Antti Rintanen - Suuria tuottoja ja tarkkaa riskien hallintaa

Tässä jaksossa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin. 00:00 Intro 1:28 Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja osata? 7:23 Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen 10:05 Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu? 17:40 Valitse sopiva asuntosijoittamisen strategia 22:04 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/ 📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/ 📌 Sijoitusoven vuokratuottolaskuri: https://sijoitusovi.com/vuokratuottolaskuri/ 📌 Lue lisää flippaamisesta: https://sijoitusovi.com/jenny-nyman-remontteja-rakkaudella/ 📌 Lue lisää BRRRR -strategiasta: https://sijoitusovi.com/brrrr-strategian-perusteet/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

20 Maalis 202324min

Tervetuloa seuraamaan Onnistu asuntosijoittajana -videosarjaa! Tässä sarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat perehdyttävät katsojat kuuteen tärkeään teemaan: Osa 1 - Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista? Osa 2 - Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä Osa 3 - Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä Osa 4 - Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde Osa 5 - Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet Osa 6 - Tämä sinun tulee ymmärtää asuntosijoittajan verotuksesta Liity asuntosijoittajien yhteisöihin Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

20 Maalis 20232min

Miltä näyttää vuokra-asuntomarkkina juuri nyt? Vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut ja puhutaan, että nyt on vuokralaisen markkinat. Mutta onko näin? Kohtaako kysyntä ja tarjonta toisensa? Entä miten vuokrat ovat kehittyneet eri puolilla Suomea ja onko lähitulevaisuudessa odotettavissa vuokrien nousua? Näihin ja moniin muihin vuokramarkkinaa koskeviin kysymyksiin ovat vastaamassa Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen sekä Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen. TÄSSÄ JAKSOSSA 0:00 Intro 3:25 Asuntomarkkinoiden yleiskuva 9:20 Miksi hinnat ovat laskeneet erityisesti pienissä asunnoissa? 12:09 Mitä Vuokraovesta etsitään juuri nyt? 14:22 Romahtaako asuntomarkkinat? 18:53 Näin tulkitset Vuokramarkkinakatsauksen dataa 20:58 Vuokrien kehitys 23:38 Helsingin vuokrakehitys 26:20 Muun Suomen vuokrakehitys 28:45 Onko suurten asuntojen suosio pysyvää? 31:52 Onko nyt vuokralaisen markkinat? 33:03 Kuinka paljon vuokranantaja voi nostaa nyt vuokria? 35:11 Erottuva asunto ja ilmoitus Vuokraovi.comissa 41:10 Milloin ilmoitus kannattaa laittaa Vuokraovi.comiin? 43:00 Menesty asuntosijoittajana tässä hetkessä Lue koko katsaus: https://vuokranantajat.fi/vuokramarkkinakatsaus-talvi2023

22 Helmi 202347min

Uskaltaako sijoitusasuntoa ostaa tällä hetkellä? Tapahtuuko Helsingissä asuntojen hinnoille sama kuin Tukholmassa? Kannattaako taloyhtiön remontteja nyt lykätä? Sijoitusoven asuntomarkkinakatsausen paneelikeskustelussa asiantuntijat Timo Metsola, Jouni Vihmo ja Sakari Rokkanen analysoivat tämän hetken asuntomarkkinoiden tilannetta uusimpien tilastojen valossa. Katsauksen pdf -version löydät täältä: https://sijoitusovi.com/asuntomarkkinakatsaus-1-2022/ Asuntomarkkinakatsaus on julkaistu alunperin Sijoitusoven YouTube kanavalla: https://youtu.be/G3X8ozRTe4I Tässä katsauksessa H1/2022 keskitytään tammi-heinäkuu 2022 tilastoihin ja tapahtumiin. Aikaleimat: 00:00 Intro 0:55 Putoaako talous syvään kuoppaan? 7:35 Miten inflaatio näkyy hoitovastikkeissa? 11:08 Taloyhtiöiden kustannusten hillintä 13:52 Kiinteistöt turvasatamana? 17:52 Korkojen nousuun varautuminen 23:02 Asuntosijoittamisen kuumin aalto ohi? 31:48 Asuntokaupan volyymi 40:22 Sota ja asunnonostoaikeet 43:39 Helsingin asuntojen hintakehitys 55:30 Uudet asunnot 57:11 Rakennusluvat ja -hankkeet 1:03:14 Kannattaako taloyhtiön remonttia lykätä? 1:10:39 Vuokramarkkinoiden kehitys 1:16:48 Uskaltaako nyt ostaa sijoitusasuntoa? 1:17:36 Myönteiset merkit asuntosijoittajalle

29 Elo 20221h 20min

Terhi Majasalmi on Vauras Nainen -yhteisön perustaja ja nykyisin taloudellisesti riippumaton, kivisen taipaleen jälkeen. Hänen unelmanaan on “jokaisen suomalaisen naisen vaurastuminen”. Mitkä ovat ratkaisevat tekijät vaurastumisen reseptissä ja onko vaurastuminen kaikille mahdollista? Jaksossa Majasalmi kertoo asuntosijoitustoiminnastaan Yhdysvalloissa ja millainen suunnitelma hänellä on Suomen sijoitusasuntojen suhteen. Seuraa myös: Facebook: @Vauras Nainen Aikaleimat: 00:00 Intro 1:31 Vauras Nainen -valmennukset. Millainen henkilö niihin osallistuu ja mitä valmennuksista saa? 16:06 Naiset sijoittajina 23:07 Terhi, miksi asut vuokralla? 28:38 Miten ja miksi Terhi aloitti asuntosijoittamisen 31:54 Asuntosijoittaminen jenkeissä 37:40 Konkurssin partaalla 51:42 Asuntosijoitusstrategia Suomessa 54:01 Kenelle asuntosijoittaminen ei sovi 56:28 Kuinka kauan kesti, että saavut taloudellisen riippumattomuuden? 1:03:05 Voiko kuka tahansa vaurastua? Millaisen asenteen se vaatii? 1:13:28 Terhin tulevaisuuden suunnitelmat 1:14:30 Vakiokysymykset Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa. Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/ Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

21 Huhti 20221h 18min

Marko Kaarto on toinen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan kirjoittajista. Tässä jaksossa Kaarto johdattaa meidät menestyksen polulle; miten lumipallon saa pyörimään ja vauhdin kasvamaan? Tutustumme myös mieheen kirjan takana. Mitä hyötyä on liikunnanopettajan ja maajoukkuetason vapaapainijan taustasta asuntosijoittajana? Seuraa myös: Twitter: @MarkoKaarto Aikaleimat: 00:00 Intro 0:48 Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirja 8:17 Markon tausta 22:49 Millainen vuokraisäntä olet? 25:44 Asuntosijoittamisen 3 peruspilaria 30:52 Motivoitunut myyjä 35:37 Hinnoitteluvirhe 38:50 OVRJT -strategia 48:07 Strategian uhkakuvat 55:39 Mikä OVRJT -strategiassa voi mennä pieleen? 57:15 Omat mokat sijoittajana 58:33 Asuntosijoittamisen psykologinen puoli 1:07:25 Vakiokysymykset Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa. Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/ Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

14 Huhti 20221h 13min

Maria Friström johdattaa kuulijat BRRRR -strategian kautta sujuvasti pohtimaan elämän syvimpiä kysymyksiä; miten todellisen intohimon voi löytää? Mikä saa Friströmin syttymään asuntosijoittamisesta ja millainen polku on johdattanut hänet nykyiseen pisteeseen menestyneenä asuntosijoittajana? Jakso sisältää tottakai myös tiukkaa faktaa. Miten asuntoja voi edelleen löytää alle markkinahinnan ja miten BRRRR -strategia saadaan toimimaan käytännössä? Seuraa myös: Instagram: @marialovesrealestate Aikaleimat: 00:00 Intro 3:49 Asuntosijoittajaksi ilman omaa rahaa 8:34 "Asuntosijoittaminen on mun ikigai" 11:03 Mitä tarkoittaa BRRRR -strategia? 19:55 Miten saa ostettua asunnon alle markkinahinnan? 24:40 Kenelle BRRRR -strategia sopii? 30:47 Miten remontointia voi opetella? 34:26 Marian suurin virhe asuntosijoittajana 39:06 Onko somesta ollut hyötyä sijoitustoiminnan kannalta? 42:37 Mahtuuko matkan varrelle epäilijöitä? 44:55 Mistä Maria löytää vuokralaiset? 47:39 Marian tulevaisuuden suunnitelmat 55:15 Vakiokysymykset Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa. Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/ Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

7 Huhti 202259min

Tuukka Saarimaa on kaupunkitaloustieteen apulaisprofessori Aalto-yliopistossa ja yhtenä hänen tutkimusaiheena on muuttoketjut. Muuttoketjuilla Saarimaa kumoaa käsityksen, jonka mukaan kalliille alueille rakentaminen hyödyttäisi vain rikkaita. Mistä tarkemmin on kyse? Entä mitä mieltä HITAS-asunnossa asuva Saarimaa on HITAS-järjestelmästä? Seuraa myös: Twitter: @tsaarimaa Aikaleimat: 00:00 Intro 5:43 Toimimattomat asuntomarkkinat 11:05 Miten muuttoketjut toimivat? 21:41 Mikä tekee alueesta halutun? 26:04 Muuttoketjujen vaikutus asuntojen hintoihin, alueen palveluihin ja vuokrattavuuteen 33:22 Kaavoitusta ja asuntopolitiikkaa 36:51 Mitä muuttaisit pk-seudun asuntomarkkinoilla? 40:58 Asumistuki 44:29 PK-seudun asuntomarkkinoiden kehitys 49:57 Vakiokysymykset Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa. Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/ Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

31 Maalis 202256min