Nya tider på bomarknaden – så ändras lånen och reglerna för uthyrning

Nya tider på bomarknaden – så ändras lånen och reglerna för uthyrning

Bolånereglerna ändras så att fler ska kunna köpa en bostad. Men frågan är om det blir så. För nu stiger räntorna och priserna. Samtidigt ska det bli lättare att hyra ut sin bostad i andrahand. Vilka är vinnare och förlorare?

Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radios app.

Ändrade bolåneregler
Kravet på kontantinsats sänks och det skärpta amorteringskravet slopas. ”I kronor och ören så sänks kontantinsatsen med 50 000 om man har ett lån på en miljon”, säger Claudia Wörmann på organisationen Bostadsrätterna.

Bostadspriserna och räntorna stiger
Samtidigt varnar kritiker för att bostadspriserna kommer stiga ytterligare som en konsekvens av de ändrade reglerna. Särskilt i Stockholm. De senaste tre månaderna har lägenhetspriserna stigit med över 5 procent i Stockholm, enligt SBAB och Booli. Nu har dessutom bankerna höjt både de bundna räntorna och de rörliga räntorna. Så frågan är vilken effekten egentligen blir, och om fler verkligen kommer att ha råd att köpa en egen bostad.

Ändrade regler även för de som hyr ut i andra hand
Från 1 juli väntas reglerna ändras även kring uthyrning i andra hand. ”Det kan leda till en ganska stor utbudsökning”, säger Maria Björkander, vd för uthyrningssajten Qasa.
Kritiker menar att ändringarna kommer leda till ökade andrahandshyror, spekulation och ovälkomna hyresgäster i trapphusen.

Programledare och producent:
Hanna Malmodin

Medverkande och röster i programmet:
Claudia Wörmann, talesperson Bostadsrätterna
Knut Kainz Rognerud, ekonomikommentator Ekot
Maria Björkander, vd Qasa
Moa Langemark, konsumentskyddsekonom Finansinspektionen
Pia Tverin, bolånechef Nordea
Erik Holmberg, analytiker Hemnet
Mikael Inglander, vd SBAB
Björn Löfgren, mäklare
Jenny Holgersson, mäklare
Kent Selin, mäklare
Stefano Pierrou, mäklare

ekonomiekotextra@sverigesradio.se

Avsnitt(500)

Bostadsbrist och trakasserier möter unga som vill flytta hemifrån

Bostadsbrist och trakasserier möter unga som vill flytta hemifrån

Enligt en ny rapport från Hyresgästföreningen bor fler än var fjärde ung upp till 27 år kvar i föräldrahemmet. Majoriteten gör det mot sin vilja. Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radios app. Programl...

30 Nov 20238min

Recession i Sverige - ekonomin krymper

Recession i Sverige - ekonomin krymper

Sveriges BNP minskade med 0,3 procent under tredje kvartalet. Det är andra kvartalet i rad som ekonomin krymper, vilket betyder att Sverige nu är i recession. Vad innebär det och är det allvarligt? Ly...

29 Nov 20238min

Hushållens skulder: ”Har avstannat helt”

Hushållens skulder: ”Har avstannat helt”

Både hushåll och företag lånar mindre, men fortfarande är de stora skulderna en risk. Idag kom Finansinspektionens stabilitetsrapport. Hör också om miljardsatsningen på ett nystartat AI-företag. Lyssn...

28 Nov 20238min

Deppiga handlare hoppas på julen

Deppiga handlare hoppas på julen

Handlare ser mörkt på framtiden, det visare en ny rapport idag. Julhandeln är dock ett litet ljus i mörkret. Frågan är hur konsumenternas förändrade beteende kommer påverka julhandeln? Lyssna på alla ...

27 Nov 20238min

Efter Riksbankens paus — här är hoten mot en lägre ränta

Efter Riksbankens paus — här är hoten mot en lägre ränta

Efter åtta raka räntehöjningar tog Riksbanken paus. Flera bedömare tror att banken kommer börja sänka efter sommaren. Men det finns hot om bakslag i kampen mot inflationen. Samtidigt brottas många bos...

24 Nov 202324min

Riksbanken vilar på hanen

Riksbanken vilar på hanen

Riksbanken pausar styrräntan på fyra procent. Men är räntevapnet helt tillbaka i hölstret? Och skulle Riksbanken ha höjt räntan en gång till för att stärka kronan? Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Ra...

23 Nov 20238min

Nya turer i vd-röran kring hajpade Open AI

Nya turer i vd-röran kring hajpade Open AI

Sam Altman gör comeback som vd för Open AI, efter att han fick sparken i förra veckan. Bolaget möblerar även om i sin styrelse. Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radios app. Programledare: Victor Jens...

22 Nov 20238min

Ska Riksbanken höja räntan eller inte?

Ska Riksbanken höja räntan eller inte?

Att höja eller inte höja? Det är frågan för Riksbanken den här veckan när det gäller räntan. Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radios app. Programledare: Victor JensenMedverkande: Pär Ivarsson, Ekonom...

21 Nov 20238min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
varvet
rss-jossan-nina
rss-svart-marknad
rss-borsens-finest
svd-tech-brief
avanzapodden
uppgang-och-fall
badfluence
bathina-en-podcast
fill-or-kill
lastbilspodden
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-dagen-med-di
dynastin
tabberaset
24fragor
rikatillsammans-om-privatekonomi-rikedom-i-livet
borsmorgon
kapitalet-en-podd-om-ekonomi