enn Reagan– Handelskrig, toll og konsekvenser for verdensøkonomien– Stagflasjon og frykten for en gjentakelse av 70-tallet– Hvorfor Norge har lav vekst til tross for høyt offentlig forbruk– Kronekursens mysterium og spørsmålet om å ta i bruk euro– Afrikas demografiske eksplosjon og mulighetene det gir– Den globale fødselskrisen – og hva den betyr for økonomisk vekst, innvandring og teknologi– Hvem arver verden? Roboter i Øst-Asia eller arbeidskraft fra Afrika?I Norge:– Lav fødselsrate, høy gjeld og fallende boligbygging– Oljepengebruk som maskerer svak utvikling– Et grønt skifte uten økonomisk bærekraft?– Kan offentlig sektor bli vår eneste vekstmotor?

21 Jul 50min

Ness 193 med Helge Lurås – Epstein, Trump, Erna og monarkiets fremtid

Ness 193 med Helge Lurås – Epstein, Trump, Erna og monarkiets fremtid

Hva har Jeffrey Epstein, Donald Trump, Marius Borg Høiby og Høyres tilbakegang til felles? Mer enn du tror.I denne podkastepisoden tar Helge Lurås og Ole Asbjørn Ness for seg en rekke saker som tilsynelatende er ulike – men som alle handler om makt, ansvar, offentlighet og tillit. Det handler om tause nettverk, politisk feighet og et samfunn som kanskje er i ferd med å miste troen på eliten. Temaer i episoden:– Hvorfor nekter Epstein-saken å dø, og hva vet vi egentlig om Trumps rolle?– Er Epstein-symbolet et uttrykk for hatet mot én-prosenten?– Erna Solberg og Høyres fall: Hva skjer når høyresiden ikke lenger vil vinne?– Marius-saken og kongehuset: Er det over for monarkiet i Norge?– Elitenes dekadanse og vanlige folks frustrasjon– Hvorfor det aldri kommer en slutt på konspirasjonene – og hvem som tjener på det

19 Jul 1h 6min

Ness 192 med Sanna Sarromaa – Hvorfor skiller vi oss – og burde vi noen ganger la være?

Ness 192 med Sanna Sarromaa – Hvorfor skiller vi oss – og burde vi noen ganger la være?

Journalist og samlivsskribent Sanna Sarromaa gjester Ole Asbjørn Ness for en åpen, ærlig og til tider bramfri samtale om ekteskap, sex, skilsmisse, barn og kjernefamilien.Hvorfor holder noen par sammen, mens andre glir fra hverandre? Hvem burde aldri ha skilt seg – og hvem burde aldri ha giftet seg? Sarromaa snakker om sin egen utvikling fra liberal feminist til konservativ samlivsskribent i Minerva, og deler konkrete råd – som å sette sex i kalenderen.Samtalen spenner fra den seksuelle revolusjonens utilsiktede konsekvenser for kvinner, til kulturelle forskjeller i oppdragelse, maskulinitet, og hvorfor Sanna mener vi i dag «snylter på de 60 prosentene som fortsatt får det til».

16 Jul 1h 5min

Ness 191 med Farahmand og Lurås – Uenigheter om Ukraina: Strategisk selvmål eller nødvendig krig?

Ness 191 med Farahmand og Lurås – Uenigheter om Ukraina: Strategisk selvmål eller nødvendig krig?

Donald Trump truer med 100 % toll på alle land som kjøper olje fra Russland. Er dette en økonomisk «atomknapp» som kan tvinge Putin til forhandlingsbordet – eller bare en papirtiger med enorme konsekvenser for verdensøkonomien?I denne episoden diskuterer Ole Asbjørn Ness, Mahmoud Farahmand (H) og Helge Lurås krigens videre gang:– Kan Ukraina faktisk vinne – og hva betyr i så fall seier?– Er dette en eksistensiell krig for Vesten, Russland, eller bare for regimet i Kreml?– Hvor stor er risikoen for atomkrig hvis Vesten trapper opp støtten ytterligere?– Og hva skjer dersom Trump virkelig innfører "secondary sanctions"?Også Midtøsten, Iran, Gaza og Kina blir diskutert.En tankevekkende og høyaktuelt samtale om geopolitikk, militær strategi og Vestens moralske og praktiske dilemma.

15 Jul 1h 34min

Ness 190 med Trond Andresen – KI, Bullshitjobber, woke og udugelige PST

Ness 190 med Trond Andresen – KI, Bullshitjobber, woke og udugelige PST

– Andresen tar til orde for en seks timers arbeidsdag – og hevder at store deler av dagens kontorliv består av meningsløse "bullshit jobs".– Han retter kraftig kritikk mot utviklingen i akademia: Ytringsfriheten knebles, forskere tier av karrierefrykt, og universitetene toppstyres som PR-styrte konserner.– PST får også sitt: Andresen deler erfaringer som viser både absurd overvåking og likegyldighet – og spør hva sikkerhetstjenesten egentlig driver med.– Og hvorfor mener han at Kina er den mest framtidsrettede samfunnsmodellen i dag?Her møtes teknologioptimisme, systemkritikk og samfunnsanalyse – med både humor og alvor.

12 Jul 1h 3min

Populært innen Politikk og nyheter

giver-og-gjengen-vg
aftenpodden
aftenpodden-usa
forklart
stopp-verden
popradet
dine-penger-pengeradet
det-store-bildet
unitedno
nokon-ma-ga
fotballpodden-2
aftenbla-bla
rss-ness
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-fredrik-og-zahid-loser-ingenting
oppdatert
bt-dokumentar-2
rss-garne-damer
liverpoolno-pausepraten