RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet

Från tid till annan får indexfonder och sparande i indexfonder kritik i media. Nästan uteslutande kommer kritiken från aktiva förvaltare och inte sällan är kritiken ganska obefogad eller framförallt felriktad. Ironin i det hela är att - givet att de har rätt - så borde de ju välkomna att vi andra gör fel så att de kan ta våra pengar. 🤦‍♂️Nu på senare tid har bl.a. finansprofilen Christer Gardell jämfört indexfonder vid spel på Solvalla och kallat börsen för ett casino. I veckans avsnitt resonerar vi bl.a. kring: ▸ Kritiken mot indexfonder är ingen nyhet, den har funnits länge.▸ Kritikerna glömmer ofta att skilja på passivt förvaltat kapital och passiv handel.▸ Även om passivt kapital växer snabbt, växer passiv handel långsamt.▸ Om det uppstår felprissättningar kommer det locka aktiva investerare att korrigera felen.▸ Indexfonder pressar bort dåliga aktiva förvaltare från marknaden.▸ Det finns ingen anledning att tro att rika har tillgång till bättre investeringar än andra.▸ Warren Buffett bekräftar att rika sällan vill spara i en billig indexfond.▸ Trots kritiken finns det inga skäl att avstå från fördelarna med indexfonder.▸ Men är kritiken verkligen befogad? Är indexfonder verkligen så farliga som vissa vill få det till? Eller handlar det kanske mest om att fondförvaltarna ser sitt levebröd hotat när allt fler vänder sig till billiga indexfonder?Vi påminner om att man måste skilja på passivt förvaltat kapital, alltså hur mycket pengar som finns i indexfonderna, och passiv handel, alltså hur mycket indexfonderna faktiskt handlar med aktier. Även om det passivt förvaltade kapitalet växer snabbt så växer den passiva handeln mycket långsamt. Indexfonder står fortfarande bara för en liten del av den totala aktiehandeln.Om det trots allt skulle uppstå felprissättningar på aktier på grund av indexfonder, så kommer det automatiskt locka aktiva investerare att utnyttja de felprissatta aktierna för egen vinning. På så sätt blir marknaden självreglerande.Ytterligare en vanlig missuppfattning som avhandlas är tron på att rika människor skulle ha tillgång till investeringar som är bättre än vad vanligt folk har tillgång till. Warren Buffett bekräftar också i ett citat att rika sällan är intresserade av att spara i en billig indexfond, trots att det statistiskt sett är den bästa investeringen.Vi hoppas att du gillar dagens avsnitt!Jan och CarolineTack till dig på Patreon för stödet och vi hoppas du gillar extra-materialet: https://rikatillsammans.se/p.php▸ Följ diskussionen i forumet som även har ytterligare länkarInnehållsförteckning00:00:00 Intro00:05:04 Man gör en hel höna av en fjäder00:10:08 Missuppfattningar om indexsparande00:16:07 Ihopblandning av handel och förvaltat kapital00:25:17 Aktiva förvaltare och passiva investerare00:30:00 Aktiv förvaltning vs. passivt sparande00:35:06 Felprissättningar 00:45:07 Effekten av indexfonder på marknaden00:50:51 Myten om bättre investeringar 00:55:52 Myten om att rika har tillgång till bättre investeringar01:05:28 Sökandet efter bättre investeringar är dyrt (och meningslöst)01:10:05 Undvika frestelser och lockelser Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

4 Sep 20231h 16min

Superinvesterarna är, enligt en svensk bank, personer som i perioden 31 maj 2022 till och med 29 maj 2023 slog världsindex med 17 procentenheter. Ett makalöst resultat … om det vore sant. Dagens avsnitt dyker ner i vanliga misstag vid jämförelser, myten om superinvesterarna, medias och experters roll och hur du kan vinna vilken diskussion om vilken investering som helst om du bara får lov att göra en enda sak.Normalt brukar jag försöka hålla mig ifrån aktuella händelser, framförallt sådana i media eftersom det bara är brus. Men ibland faller jag för frestelsen, särskilt när jag upplever att övertrampet är stort och framförallt gör att många småsparare ifrågasätter sitt val kring globala indexfonder och fondrobotar. Tro sören att man känner sig som en förlorare när man ser det här. Klart att man ska vara en superinvesterare. Särskilt när de dessutom publicerar vad man skulle ha ägt. Så låt oss titta på det aktuella fallet. Det var en bank som gjorde ett utskick till sina kunder och påstod att i den valda perioden så gick - ett odefinierat - världsindex +/-0 procent och deras superinvesterare gick +17%. Det som skavde för mig med grafen var ju att jag inte kände igen avkastningen alls. Lätt bekräftat, bara att logga in och dra ut en bild på t.ex. Länsförsäkringar Global. Det vill säga att utvecklingen för det vanligaste världsindexet MSCI World (med korrigering för LF:s hållbarhetskriterier) var 15.7% i perioden. Så deras superinvesterare slog på sin höjd index med 1.3 procentenheter. Ganska stor skillnad på 1.3% och 17%.Vilket leder oss in på de vanliga misstag vid jämförelser som många - även uppenbarligen denna bank - gör och som sedan plockas upp okritiskt av bl.a. DI. med rubriker såsom " Segerreceptet avslöjat – så ser ”superinvesterarnas” portföljer ut" 🤦‍♂️ (har jag sagt att DI är som Aftonbladet för ekonomiintresserade?)▸ Man tar inte hänsyn till att olika index är i olika valutor▸ Man missar att vissa index korrigerar för utdelningar och andra inte▸ Man jämför olika index som egentligen inte är relevanta ▸ Man missar friktion och avgifter (därför jag gillar att jämföra mot en fond som följer ett index eftersom det är de facto är en avkastning man hade fått. Se jämförelse LF-fonden ovan istället för jämförelse med ett MSCI World SEK-index).Ytterligare saker vi pratar om i dagens avsnitt:▸ Historisk avkastning säger inget om framtida avkastning▸ Inte ens kända investerare har koll på läget▸ Vinn vilken diskussion som helst om investeringar (med vilken ståndpunkt som helst)▸ Den enda tidshorisonten som spelar roll▸ Det som går upp tenderar komma nerTack för denna veckan,Jan och CarolineLänkar▸ Följ diskussionen i forumet (inkl. bildspel)▸ Vår Patreon-communityInnehållsförteckning00:00:00 Intro00:05:13 Misstaget att jämföra äpplen med blåvalar00:10:49 Bäst avkastning är inte nödvändigtvis bäst investerare00:15:29 Vinn vilken diskussion om investeringar som helst00:20:08 Välj rätt tidshorisont00:25:35 Ett års sparhorisont spelar ingen roll00:30:07 Missade du X-tåget för något år sedan? Ingen fara kolla här...00:35:33 De flesta förlorar pengar på det som är populärt00:40:27 Det som går upp kommer ner00:45:26 Ingen hörs från de tysta vittnenas kyrkogård00:50:19 Respekt för erfarenhet och långsiktighet00:55:25 Vem tjänar på det?01:00:58 Medias mål är inte att du ska tjäna pengar01:05:55 Media är finansporr till för underhållning Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

27 Aug 20231h 11min

Reklam för Monica / Pensionsguiden. Pension som företagare är både roligt och klurigt eftersom det finns många olika vägar att ta. Det kluriga är att det kan skilja mycket, till och med väldigt mycket, pengar beroende på vilken väg man väljer. I dagens avsnitt diskuterar vi de vanligaste alternativen - tjänstepension, direktpension och bara spara i företaget - tillsammans med Monica som driver Pensionsguiden.Det här avsnittet är en bonus för dig som är företagare och ett komplement till veckans avsnitt #317 (länk nedan) som handlar om pension för den som är anställd på ett bolag. Jag vill också direkt säga att det finns ingen chans att på en timme gå genom alla de olika alternativ som finns som företagare. Tvärtom är målet med avsnittet att diskutera lite för- och nackdelar, introducera dem och framförallt länka vidare till några av diskussionerna här i forumet.Det som jag upplevde var den stora behållningen för mig i det här bonusavsnittet var att:▸ Som företagare, förhåll dig till pensionsfrågan som du förhåller dig till frågan: “Hur förflyttar jag pengar från företagets plånbok till min egen?”Det vill säga att förhålla sig till pension på samma sätt som vi företagare normalt förhåller oss till frågan kring t.ex. lön vs utdelning. Jag, @Monica och de flesta i forumet verkar vara överens om att prioriteringen bör vara:▸ Prioritet 1. Ta ut en lön upp till den statliga brytgränsen så att du får full avsättning till pensionen▸ Prioritet 2. Ta ut maximal utdelning enligt din K10 antingen via schablon- eller huvudregeln.Efter dessa två steg har du ett antal olika alternativ. De viktigaste är:▸ Tjänstepension - precis som om man är anställd▸ Direktpension i kapitalförsäkring▸ Direktpension i aktie- och fonddepå▸ Spara i bolaget i kapitalförsäkring▸ Spara i bolaget i aktie- och fonddepå.Vi kommer även in på specialtips som att:▸ Det kanske inte är supersmart att lägga bolaget i träda (5:25-regeln) om man kan ha kvar lite verksamhet.▸ Lite beroende på intresse och möjlighet att jobba vidare i firman, så finns det till och med möjligheter till “negativ skatt”, dvs. du får tillbaka mer i pensionsavsättning än du betalar in i skatt.▸ Att överväga full avsättning till periodiseringsfond ett par år innan pension.Att inte förhålla dig till det som nödvändigtvis pension, det kan ju vara lön som betalas ut även när du egentligen är i pension. Lön behöver ju inte betyda att du jobbar, “lön” är ju bara ett av flera sätt att ta ut pengar från bolaget. Det här är verkligen ett område som jag rekommenderar att ta hjälp i, om inte i forumet eller Monica, så av någon annan. Det spelar väldigt stor roll kring hur man gör och det kan skilja på många tio- eller till och med hundratusen kronor. Hälsningar,Jan, Caroline och Monica▸ Pensionsguiden (sponsrad) ▸ #317 - Allmänt om pension▸ Följ diskussionen i forumet som även innehåller fler länkar▸ Tråd i forumet med 100+ inlägg Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

25 Aug 202358min

Reklam för Monicas bolag Pensionsguiden. Idag har vi förmånen att få intervjua Monica Sjödin som hänger mycket i vår community och är expert på pensioner, till den grad att hon numer vid sidan av sitt vanliga jobb driver Pensionsguiden.nu. Det blir ett samtal om pension där vi pratar om allt från Pensionsmyndighetens tre viktigaste råd: - Livsinkomsten spelar roll för pensionen- Tjänstepension är jätteviktig- Uttagsålder spelar stor rollmen framförallt kompletterar med våra egna tankar, tips och reflektioner. På sätt och vis blir det ett lite nördigt avsnitt, men väldigt faktaspäckat. Stackars Caroline fick kämpa för att hålla oss på banan när vi spann loss. 😂Men oavsett om du har många år kvar till pensionen eller snart ska börja ta ut den, så kommer du garanterat att ha stor nytta av Monicas kunskap. Vi listar flera av hennes viktigaste tips, misstag att undvika och även ett antal ganska ointuitiva tips (t.ex. ställ dig i en kö för en hyresrätt, ta ut lån om du behöver i 55 års åldern etc). Nedan följer fem exempel, men avsnittet innehåller långt fler och de finns i forumet: ▸ Vikten av att skapa en realistisk bild av livet efter pensionen, med tanke på intressen, aktiviteter och relaterade kostnader. ▸ Att noga planera sina uttag av tjänstepensionen utifrån aspekter som skatt, risknivå och förväntad avkastning. Hur du väljer att ta ut pengarna spelar en STOR ROLL!▸ Att jämföra och byta pensionsförsäkringar vid behov, för att hitta de med bäst avgifter och högst historisk avkastning. ▸ Att undvika att ta ut pensionen i förtid samtidigt som man arbetar heltid, då detta leder till onödigt hög beskattning. ▸ Att se över sitt eventuella efterlevandeskydd om man inte har någon närstående som är beroende av det, då avståendet i många fall kan höja den egna pensionen.Många av dessa tipsen har en stor möjlighet att påverka pensionen med flera tusenlappar. Det kan således vara värt att se över det här. Vi hoppas att du gillar avsnittet,/Jan, Caroline och MonicaReklam för Monica: boka individuellt möte / gå hennes kursJag har fått förmånen att få gästföreläsa i Monicas utbildning och jag känner till personer som har anlitat henne för en individuell pensionsgenomgång och pensionsplanering. Det är framförallt relevant skulle jag säga efter 50 års ålder när man börjar närma sig och än viktigare för företagare där det kan göra skillnad på riktigt.▸ Läs mer på hennes hemsida → Länkar▸ Följ diskussionen i forumetInnehållsförteckning00:00:00 Intro00:05:40 Förenkla och inspirera pensionssparande00:09:59 Viktiga val och misstag att undvika00:15:08 Optimera ditt pensionssparande00:19:18 Maximera din pension00:25:10 Planera ditt drömliv som pensionär00:30:04 Planering av uttag spelar roll00:34:58 Ta kontroll över ditt pensionssparande00:40:08 Skapa en meningsfull pension00:45:14 Pension och FIRE 00:54:56 Vanliga misstag att undvika 00:59:53 Viktiga saker att tänka på01:04:55 Ytterligare ett par tipsSom vanligt påminner vi om att vid alla typer av placeringar så finns det en risk för att förlora delar eller i värsta fall hela sitt kapital. Det finns inga garantier och historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Läs mer på https://rikatillsammans.se/villkor Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

20 Aug 20231h 9min

I veckans avsnitt hade jag och Caroline förmånen att få bjuda in Jesper, @angaudlinn i forumet, för att prata om hans ekonomiska resa, hans tankar kring ekonomisk frihet och sommarens FIRE-prao. 🙂Det hela började med ett samtal i forum-chatten för några veckor sedan. Jesper berättade att han hade tagit sju veckors semester i år - en slags FIRE-light (FIRE = Financial Independence, Retire Early) eller som han själv kallade det; FIRE-prao. Det var en så pass intressant chatt att det vore synd om inte fler fick ta del av och bli inspirerade av honom.Du som följt mig i ett par år vet att jag har en del fördomar och åsikter om FIRE-rörelsen. Om jag överdriver fördomarna så är det ofta; yngre människor, väldigt ofta utan barn, som ska sluta jobba innan 40 år och som lever extremt snålt och minimalistiskt. Även om jag också gillar den ekonomiska friheten (FI), själv har varit på resan i flera år och jag unnar alla att ha möjligheten att få välja fritt från begränsningar i livet - så inser jag idag som 40-plussare - att livet handlar om en hel del avvägningar, framförallt när det gäller barn.Det är det här som sticker ut för mig i samtalet med @angaudlinn och hans berättelse. Det är ett av få samtal jag har haft om FIRE med en person som också har mycket livserfarenhet, har mer eller mindre vuxna barn, har bott och bor i ett hus, till och med har bil, tjänar nära svenska snittet och är väldigt jordad i sina val och sitt liv. Det är inte heller en önskan om FIRE för att sluta på jobbet - som han själv säger; han har varit på samma i jobb i 26 år, det är man inte om man inte trivs med både jobb och kollegor. Självklart handlar det även om att vi förmodligen delar ett perspektiv på livet (“confirmation bias”) i form av att FIRE är främst en personlig växt-resa snarare än en ekonommisk resa. För oss handlar det mer om att lära känna sig själv, att prioritera det som på riktigt är viktigt än att göra den bästa excel- eller Monte Carlo-simuleringen (även om vi självklart båda har gjort den 🙈😂).Det finns väldigt många tänkvärda guldkorn och livsvidsom i avsnittet och jag är jättetacksam för att personer som @angaudlinn hänger här i forumet och gör livet på rikare! 🙂Vi hoppas att du gillar avsnittet,Jan, Caroline och JesperLänkar▸ Följ diskussionen i forumet och ställ frågor till Jesper▸ Monte-Carlo simuleringen vi pratar omInnehållsförteckning00:00:00 Intro00:04:50 Ekonomisk frihet00:10:28 Resan mot FIRE00:15:05 Ekonomisk frihet00:19:50 Frihet och balans00:24:49 Val kring framtiden00:30:09 Strategier och reflektioner00:35:02 Ekonomiskt medvetna val00:40:04 Att skapa ekonomisk balans00:45:12 Ekonomiskt oberoende00:50:15 Vikten av att leva livet00:55:02 Samhällets normer00:59:37 Prioritera ekonomiska val01:04:37 FIRE-resan är unik01:10:28 Hitta din passion01:14:48 Utformning av portföljen01:20:06 Anpassa FIRE-resan01:24:46 Sparandets flexibilitet01:30:18 Insikt kring sparandet Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

13 Aug 20231h 33min

Husbyte är möjligheten att du under en vecka eller två byter ditt boende med med någon annan i världen. Det är en möjlighet att uppleva saker som man annars inte hade upplevt, resa mer för mindre och därmed faktiskt även få ut ett mervärde utifrån sitt eget boende.Dagens avsnitt är ett initiativ av @JesseX i forumet som är en varm förespråkare för husbyten. Han har gjort ett par husbyten och delar med sig av sina bästa tips, saker att tänka på, vanliga missuppfattningar och missförstånd. Ett stort tack @JesseX både för initiativet och för att du ställde upp. Jag och @carolinebolmeson hade inte ens en aning om att det här fanns, eller har funnits sedan 50-talet.Både @JesseX och en undersökning på ämnet som gjordes 2013 av universitet i Bergamo pekar på att det det är mest populärt i 45 - 54 års-åldern och pensionärer. Bara mindre än 6% av dem som gör husbyten är under 34 år. Majoriteten av dem som gör det upplever sig själva som högutbildade och 25(!) är företagare (“self-employed”) och nästan hälften är barnfamiljer. Som jag skojar om i avsnittet, det är förmodligen inte så konstigt att jag upplever det här som ett spännande ämne eftersom jag är pang-på-målgrupp. 🙈@JesseX var snäll nog att dela med sig av punktsvar på alla frågorna, så besök gärna in på artikeln där det finns många tips i punktform. Flera av sajterna har även utförliga FAQ-delar som ger mycket kontextuell kunskap. Om du har gjort husbyten, dela gärna med dig av din erfarenhet, det vore kul att höra.Hoppas att du gillar avsnittet,Jan, Caroline och Jens Länkar▸ Praktiska tips i punktform och artikeln▸ Diskussionen i forumet▸ Home-Exchange (sponsrad)▸ People Like UsInnehållsförteckning 00:00:00 Intro00:03:26 Upptäck fördelarna med husbyten00:09:52 En autentisk och kostnadseffektiv semester00:14:33 Friheten med husbyten00:20:04 Fördelar med husbyten på semester00:24:59 Maximera ditt husbyte00:29:46 Utforska ovanliga platser och öka din flexibilitet00:35:18 Exklusiva möjligheter00:40:09 Viktigt att planera i förväg00:44:22 Ha rätt förväntningar00:49:58 Flexibel bytessystem00:54:55 Praktiska typs01:00:00 Utforska olika webbplatser för husbyten01:05:04 Avslutning Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

6 Aug 20231h 8min

Pengar är väldigt personligt. Pengar är även ett område som är emotionellt, rörigt och inte alltid rationellt. Vi laddar pengar med känslor, de kan vara en trygghet, en frihet, ett mål, något att hand om och lägga på hög. Men tänk om man bara såg på pengar som en resurs. En resurs som vilken annan, som faktiskt ska användas för att göra livet rikare?Sannolikheten är stor att, du som tittar på detta avsnitt, ÄR intresserad av pengar, HAR ett sparande och med ganska stor sannolikhet förmodligen kommer att öka dina förmögenhet genom livet. Jag är nästan beredd att slå vad om att du dessutom kommer att vara som rikast när du dör. Det är i alla fall vad de flesta förmögenhet mot ålder-grafer visar för oss som är intresserade av sparande. Jag vågar dessutom påstå att de som inte sparar, de sparar för lite och de som sparar tenderar att spara för mycket. Nu är detta avsnitt ingen naturlag. Det är inte avsnitt som handlar om argumentera och avgöra vad som rätt eller fel eller ens bra eller dåligt. Avsnittet och artikeln samman fattar ett antal spaningar och våga egna funderingar kring problemet:▸ Hur får jag mest effekt och nytta av mina pengar?▸ Hur använder jag mina pengar på ett effektivt sätt genom livet?▸ Hur optimerar jag på fler resurser i livet än bara pengar?▸ Hur hanterar jag risken att ångra mig senare i livet till följd av prioriteringar idag?▸ Paradoxen kring att när vi är unga har vi tid men inte pengarna. När vi är äldre har vi pengarna, men inte tiden.Jag räknar med att detta avsnitt kommer få en del mothugg, det har det redan fått innan det ens har publicerats. För jag förstår att för många – inklusive mig – så är pengar en trygghet. Ju mer pengar, desto bättre. Varför då spendera dem? Och jag skriver det rakt ut: för vissa personer är det idag och kommer alltid att ge en större upplevelse av ett rikt liv att fortsätta spara och inte använda pengarna. Det är självklart okej och då ska man naturligtvis fortsätta med det.Men jag är så pass osäker att jag bedömer att risken för att jag ska ångra mig i framtiden över beslut jag gör idag, inte som noll. Det är därför jag tror att det för mig är viktigt att utforska det här området. Man behöver ju inte göra något av det. 😉 Jag vill även förtydliga att det med tanke på klimatet, miljön, så är konsumtion kanske inte det som vi behöver mer av. Därför vill jag också understryka att det INTE handlar om att▸ spendera för spenderandets skull,▸ spendera för spenderandets skull,▸ större konsumtion är bättre än mindre, eller▸ ens att man måste göra något annorlunda från idag.Jag tror att det handlar om att ställa sig frågan:▸ Vad är ett rikt liv mig för mig?▸ Hur kan jag använda mina pengar för att stödja mig i det?Det är några av de frågor som vi utforskar i dagens avsnitt. Jag ser fram emot att fortsätta diskussionen i forumet eller kommentarerna. 🙂Vi hoppas att du gillar avsnittet,Jan och CarolineLänkar====Patreon: https://rikatillsammans.se/p.phpForum: https://rikatillsammans.se/forum/t/60392Avsnittet: https://rikatillsammans.se/forum/ Innehållsförteckning====00:00:00 Intro00:04:58 Pengar är väldigt personligt00:10:04 Ett tankespjärn00:14:32 Ett par observationer och spaningar 00:25:44 Regler gör livet enklare00:30:08 Värt att fundera på00:38:40 Maslows behovstrappa00:44:53 Många sparar av oro00:49:43 Trygghet i relationer00:54:57 Man kan spela andra kort än trygghet00:59:37 Tröghet i att växla01:06:03 Andra perspektiv01:09:57 Att lova och prova01:14:20 Pengaregler01:20:06 Ett energiperspektiv Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

30 Jul 20231h 22min

Att köpa en bostadsrätt är ett av de största ekonomiska beslut vi tar i livet. Därför tycker jag att det är viktigt att göra det som man kan för att det ska bli rätt. Förutom de uppenbara sakerna att gilla boendet, att se att det passar ens situation de kommande åren och så vidare är det viktigt att se på den ekonomiska aspekten och minimera den finansiella risken. I dagens avsnitt intervjuar vi Mikael Goldstein som för drygt 10 år sedan skulle köpa en bostadsrätt till sin son. Frustrerad kring att det fanns så lite information och att uppgiften var så svår, gjorde han det som vi alla gör i den situationen. Han sätter sig ner, gör research och skriver två böcker på ämnet på 400 sidor var. 🙂I intervjun försöker vi vaska fram guldkornen från hans bok "Köp rätt bostadsrätt". Det blir ett samtal som berör väldigt många punkter och områden, bl.a.: ▸ Egenskaper att hålla utkik efter▸ Fallgropar att undvika och saker se upp med▸ Nyckeltal▸ Undersökningsplikten▸ Relation mellan avgift och pris ▸ Viktiga juridiska aspekter▸ etc.Avsnittet är på intet sätt heltäckande, men det är ett bra ställe att börja på. Jag tror även att det kan ge lite inspel kring t.ex. om man bor i en förening och vill få en djupare förståelse för styrelsens jobb och vad som är rimligt, värdeskapande och vad som borde prioriteras. Står man inför att köpa en BRF så rekommenderar jag att köpa den ena eller båda av hans böcker. Det är i alla fall vad jag skulle gjort om jag skulle köpa en BRF. Jag tänker nämligen som så att om det kan minska risken för mig att göra ett felköp, att missa något, så är det lätt värt kronorna och tiden man lagt ner. Och nej, vi har inte fått en krona för avsnittet. 😉 Jag skriver ovan, för min upplevelse är att många underskattar den ekonomiska risken som man faktiskt tar när man köper en bostadsrätt. Man tar ju en "marknadsrisk" där priset kan variera, men det är en risk som man inte kan påverka särskilt mycket. Däremot kan man ha en stor påverkan på det som vi i aktiesparande skulle kalla för "bolagsrisken" eller i det här fallet BRF-risken. Om man kan göra precis som med aktier, att göra research och skaffa sig en skyddande vallgrav som minskar risken, då är det värt jobbet. I det enklaste fallet kan det vara att se vilket betyg ens BRF har på sajter som t.ex. allabrf.se men det kan även värt att förstå vad som ligger bakom och se de dolda tillgångarna eller skulderna som inte dyker upp i en sådan översikt. Tack för att du hänger och följer oss!Jan, Caroline och MikaelBöckernaMikaels två två böcker finns att köpa på nätet eller att låna på välsorterade bibliotek. ▸ Köp rätt bostadsrätt▸ Köpa osett - bostadsrättsköp i planerad nyproduktion. En handbok för den försiktige.Checklista & saker att tänka påI forumet och den tillhörande diskussionen hittar du en sammanfattning och checklista med viktiga saker att tänka på och frågor att ställa sig: https://rikatillsammans.se/forum/t/60301Innehållsförteckning00:00:00 Intro och välkommen Mikael00:03:32 Riskerna med bostadsrättsköp00:09:00 Äger föreningen marken eller inte?00:12:51 I en BRF har man ansvar för fastighetens skick00:17:04 Avrådan från att teckna nyproduktion00:24:22 Avtagande marginalnytta påverkar priset00:29:25 Dolda tillgångar och skulder00:34:24 Enstegstätade fasader00:43:30 Latent skatteskuld00:48:59 Optimistiska ekonomiska planer00:54:12 Belåning i bostadsrättsföreningar01:00:33 Avskrivningar01:08:34 Ratingtjänster såsom allabrf.se01:13:04 Tre olika nyckeltal01:19:45 De flesta gör väldigt lite Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

23 Jul 20231h 27min