Ness 160 med Baard Schumann – Svenskene bygger boliger for nesten halv pris
Ness30 Mai

Ness 160 med Baard Schumann – Svenskene bygger boliger for nesten halv pris

Boligprisene har steget enormt, likevel befinner eiendomsbransjen seg i dyp krise. – Stupide reguleringer og politikere uten handlekraft gjør det dyrt å bo og dyrt å være boligutvikler. Produktiviteten er elending, forklarer Baard Schumann.

Baard Schumann, partner i Union Boligutviklingsfond, fyrer løs mot politikernes boligmarked i dagens utgave av podkasten NESS. Han beskriver en bransje i krise, med skyhøye byggekostnader, konkurser og politikere som svikter.

Løsningen? Skrot absurde regler som gir 43 stikkontakter i én stue!

Byggebransjen er i sin verste krise siden finanskrisen, med kun 14 000 boliger igangsatt årlig – halvparten av de 30 000–35 000 Norge trenger. "Vi mister folk, og kapasitetsmangel driver opp kostnadene," advarer han.

Siden 2020 har byggekostnadene skutt i været med 250 %, mot en KPI-økning på 78 %. Resultatet er skyhøye boligpriser, spesielt for små leiligheter.

For å få unge inn på markedet krever Schumann at Oslo tillater ettromsleiligheter på 25 kvadratmeter. "Hvorfor kan vi ikke bygge små boliger som et første skritt?" spør han, og går til angrep på regler som krever sollys og støysikring. "Vi må tåle litt støy og droppe sol hele dagen!" sier han, og peker på at parker kan kompensere for enklere boliger. Han viser til en 19 kvadratmeter leilighet solgt for 3,3 millioner som bevis på at markedet tørster etter små enheter.

Regelverk og "mafiaer" kveler markedet: Schumann tordner mot tekniske forskrifter som TEK17 og absurde krav som 43 stikkontakter i en stue.

"Elektromafiaen og ventilasjonsmafiaen driver opp kostnadene!" sier han, og sammenligner Norge med Sverige, hvor boliger bygges for 32 000 kroner per kvadratmeter mot Norges 55 000.

Lange reguleringsprosesser (fem–seks år) og krav til rapporter øker kostnadene ytterligere. Han støtter arkitekturopprøret, men sier høye kostnader tvinger utviklere til å bygge kjedelige blokker.

Advarer mot kommunal katastrofe: Ness tar opp en tredje boligsektor, men Schumann kaller det en vei til slum, med eksempler fra Danmark og Sverige. I stedet foreslår han statlige lånegarantier eller en styrket Husbank for førstegangskjøpere. "Unge uten rike foreldre har ingen sjanse i dag!" sier han.

Konkurser og global uro: Schumann peker på økende konkurser i Bergen og kapasitetsproblemer når prosjekter som Regjeringskvartalet avsluttes. Han kritiserer sistnevnte som et pengesluk og nevner global usikkerhet, som Trumps tollpolitikk, som en trussel mot markedet.

Etter 30 år i bransjen er Schumann lei av politikeres tomme løfter. "Vi har advart i 15 år, men ingenting skjer!" sier han, og utfordrer ungdomspartiene til å kutte byggekostnader i stedet for å tviholde på luksuskrav. Med 5–10 % årlig prisvekst spår han en fortsatt boligkrise – med mindre noe gjøres nå!

Episoder(206)

Ness 6 med Tonje Gjevjon – Hva er en transkvinne?

Ness 6 med Tonje Gjevjon – Hva er en transkvinne?

Tonje Gjevjon er gjest i sjette episode av podcasten Ness. Hun er samfunnsdebattant, lesbisk og kritisk til utviklinger de siste årene i LHBT+-bevegelsen.Hva er en transkvinne? Hvor mange kjønn finnes? Hvordan skal politikere forholde seg til LHBT+-bevegelsen? Det er blant spørsmålane som blir tatt opp i denne samtalen.

24 Sep 202442min

Ness 5 med Martin Thaulow – Tar 150.000 kroner for å skrive masteroppgaver for andre

Ness 5 med Martin Thaulow – Tar 150.000 kroner for å skrive masteroppgaver for andre

Martin Thaulow (39) er gjest i femte episode av podcasten Ness.Han er utdannet lektor og har en mastergrad i retorikk og språklig kommunikasjon ved Universitetet i Oslo (UiO).Tidligere i år ble han intervjuet av TV 2 om at han i fjor skrev to masteroppgaver for studenter mot betaling. Han har også gått ut og kritisert antallet «bullshitgrader» som nordmenn i dag utdanner seg til.Saken vakte stort engasjement i aviser og sosiale medier.I podcasten kommer Thaulow med tips til foreldre som vil ha smarte barn. Han forteller om hvordan han lager og selger masteroppgaver til andre, hva han tenker om skjermtid for barn, og mer.

20 Sep 202442min

Ness 4 med Sanna Sarromaa – Finland knuser Norge!

Ness 4 med Sanna Sarromaa – Finland knuser Norge!

– Avskaff det degenererte kongehuset, skaff dere lærere som kan noe, et forsvar som kan forsvare dere, og en valgordning som ikke gir dere bare kjedelige, broiler politikere, og få dere litt humor, sier Sanna Sarromaa, Norges mest kjente finne.Hun er journalist i Minerva, som er i rivende utvikling, men Sarromaa er også lektor i historie. og har en doktorgrad i sosiologi.Nå gjester hun iNyheters podkast Ness. Der blir hun utfordret til å legge til rette for en finlandifisering av Norge. Sanna Sarromaa er ikke vanskelig å be.

17 Sep 202426min

Ness 3 med Olav Elgvin – Hvordan går det med islam i Norge?

Ness 3 med Olav Elgvin – Hvordan går det med islam i Norge?

Hva skjer blant muslimer i Norge? Hvordan går utviklingen? Det har Olav Elgvin forsket på.Samfunnsforskeren forteller i tredje episode av podcasten Ness at det pågår en tydelig utvikling blant muslimer i Norge.Elgvin erfarer at forskningen hans peker mot at muslimene ser ut til å tilpasse seg det norske storsamfunnet, selv om mange av de fortsatt er konservative, spesielt i forbindelse med homofili og likestilling. Pride kan det bli litt mye av, og muslimene ønsker gjerne at barna deres skal bli leger og advokater, men ikke homofile.Samtidig finnes det en bekymring blant muslimer for at barna skal skli ut av kulturen og miljøet de er oppvokst med, og at sekulariseringen av Norge skal påvirke dem i for stor grad.Elgvin er utdannet i filosofi og statsvitenskap, med mastergrad i filosofi fra Lunds universitet og mastergrad i freds- og konfliktstudier fra Universitetet i Oslo. Han fokuserer spesielt på temaer knyttet til innvandring, integrering og islam. Han er også fast spaltist i den venstreorienterte avisen Klassekampen.

7 Sep 202426min

Ness 2 med Dag Olav Hessen – Når vi først er født, bør vi finne noe høyverdig å vie tiden til

Ness 2 med Dag Olav Hessen – Når vi først er født, bør vi finne noe høyverdig å vie tiden til

Dag Olav Hessen er gjest i andre episode av podcasten Ness. Han er biolog og professor ved Universitetet i Oslo.Hessen er aktuell med en ny bok om den norske forfatteren, fjellklatreren og filosofen Peter Wessel Zapffe (1899–1990) og hans idéer om blant annet antinatalisme og å finne mening i livet.– Zapffe mente at mennesket mangler mening, og at vi derfor forsøker å fylle livene våre med "brød og sirkus". Men dette mener han er en lavverdig måte å leve på, og at når vi først er født, bør vi finne noe høyverdig å vie tiden til, sier Hessen.Fjellklatreren var inspirert av Arthur Schopenhauer og Friedrich Nietzsche, men særlig var det biologen Jakob Johann von Uexkülls naturforståelse som la grunnlaget for Zapffes egen biologiske eller biosofiske metode.

4 Sep 202427min

Ness 1 med Kristian Tonning Riise – Norsk medier mot Trump!

Ness 1 med Kristian Tonning Riise – Norsk medier mot Trump!

– Over 70 millioner amerikanere stemmer på Trump, men når du leser norske medier, får du inntrykk av at de er gale alle sammen, sier Kristian Tonning Riise.Han er tidligere leder for Unge Høyre, er nå samfunnskontakt hos Philip Morris International, og har amerikansk statsborgerskap i tillegg til norsk.I podkasten Ness forteller han hvordan norske medier konsekvent kun gir den venstrevridde, «liberale» versjonen av amerikanske nyheter. Han er forundret over at norske kommentatorer synes å tro at de kan påvirke det amerikanske valget.

2 Sep 202425min

Populært innen Politikk og nyheter

giver-og-gjengen-vg
aftenpodden
aftenpodden-usa
forklart
stopp-verden
popradet
dine-penger-pengeradet
det-store-bildet
unitedno
nokon-ma-ga
fotballpodden-2
aftenbla-bla
rss-ness
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-fredrik-og-zahid-loser-ingenting
oppdatert
bt-dokumentar-2
rss-garne-damer
liverpoolno-pausepraten