Nya tider på bomarknaden – så ändras lånen och reglerna för uthyrning

Nya tider på bomarknaden – så ändras lånen och reglerna för uthyrning

Bolånereglerna ändras så att fler ska kunna köpa en bostad. Men frågan är om det blir så. För nu stiger räntorna och priserna. Samtidigt ska det bli lättare att hyra ut sin bostad i andrahand. Vilka är vinnare och förlorare?

Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radios app.

Ändrade bolåneregler
Kravet på kontantinsats sänks och det skärpta amorteringskravet slopas. ”I kronor och ören så sänks kontantinsatsen med 50 000 om man har ett lån på en miljon”, säger Claudia Wörmann på organisationen Bostadsrätterna.

Bostadspriserna och räntorna stiger
Samtidigt varnar kritiker för att bostadspriserna kommer stiga ytterligare som en konsekvens av de ändrade reglerna. Särskilt i Stockholm. De senaste tre månaderna har lägenhetspriserna stigit med över 5 procent i Stockholm, enligt SBAB och Booli. Nu har dessutom bankerna höjt både de bundna räntorna och de rörliga räntorna. Så frågan är vilken effekten egentligen blir, och om fler verkligen kommer att ha råd att köpa en egen bostad.

Ändrade regler även för de som hyr ut i andra hand
Från 1 juli väntas reglerna ändras även kring uthyrning i andra hand. ”Det kan leda till en ganska stor utbudsökning”, säger Maria Björkander, vd för uthyrningssajten Qasa.
Kritiker menar att ändringarna kommer leda till ökade andrahandshyror, spekulation och ovälkomna hyresgäster i trapphusen.

Programledare och producent:
Hanna Malmodin

Medverkande och röster i programmet:
Claudia Wörmann, talesperson Bostadsrätterna
Knut Kainz Rognerud, ekonomikommentator Ekot
Maria Björkander, vd Qasa
Moa Langemark, konsumentskyddsekonom Finansinspektionen
Pia Tverin, bolånechef Nordea
Erik Holmberg, analytiker Hemnet
Mikael Inglander, vd SBAB
Björn Löfgren, mäklare
Jenny Holgersson, mäklare
Kent Selin, mäklare
Stefano Pierrou, mäklare

ekonomiekotextra@sverigesradio.se

Avsnitt(500)

Fler fast i skuldfällan – ”krävs attitydförändring”

Fler fast i skuldfällan – ”krävs attitydförändring”

Fler och fler svenskarna hamnar hos Kronofogden, när fakturorna inte blir betalda. Skulderna hos Kronofogden är nu uppe i 130 miljarder kronor. Regeringen vill införa hårdare regler för de som ger sna...

30 Aug 202424min

Håller chiptillverkaren Nvidia på att tappa försprånget?

Håller chiptillverkaren Nvidia på att tappa försprånget?

Techbolaget Nvidias andra kvartalsrapport för 2024 släpptes igår kväll. Investerarna blev inte nöjda och aktien föll i efterhandeln på den amerikanska börsen. Hur ser konkurrensen ut och hur påverkas ...

29 Aug 20248min

Polestars vd får gå - detta har hänt

Polestars vd får gå - detta har hänt

Elbilsbolaget Polestar har en tuff period i bagaget. Det handlar bland annat om miljardförluster som resulterat i flera personalneddragningar, den senaste på 350 personer och en försenad årsredovisnin...

28 Aug 20248min

Bankerna tjänar allt mer på bolånen. Finansinspektionens råd till kunderna: ”Pruta”

Bankerna tjänar allt mer på bolånen. Finansinspektionens råd till kunderna: ”Pruta”

Den så kallade bruttomarginalen, skillnaden mellan vad banken tar betalt i ränta och sina egna upplåningskostnader, ökade från 0,59 till 0,62 procent under det andra kvartalet i år, enligt siffror frå...

27 Aug 20248min

Riksbanken sänkte räntan med endast 25 punkter - nu vet vi varför

Riksbanken sänkte räntan med endast 25 punkter - nu vet vi varför

Förra veckan sänkte Riksbanken räntan till 3,50 procent. Idag blev protokollet för mötet offentligt så att alla kan läsa det. Där står bland annat att en dubbelsänkning på 50 punkter var uppe för disk...

26 Aug 20248min

Pengar blir billigare igen – det här betyder det för börsen, boräntan och jobben

Pengar blir billigare igen – det här betyder det för börsen, boräntan och jobben

I veckan sänktes styrräntan och det kommer mer. Prognosmakarna tror på ett pärlband av sänkningar framöver. För en vanlig bolånetagare innebär det över tusen kronor extra i plånboken varje månad. Men...

23 Aug 202424min

Rekordmånga bostäder till salu

Rekordmånga bostäder till salu

Kommande helg kallas den stora visningshelgen. I år är det rekordmånga som vill sälja, enligt statistik från bostadssajten Hemnet. Frågan är om det finns köpare? Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radi...

22 Aug 20248min

Unga shoppar och vill tjäna mycket pengar

Unga shoppar och vill tjäna mycket pengar

Landets 7-14 åringar är inte bara framtida konsumenter, de är redan idag en drivkraft på marknaden. Intresset att tjäna pengar framöver är stort. Det visar en ny undersökning från Ungdomsbarometern. L...

21 Aug 20248min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
varvet
rss-jossan-nina
rss-svart-marknad
rss-borsens-finest
svd-tech-brief
avanzapodden
uppgang-och-fall
badfluence
bathina-en-podcast
fill-or-kill
lastbilspodden
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-dagen-med-di
dynastin
tabberaset
24fragor
rikatillsammans-om-privatekonomi-rikedom-i-livet
borsmorgon
kapitalet-en-podd-om-ekonomi